Private Hypothekenversicherungen (PMI)
Wenn Ihre Anzahlung auf ein Haus weniger als 20 Prozent der Schätzwert oder Kaufpreis, müssen Sie eine private Hypothekenversicherungen, bekannt als Philip Morris International, mit dem Kreditgeber. Dies ermöglicht es Ihnen, eine Hypothek mit einem unten, da Ihre Zahlung Kreditgeber ist jetzt gegen standardmäßig über die loan.PMI abhängig von der Größe der Anzahlung und das Darlehen, aber sie typischerweise belaufen sich auf etwa die Hälfte von einem Prozent des Darlehens nach der Mortgage Bankers Association of America. Hypothek Versicherungsprämien sind steuerlich nicht deductible.ExampleLet 's sagen Sie um 10 Prozent oder 10.000 US-Dollar auf 100.000 US-Dollar ein Haus. Der Darlehensgeber multipliziert die 90 Prozent-Darlehen, oder $ 90,000, von ,005 Prozent. Das Ergebnis ist eine jährliche PMI von $ 450, die in monatlichen Zahlungen von $ 37.50.Most homebuyers müssen PMI, weil 20 Prozent des Verkaufspreises für ein Haus ist eine Menge Geld, zum Beispiel, dass die $ 20.000 an einem $ 100.000 Hause. Homebuyers müssen die PMI Prämien Kreuz, bis sie ein Fünftel der wichtigsten Schwelle, ein Prozess, der Jahre dauern kann in längerfristige mortgages.TipKeep Sie Ihre Zahlungen über die wichtigsten der Hypothek. Wenn Sie bis zu 80 Prozent Eigenkapital, teilt der Kreditgeber, dass es an der Zeit ist, die Durchführung der PMI Prämien. Ein neues Gesetz in Kraft tritt, dass im Sommer des Jahres 1999 werden die Kreditgeber zu sagen, der Käufer auf die Schließung, wie viele Jahre und Monate wird es für sie zu zahlen 20 Prozent der wichtigsten, um den Vorgang abzubrechen PMI.Note: Das Gesetz ermöglicht es, die Kreditgeber, die alle PMI die Art und Weise bis zu 50 Prozent Eigenkapital für so genannte High-Risk-Kreditnehmer. Traditionell wird diese Darlehen, die als riskanter sind reduziert Dokumentation Darlehen, bei denen Kunden weniger Nachweis von Einkommen und anderen Informationen während des Genehmigungsverfahrens. Darlehen für Menschen mit fleckig Credit Geschichten und höhere Schulden-zu-Ertrags-Relationen auch in diese Kategorie fallen. Zusätzlich werden einige FHA Darlehen Zahlung von PMI in der gesamten gesamte Lebensdauer der loan.Ways zu vermeiden PMIIn heutigen Markt gibt es einige neue Wege, um Hypothekenversicherungen, auch wenn Sie nicht über die Standard-20-Prozent payment.Pay mehr Interesse: Einige Kreditgeber verzichtet auf der hypothekarisch gesicherten Forderung, wenn der Käufer akzeptiert einen höheren Zinssatz für Hypothekendarlehen. Das erhöht im Allgemeinen von ,75 Prozent auf 1 Prozent, je nach der Anzahlung. Der Vorteil ist, , dass die Hypothekenzinsen steuerlich deductible.Using eine "80-10-10"-Darlehen: Das Programm umfasst zwei Darlehen und 10 Prozent Anzahlung. Die 90-Prozent-Darlehen finanziert wird mit einer Hypothek in Höhe von 80 Prozent aus dem Verkauf Preis, und eine zweite Hypothek für die restlichen 10 Prozent des Verkaufspreises. Die zweite Hypothek ein höherer Zinssatz, aber da sie sich auf nur 10 Prozent der gesamten Darlehen, die monatlichen Zahlungen an die beiden Hypotheken sind nach wie vor niedriger als die Zahlung ein Hypothek mit Hypothekenversicherungen. Plus, auch hier ist der Vorteil von Hypothekenzinsen werden Steuern deductible.Example: Wenn wir den Kauf eines $ 100.000 zu Hause im Rahmen der "80-10-10"-Plan mit einem festen Hypothek einschließlich PMI stellen wir fest, dass die ehemalige $ 17,45 billiger ist jeder month.Here 's, wie es funktioniert. Im Rahmen des "80-10-10"-Plan, die 10 Prozent Anzahlung auf ein Haus ist 100.000 US-Dollar $ 10.000. Die erste Hypothek ist $ 80.000 auf 7,50 Prozent, was auf eine monatliche Zahlung von $ 559. Die zweite Hypothek für 10.000 US-Dollar hat eine 9,50 Prozent Zinsen, die eine monatliche Zahlung in Höhe von $ 84. Total monatlich Zahlungen für die beiden Darlehen: $ 643.With ein $ 10.000 Anzahlung, eine Hypothek von $ 90,000 auf 7,50 Prozent hat eine monatliche Zahlung in Höhe von $ 629, plus PMI von $ 31,45, so dass sich ein Gesamtbetrag in Höhe von $ 660.45.About Die AuthorMartin Lukac, stellt, # 1 USA Darlehen, eine Finanzierung von Web-Unternehmen, spezialisiert auf Immobilien / Hypotheken-Markt. Wir spezialisieren uns auf die täglichen Updates, Satz Prognosen, Hypothekenzinsen und mehr: info@1LoansUSA.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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