Student Home Kauf Plan
Studiengebühren sind Klettern, Wohnkosten sind Klettern, scheint es, wie alle die Kosten für die Studierenden sind das Klettern in diesen Tagen. Die Schüler können sich höhere Kosten weniger als jeder andere demographische in Kanada. Aus diesem Grund Eltern und Schüler gleichermaßen sind auf der Suche nach neuen Wegen, um die Kosten für die education.Student Darlehen kann verwendet werden, um verschiebt diese Kosten bis zu einem gewissen Grad, aber sie müssen zurückgezahlt werden nach dem Abschluss. Es ist schwierig zu klettern Leiter der Unternehmens-oder weiterkommen im Leben, wenn man im Wert von $ 30.000 Schulden vor dem ersten Job ist auch gefunden! Stipendien, Zuschüsse und Stipendien sind eine weitere wichtige Quelle der Finanzierung für einen Studenten. Allerdings ist die Geld vorhanden ist, abnehmen, und der Wettbewerb wird immer härter für dieses Geld jedes Jahr durchschnittlich Studenten, die über einen 4-Jahres-Grad, zahlt mehr als $ 16.000 in den Unterricht und Bücher. Kosten ca. $ 38,000 für eine 4-Jahres-Abschluss. Diese basiert auf Miete von $ 800 pro Monat für 48 months.This sind die Gesamtkosten der Ausbildung für ein Student ist über $ 54.000 vor der Zahlung für Kleidung, Lebensmittel-, Freizeit-oder Ausgaben. Angesichts der Tatsache, dass der durchschnittliche Student nicht für mehr als $ 9000/year in Studentendarlehen, bedeutet dies eine durchschnittliche Bedürfnisse der Studierenden zu finden, mehr als US $ 18.000 während der 4-Jahres-Ausbildung Karriere zu können, zur Schule zu gehen. Ganz zu schweigen von den Kosten für die Lebensmittel-und clothes.So Wie funktioniert ein Schüler sich vor im Leben, um massiv Studentendarlehen, und immer noch eine Ausbildung? Viele Eltern haben sich auf Immobilien, wie eine Lösung für eine Lösung zu finden. Lassen Sie mich erklären, was sie tun? Wenn ihr erstes Kind Einschreibung an der Universität, die Eltern kaufen ein kleines Haus mit einfachem Zugang zur Universität. Die Schlafzimmer, desto besser! Dies eröffnet viele Möglichkeiten für die Eltern, sowie die students.First, die wahrscheinlich im Wert, in dem die Eltern mit Eigenkapital, die später verwendet werden, die Rückzahlung von Krediten oder Schüler ihre persönliche use.Second, die Miete der Studenten hätten zahlen müssen, zu einem Vermieter oder Wohnheim wird zur Rückzahlung der Hypothek, die Schaffung von mehr Gerechtigkeit in der property.Third, ein Mietobjekt, die steuerlichen Vorteile der Immobilie sind fabelhaft. Die Zinsen zahlen die Hypothek ist eine Abschreibung. Wartung und Verbesserungen, sowie Steuern und oft Utilities, sind Aufwendungen, die geschrieben werden off.Fourth, gibt es das Potenzial für weitere Mieter. Angenommen, Sie wurden zu Kauf einer 3-Zimmer-Bungalow für etwa $ 150.000. Die Kosten für die Hypothek würde etwa $ 900, auf der Grundlage eines 5,5% 25-jährige Hypotheken mit 5% Anzahlung. Das ist nur $ 100 Dollar mehr als die Miete auf einem typisch 1 Zimmer-Wohnung nahe der Universität von Alberta Recht now.Your Kind findet 2 Mitbewohner zu teilen Ausgaben. Sie zahlen je Sie $ 600 pro Monat, die Mieter sind, dann sparen $ 200 pro Monat über die Kosten der Vermietung einer Wohnung. Ein gutes Geschäft für sie! Ihr Gesamtumsatz auf der Startseite ist $ 1200 pro Monat. Ihr Kind lebt frei, und macht $ 300 pro Monat, das kann zum Lebensunterhalt und Geld. Jetzt Ihr Kind zur Schule gehen können, nicht funktionieren, und sich auf studying.What wenn Sie bis zum Ende der Keller mit einer zusätzlichen 2 Schlafzimmern? Dies würde im Wesentlichen doppelte Einkommen, oder können Sie auf "Löschen"-$ 1500 pro Monat. Ihr Kind erhält $ 500 pro Monat für Kosten-und Lebensbedingungen, und es gibt eine zusätzliche $ 12000/year ($ 100/Monat) zu werden, zu Studiengebühren, Bücher und andere Universität expenses.Let 's dies noch einmal zu, mit 2-Familie als Beispiele. Die Smith und der Jones'. The Smiths ihre Sohn Steve, der Universität für 4 Jahre. Er mietet eine Wohnung in Residence für $ 800 pro Monat, während in die Schule gehen. Sein Unterricht, wie Bücher, geht es um $ 4000. Geld, Kleidung und Lebensmittel sind ungefähr $ 500 pro Monat. So Steve's jährlichen Kosten sind ca. $ 20.000 annually.Student Darlehen und Stipendien (vorausgesetzt, Scott qualifiziert) für ca. die Hälfte dieser, so dass ihm und seinen Eltern, um den Rest für Sie. Scott hat, um einen Teil der Zeit von Arbeitsplätzen zu zahlen für einige davon, und die Arbeit in Vollzeit in den Sommermonaten zu help.The Smiths Kampf durch, mit ihren Ersparnissen und hart Arbeit, um durch eine strenge 4 Jahre. Wenn Scott Absolventen, er muss sich nun auf die Rückzahlung ist $ 30,000 - $ 35,000 in Studentendarlehen. Er wird machen, dass die Zahlung für die nächsten 10 Jahre? Jetzt lassen Sie uns auf der Jones'. Die Jones' Kauf ein Haus nahe bei der Schule für ihre Tochter Sally. Sie machen eine 5% ige Anzahlung ($ 7500) auf ein Haus im Wert von $ 150.000. Es verfügt über 3 +2 Schlafzimmer. Ihre Tochter lebt in 1 Zimmer, und leitet den Rest der Mieter in Austausch kostenlos mieten und eine monatliche Vergütung von 500 Euro zur Deckung ihrer Lebenshaltungskosten. Jeder der zusätzlichen 4 Zimmer vermietet werden für $ 600 pro Monat einschließlich der Versorgungs-und Wäscheservice. Ein großer Deal "für ALLE student.Each Monat Sally sammelt die Miete von ihrem Mitbewohner 4, in Höhe von $ 2400. Sie hält ihr $ 500, Einlagen und den Rest in ein Bankkonto für die Immobilie. Die Hypothek und Steuern bezahlt jeden Monat von diesem Konto. Zusammen stellen diese Kosten $ 1100 ($ 900 für die Hypothek und $ 200 für die Steuern). Das lässt ein End-of-Monat Gewinn von $ 800 für das Eigentum. Das Geld sitzt einfach auf dem Konto im Fall von Notfällen, Reparaturen oder andere unvorhergesehene expenses.Remember, die Steuern und Zinsen auf die Hypothek sind steuerliche Abschreibungen am Ende des Jahres, für Mr. & Mrs. Jones.At Ende des ersten Jahres, September bis Dezember gibt es im Wert von $ 3200 in bar, das Bankkonto, oder rund 50% der ursprünglichen Anzahlung. Sally ist glücklich, weil sie verwenden können, dass Geld für Sally's 2. Semester Studiengebühren ohne Studenten-Darlehen, nicht zu erwähnen, dass sie nicht benötigt wird, um Arbeit einen Job, während er auf school.Mr. Jones und Frau sind glücklich, weil der großen Steuer-Abschreibungen sie aus dem Eigentum, sowie Sally hat keine Entschuldigungen für die nicht immer gute grades.Over Sommer, das Haus zahlt für Sally, die einige zusätzliche Lehrplanprojekts Kurse, oder vielleicht ein paar Reisen. Vielleicht hat sie auch nur Lounges rund um den Hof und macht nichts. Sie hat Optionen, weil sie nicht zu work.By die Anfang September der im nächsten Jahr (Beginn der Sally's 2. Jahr an der Universität), der Jones' haben $ 6400 bei den Einnahmen aus dem Eigentum. Sally's Unterricht für das nächste Semester wird gezahlt, so sind ihre Bücher und sie leben, kostenlos. Der Zyklus für den Rest ihrer Zeit auf university.At Ende der 4 Jahre, sie profitiert haben mehr als $ 20.000 in bar, nachdem alle Kosten. Sie haben auch die Zahlung der Hypothek und der Immobilien hat wahrscheinlich erhöhte sich im value.Sally hat sich nicht einen einzigen Tag, während in der Schule, sie hat absolut keine Studentendarlehen, und ist frisch und bereit für die Arbeit Kraft. Sie ist nicht die Schuld, so dass sie schnell in die Zukunft life.Sally Absolventen mit Auszeichnung, denn sie könnten sich auf ihr Studium und sich keine Sorgen darum, Geld für die Schule. Gesamt-Investitionen aus der Jones': $ 7500 in die anfängliche Einlage plus Sally das erste Semester Studiengebühren von ca.. $ 2000.Total Gewinne; $ 35,000 in bar und Aktien. Ist es ein Wunder, warum wir alle versuchen, mit den Jones'! Aber das ist noch nicht da? Die Jones "nun, um herauszufinden, was mit dem Eigentum. Verkaufen? Sicher. Sie würden eine ordentliche Netto-Gewinn aus der Wohnung. Denken Sie daran, dass die Hypothek gezahlt wurde für die letzten 4 Jahre, sowie den Wert der Wohnung erhöht über die 4 years.But lassen Sie uns sagen, dass sie die Wohnung und vermieten das gesamte Anwesen für Studenten. Ihre gesamten Einnahmen könnten so hoch wie $ 3000 pro Monat, oder $ 1900 nach Hypotheken und Steuern. Und das ist auch davon auszugehen, dass die Miete nicht vorbei über die 4 Jahre? Wenn Sie die Jones', Sie könnten zu www.mercedesbenz.ca, wählen Sie ihn und ihr Mercedes Cabrios, und nicht einen Dime für sie. Die Mietverträge würden jeden Monat durch die $ 1900 in revenue.For dass so große Eltern und zahlen für Ihr Kind die gesamte Ausbildung, die Sie verdienen eine Reihe von Cabrios oder nicht?? Alle Zahlen sind Näherungswerte, und die nur als Beispiele. Einige Eigenschaften können nicht durchgeführt und, während einige die Möglichkeit, besser. So wählen Sie eine gute Investition des Vermögens, der Kontakt zu einem Immobilien professionell wie John Carle und Sharon Gregresh. Wir übernehmen keine Gewähr für gute Noten für Ihre Kinder auf school.About Die AuthorJohn CARLE & Sharon Gregresh sind Immobilienmakler mit Royal Lepage - ArTeam in St. Albert, AB. Sie sind stolz auf die mehr als nur Immobilienverkäufen und Angebote. Ihre Kunden profitieren von einer viel größeren Spektrum oder Immobilien Dienstleistungen. Kontakt ihnen jederzeit unter information@workingtogether.ca oder über ihre Website unter www.workingtogether.ca. Sie kann erreicht werden, telefonisch unter (780) 458-5595
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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