Warum sollten Sie sich nicht hängen bis auf die Zinsen!
Das ist es, was eine Hypothek für Sie tun kann! Und warum Sie sollten nicht hingen über dem Zinssatz! Lassen Sie mich Ihnen die Bottom-Line-oder der gesamten Dollar-Betrag, den Sie zahlen, wenn die Zahlung einer Hypothek und die Miete zahlen und was die Vorteile einer Hypothek sind: Lassen Sie uns sagen, John kaufte ein Haus und hat eine $ 75.000 Hypothek bei 10% Zinsen für 30 Jahre in seiner Heimat mit einer Zahlung von $ 750,00 pro Monat. John's Freund Bill ist die Vermietung eines Hauses, aber er zahlt $ 750,00 pro Monat zu vermieten, ohne Interesse (ich benutze diese Zahlen zur Illustration verwendet werden). Nun, es ist eine lustige Sache, aber beide Männer leben in ihren Häusern um den ganzen 30 Jahren und denke, wie viel Geld bezahlt, die in beiden dass 30 Jahre? Glauben Sie, dass John gezahlt hätte mehr Geld in den 30 Jahren haben, weil dann Bill John war die Zahlung einer Hypothek? Die Antwort ist nein! Dreißig Jahre gleich 360 Monaten und Zahlungen, wenn Sie multiplizieren 360 X $ 750.00 Sie erhalten $ 270,000.00. Das bedeutet, dass Männer die gleiche Summe gezahlt der Zahlungsmittel im Laufe der 30 Jahre mit einem großen Unterschied! John nun über seine Heimat, aber Bill ist immer noch Miete zahlen und nicht die eigenen Hause. In der Tat Bill's Rent mehr dann wahrscheinlich zahlen die Hypothek aus für den Besitzer des Hauses ist die Vermietung from.As können Sie sehen, auch wenn John war die Zahlung einer Hypothek in Höhe von $ 750,00 pro Monat, der Gesamtbetrag der Dollar bezahlt in der gleichen Zeit Zeitraum von 30 Jahren ist die gleiche. Nun Bill hat nichts damit zu zeigen, für alle die Mietzahlungen er außer für 360 Miete Einnahmen. So können Sie sehen, wie der Zinssatz, ändert nichts an der insgesamt ausgezahlte Betrag im Laufe der Zeit da $ 750,00 pro Monat $ 750.00 pro Monat. Egal, was Sie nennen es eine Hypothek Zahlung oder mieten Zahlung der unteren Zeile ist die same.So unabhängig von der Art der Hypothek können Sie für die hat für die Zahlung Sie es sich leisten können, und sind bequem mit. Natürlich, das Geld geliehen, der Zinssatz, und der Begriff oder Jahren das Geld geliehen wird, was wird Ihre payment.So der unteren Zeile ist: Wenn Sie eine Hypothek, dass ist bequem für Sie die Zahlung klug ... sagen wir gleich, was Sie zahlen für die Miete, die große Sache, die Sie verändert, ist die Tatsache, dass Sie das Haus jetzt und Sie sind nicht nur die Zahlung zu mieten oder zu zahlen sich aus someone else's mortgage.You wissen, die letzte Zeile ist, dass wir alle haben zu leben, und wir haben zu bezahlen, dass die Wohnfläche, warum also nicht selbst, was wir bezahlen müssen für jeden Fall. Und nicht zu erhalten hing über dem Zinssatz, wo sie aufhört Sie vom Kauf Ihres Hauses ... nur die Zahlung für you.Now möchte ich Ihnen zeigen, was Sie tun können, mit einer Hypothek Zahlungen, die Sie nicht mit einer Miete payment.Stay mit mir jetzt, weil es gehen, um wirklich gut! Wie Sie gesehen haben, aus unserem Beispiel oben, der Gesamtbetrag der Geld über die 30 Jahre oder 360 Zahlungen für die Hypothek und Miete kam zu dem gleichen Betrag in Dollar zum Ende. Jedoch, Wussten Sie, Sie könnten die Bottom-Line-oder der Dollar-Betrag gezahlt, wenn Sie eine Hypothek Zahlung sowie die Höhe der Zeit wird sie zu zahlen das Geld zurück? Eine Hypothek wird berechnet, indem die Höhe der Geld geliehen, der Zinssatz, und die Zeit wird es in voller Höhe zurück. Diese Berechnung wird als Tilgungsplan. Ich werde zeigen Ihnen einen Tilgungsplan für eine Hypothek ab und zeigen, Sie, wie Sie die Gesamtsumme der Sie zahlen und die Höhe der Zeit wird es in voller Höhe zurück! Hier können Sie sagen, eine Hypothek für die $ 75.000 bei 12% für 30yrs Das ist, was der Tilgungsplan sieht wie: Datum - Bezahlung - Interest - Grundsatz-Balance 1-2/21/04 $ 771,46 $ 750,00 $ 21,46 $ 74,978.54 2-3/21/04 $ 771,46 $ 749,79 $ 21,67 $ 74,956.87 3-4/21/04 $ 771,46 $ 749,57 $ 21,89 $ 74,934.98 4-5 / 21/04 $ 771,46 $ 749,35 $ 22,11 $ 74,912.87 5-6/21/04 $ 771,46 $ 749,13 $ 22,33 $ 74,890.54 6-7/21/04 $ 771,46 $ 748,91 $ 22,55 $ 74,867.99 7-8/21/04 $ 771,46 $ 748,68 $ 22,78 $ 74,845.21 8-9/21/04 $ 771,46 $ 748,45 $ 23,01 $ 74,822.20 9-10 / 21/04 $ 771,46 $ 748,22 $ 23,24 $ 74,798.96 10-11/21/04 $ 771,46 $ 747,99 $ 23,47 $ 74,775.49 11-12/21/04 $ 771,46 $ 747,75 $ 23,71 $ 74,751.78 Summen $ 8,486.06 $ 8,237.84 $ 248.22As Sie sehen, wenn Sie eine Zahlung auf eine Hypothek ein großer Teil das Geld geht an Interesse mit einem kleinen Teil des Geldes zu werden. Sie werden feststellen, das Gleichgewicht erhöht sich mit jeder Zahlung Gleichgewicht, und das Interesse nimmt mit jeder Zahlung, aber dies geschieht sehr slow.Now, lassen Sie mich Ihnen zeigen, was Sie haben die Kontrolle über eine Hypothek: Wie Sie sehen können, in den 11 Monaten der Zahlungen haben wir auf diese Hypothek, wir zahlen $ 8,237.84 im Interesse und $ 248,22 im Prinzip! Das ist es, was Sie können tun. Wenn Sie sich auf dieser Liste nach dem Schließen Sie bemerkt, die Zahlen. Wenn Sie waren, um die Summe der Grundsatz für die 11 Monate von Zahlungen ($ 248,22) zu Ihrer ersten Hypothek Zahlung und erzählte den Kreditgeber Sie wollte, dass die zusätzlichen Mittel, um auf dem Prinzip das ist, was passieren würde, für Sie: Sie reduzieren Ihre Hypothek von 11 Monaten und sparen $ 8,237.84 in Zinszahlungen! Dies geschieht, wenn Sie zusätzliche Zahlungen für eine Hypothek, egal wie viel oder wenig zahlen Sie. Sie haben immer zu präzisieren, dass diese zusätzliche Zahlung, die in Richtung auf das Prinzip und das funktioniert am besten, wenn Sie direkt in die sehr Beginn der Hypothek! Dies bedeutet, dass in Ihrem ersten Monat haben Sie bereits den Gesamtbetrag von Geld und Zeit es braucht, um Ihren Kredit zurückzahlen. Je mehr Sie dies tun können, die weniger Geld zahlen Sie im Interesse und weniger Zeit, die zur Zahlung der Geld back.The Hypothek hat keine Vorauszahlung Sanktionen. Das geschieht mit der Mehrheit von Hypotheken, die wir heute sehen. Aber, fragen Sie und stellen Sie sicher, so dass Sie keine Überraschungen später. Dies ist nur eine einfache Sache, die Sie tun können, mit einer Hypothek, das Ihnen Steuerung der unteren Zeile so weit wie Geld zurück, und die Zeit, die sie zu zahlen back.Let wir Ihnen, was Sie wollen und müssen Kauf, dass die ersten neuen zu Hause oder als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. 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