Einige der zur Verfügung stehenden Kredit-Typen
Es gibt viele Hypotheken-Produkten auf dem Markt heute. Wir können Ihnen helfen, herauszufinden, welches ist das Richtige für Sie. Hier sind die häufigsten options.Fixed Rate Hypotheken (FRM) * Die Zinsen bleiben konstant für die Laufzeit des Darlehens .* Angeboten in 10, 15, 20 oder 30 Jahre .* Zahlungen setzen sich aus Kapital und Zinsen (P & I-) Teile und Treuhanddienst Portionen. Die P & I-Anteil nicht ändern würde, für die Laufzeit des Darlehens. Escrow Beträge zahlen für Dinge wie Hausbesitzer Versicherungs-und Vermögenssteuern. Escrow Beträge können sich von Zeit nach den Kosten für diese Posten .* Wenn Ihr Darlehen setzt voraus, dass Sie die Persönliche Mortgage Insurance (PMI), die Zahlungen würden zusätzlich zu Ihrer monatlichen Betrag bis diese Hypothek nicht mehr erforderlich sein. Dies ist in der Regel, wenn Sie erwerben 20% Eigenkapital in die Heimat .* Fester Zinssatz Hypotheken haben in der Regel niedrig Mitnahme requirements.Adjustable Rate Mortgages (ARM) * Auch für variabel verzinsliche Anleihen .* beginnt mit einem niedrigeren Zinssatz, und ändert sich je nach Markt Schwankungen. Wie oft ändert, hängt von der Bedingungen des Kredits. Die am häufigsten verwendeten Begriff Anpassung einmal pro Jahr .* ARM haben Grenzen, oder Caps, von der Anzahl der Prozentpunkte kann es gehen jedes Jahr. Es hat auch Obergrenzen für wie viel sie können sich für das Leben das Darlehen. Dies geschieht nach den Bedingungen des Kredits Sie haben die Wahl. Zum Beispiel: Ihr Hypothek beginnt mit einer Rate von 4%. Wenn Sie eine jährliche Obergrenze von 2 Punkte, und ein Leben lang, maximal 6 Punkte, das ist, was passieren kann, zu der Prozentsatz Ihres Darlehens. Am Ende eines Jahres Ihre Hypothek kann Ihre Satz um zwei Punkte, auf 6%. Am Ende des zweiten Jahres, Ihre Hypothek Unternehmen erhöhen können Sie um 2 Punkte zu 8%. (Insgesamt 4 Prozentpunkte höher als die ursprüngliche Laufzeit des Darlehens.) Am Ende des dritten Jahres, Ihre Hypothek erhöhen können Ihr Unternehmen um 2 Prozentpunkte auf 10%. Ein insgesamt 6 Prozentpunkte höher als die ursprünglichen Bedingungen des Darlehens.) An dieser Stelle haben Sie ein Anstieg um 6 Prozentpunkte und kann nicht mehr über Ihr Interesse, die Rate für die gesamte Lebensdauer Ihres Darlehens. Natürlich sind diese Änderungen sind an den Index dass Ihr Arm ist auf der Grundlage .* Ein Cabrio ARM ermöglicht es Ihnen, die niedrigere Zinsen für den Beginn des Darlehens, für das jedoch die Möglichkeit, die Umwandlung in ein festverzinsliches Darlehen, wenn Sie wählen. Dies erfordert in der Regel eine Umwandlungsgebühr, wie sie von Ihrer Anleihe institution.Balloon Hypotheken * Diese Art von Hypotheken ermöglichen es Ihnen, einen niedrigeren Zinssatz als die meisten anderen Arten von Hypotheken .* Nutzungsbedingungen für diese Art von Hypotheken sind in der Regel für 5 bis 7 Jahren. Am Ende dieser Zeit ein Payoff Zahlung oder Ballon Zahlung, ist verpflichtet, den Rest des Darlehens .* Wenn Sie vorhaben, sich in das Haus am Ende der Leihfrist können, müssen Sie Refinanzierung Ihres Darlehens in Höhe einer konventionellen Hypothek Plan, um Ihren Ballon Zahlung. (A FRM oder ARM.) Zinsen Nur Hypotheken * Eine Option, kann an jede Art von Darlehen, nicht eine tatsächliche Darlehen geben Sie .* zahlen nur die Zinsen auf Ihre geliehenen Betrag für den Beginn Bedingungen des Kredits. Dies ist in der Regel zwischen 1 und 5 Jahre lang .* Am Ende Ihres Interesses-Zeitraum nur Sie beginnen die Zahlungen auf der Grundlage der Zinssatz von der Art der Hypothek Sie sich ein FRM oder ARM. Sie haben konventionellen Kapital und Zinsen Zahlungen, zuzüglich der fälligen Beträge Treuhanddienst .* Sie speichern keinerlei Geld für Ihre wichtigsten bei der Wahl dieser Art des Darlehens. Sie zahlen nur Verzögerungen Sie Ihre wichtigsten für eine gewisse Zeitdauer. Ihr P & I-Zahlungen tatsächlich höher sein, nachdem Ihr Interesse nur Zeit, weil Sie Ihre Zahlungen werden planmäßig nach der verbleibende Zeit auf der Darlehen. Beispiel-A 5-Jahres-Zinsen nur auf einer 15-jährigen Hypothek für $ 100.000,00. Sie zahlen nur die Zinsen für die ersten fünf Jahre, dann zahlen Sie die P & I für nur 10 Jahren. Deshalb, werden Sie bezahlt die $ 100.000,00 mehr als 10 Jahren anstelle von 15 Jahren, so dass Sie Ihre Zahlungen höher .* Diese Option funktioniert am besten, für die Menschen in bestimmten Situationen Währungspolitik. Die häufigsten sind, wenn Sie nicht, eine festgelegte Menge Geld jeden Monat, wie die Zahlung über die von der Kommission oder Boni. Eine andere wäre, wenn Sie sich mit einem Pauschalbetrag von Geld in absehbarer Zeit. Ein Grund mehr riskant wäre, wenn Sie sich sicher sind, können Sie investieren das Geld gespart, indem Sie dies für einen sicheren Gewinn am Ende Ihr Interesse nur period.Jumbo Darlehen * Die meisten Darlehen Institutionen die Fannie Mae oder Freddie Mac für Federal Darlehen. Sie haben eine etablierte Darlehenshöchstbeträge Höhe von $ 359.650,00. Einen Kredit über diesem Betrag wäre als ein Jumbo-Darlehen .* Jumbo-Darlehen in der Regel mit einem höheren Interesse rate.Genesis Schrift ist ein SEO und Entwickler
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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