Vernunft Überprüfung - Kaufen eines Geschäfts
In der Geschäft Vermittlergemeinschaft gibt es einen Berichtprozeß, der einem Kunden hilft, festzustellen wenn eine Geschäft Erwerb Marken Richtung oder nicht. Diese Überprüfung kann von einer Vermögen 500 Firma erfolgt werden, in der alles unten zum Penny dargestellt und 1000 Stunden Forschung nimmt wird, oder es von einem kleinen Hauptstraße Geschäft Kunden getan werden kann, der es heraus in 1 Stunde darstellt. Jedes Einzelteil in diesem Berichtprozeß erfordert eine Entscheidung. Diese Entscheidung kann auf umfangreicher Forschung oder gerade auf einer angemessenen Vermutung basieren.
Die Schönheit dieses Prozesses ist; wie lang Sie auf dem Tun aufwenden möchten, ist diese Tätigkeit total bis zu Ihnen. Da wir diesen Prozeß wiederholen, erkläre ich die Variablen dieses Systems, also können Sie die notwendigen Entscheidungen treffen, wo benötigt. Erinnern Sie sich, dieses ist nur ein Werkzeug, zum Sie zu helfen, Entscheidungen über einen Geschäft Erwerb zu treffen; es ist nicht ein Sicherfeuer harmloses System. Ich lege es gerade heraus für Sie und Sie treffen Ihre eigene Entscheidung hinsichtlich der Gültigkeit dieser Formel für das Analysieren eines Geschäft Erwerbes, den Sie abschließen wünschen können.
Die Vernunft Überprüfung erfordert zwei mathematische Formeln, die die in jede Formel hereingekommen zu werden Dollarerfordern mengen oder andere Zahlen. Mathe wird errechnet und dann werden die Resultate gegen den Kaufpreis verglichen. Wenn er nicht die Weise ausarbeitet, die Sie wünschten, haben Sie die Wahl von dann zurück gehen und ändern Sie einige der Zahlen und tun Sie die Berechnung ein zweites Mal.
Die zwei Formeln sind:
1. SP + WC? BF = CR
Verkauf Preis + Arbeitskapital - Geborgte Kapital = Baranforderung
2. SDE? FMW (FO)? Ds - ROI = Besonders Profit/Loss
Verkäufer-beliebiges Einkommen - angemessener Markt-Lohn (für den Inhaber) - Schuldendienst - Rückkehr auf Investition (Zinssatz der Baranforderung-x - angegeben als Prozentsatz) = besonders Profit/Loss
Da jedes Einzelteil in der Formel eine besprechen, festgestellte Dollarmenge haben muß, definieren wir die Bezeichnungen und dann wie die Dollarmenge an abgeleitet wird.
Bezeichnungen Definition:
Verkauf Preis: Der Preis, der um das Geschäft oder den Preis der Kunde gebeten wird, denkt an den Antrag. Abhängig von, wenn Sie diese Analyse tun. Wenn Sie versuchen, eine Preisvorstellung festzustellen, würden Sie alle anderen Zahlen in diesen zwei Formeln errechnen, um festzustellen, was Ihr Antrag Preis sein sollte. Wir tun Beispiele, um diesen freien Raum später zu bilden in diesem Artikel.
Arbeitskapital: Die kurzfristigen Werte minus der kurzfristigen Verbindlichkeiten ist die Buchhaltungdefinition. Die einfache Erklärung würde die Menge des Geldes notwendig, vom Kunden investiert zu werden, um die täglichen Betriebe des Geschäfts laufen zu lassen sein, sobald gekauft. Dieses würde die Gelder miteinschließen, die oben im Warenbestand gebunden wurden und Außenstände erklärt. Geld investiert, um die Ablagerungen des Hauswirts oder der Gebrauchsfirma zu zahlen. Auch geschlossen das Geld ein, das für den Geschäft Erwerb ausgegeben wird, um die Kreditbereitstellungen Kosten zu umfassen und Übertragungsurkundegebühren zu kaufen, wenn man das Geschäft kauft. Es ist die Gesamtkapital, die in das Geschäft investiert werden, um es zu halten zu laufen. Die Anzahlung, die dem Verkäufer gegeben wird, ist nicht Teil dieser Zahl, da sie als unterschiedliches Einzelteil eingeschlossen ist.
Berechnung Anmerkungen:
1. Lagerkosten: $_________________ (+)
2. Außenstände: $_________________ (+)
3. Hauswirtablagerung: $_________________ (+)
4. Hilfsablagerungen: $_________________ (+)
5. Zu kaufende Übertragungsurkundegebühren: $_________________ (+)
6. Kreditbereitstellungen Kosten: $_________________ (+)
7. Kurze Bezeichnung Verbindlichkeiten * $ _________________ (- -)
GesamtcArbeitskapital $_________________
* Kurzfristige Verbindlichkeiten werden als Verbindlichkeiten definiert, die weg innerhalb 1 Jahres gezahlt werden sollen? Konten Payables und das Teil von irgendwelchen Verbindlichkeiten gegenüber Banken, die innerhalb 1 Jahres gezahlt werden sollen.
Geborgte Kapital: Das Darlehen aufgenommen worden für einen Geschäft Erwerb von einer Bank oder von einer privaten Partei. Die private Partei kann der Verkäufer oder irgendein Freund oder Verwandter sein, die bereit sein konnten, ein Darlehen aufzunehmen. Dieses ist geborgtes Geld, das zurück zu jemand irgendwann zahlend zukünftig sein muß.
Baranforderung: Dieses ist das investierte Bargeld, das zu beiden erfordert wird, kaufen ein Geschäft und das Bearbeiten Haupt- zum Durchlauf des Geschäfts. Die Menge des Bargeldes mußte den Geschäft Erwerb abschließen und die Betriebe des Geschäfts laufen lassen, nachdem sie alle geborgten Kapital, unabhängig davon Quelle abgezogen hatte.
Verkäufer-Beliebiges Einkommen/Inhaber-Gesamtnutzen: Dieses ist die Gesamtmenge des ganzes Nichtgeschäft bezogenen Nutzens, der zu einem Geschäft Inhaber oder zu seiner Familie auf einer jährlichen Grundlage geht, die für gezahlt worden sind, durch das Geschäft. Diesbezüglich geschlossen Definition sind steuerpflichtiger Betriebsgewinn, nicht berichtete Bareinnahme, Inhaber Gehalt, Gehälter zu non-working Familie Mitgliedern, irgendeine Menge über dem angemessenen Marktwert der Gehälter ein, die Arbeitsfamilie Mitgliedern gezahlt werden, Familie Selbstunkosten, Familie Telefon, Familie Bürounkosten, Gesundheit und Lebensversicherung für irgendwelche oder alle Familie Mitglieder, die Rentenversicherung-Gewinnbeteiligungbeiträge, die zugunsten der Familie Mitglieder gezahlt werden. Dieses kann als der Grund auch angegeben werden, warum die meisten Leute gehen, tägliches zu bearbeiten; sie erhalten Familie Unterstützung für das Arbeiten.
Berechnung Anmerkungen:
1. Steuerpflichtiger Betriebsgewinn $_________________ (+)
2. Bargeld $_________________ (+)
3. Inhaber-Gehalt $_________________ (+)
4. Gehälter der non-working Familie Mitglieder $_________________ (+)
5. Menge über dem angemessenen Marktwert der Löhne
von Arbeitsfamilie Mitgliedern $_________________ (+)
6. Familie Selbstunkosten $_________________ (+)
7. Familie Telefon-Unkosten $_________________ (+)
8. Familie Bürounkosten $_________________ (+)
9. Gesundheit und Lebensversicherung von
Any/all Familie Mitglieder $_________________ (+)
10. Anteil-Familie Mitglieder $_________________ der Pension plan/profit (+)
Gesamtverkäufer-Beliebiges Einkommen: $_________________
Rückkehr auf Investition: Wir müssen dieses haben, das als Dollarmenge in Formel zwei angegeben wird. ROI wird errechnet, wie folgt:
Baranforderung X?a Prozente? - das grösser die Gefahr, das höher die Prozente
Zuerst müssen wir feststellen, was die Zinssatzrückkehr wir auf unserer Investition wünscht. Dieses ist ein sehr subjektiver Prozentsatz und eine Änderung in dieser Zahl kann das vollständige Resultat dieser Analyse ändern. Wenn sie von irgendeiner Hilfe ist, viele finanzielle Investoren im?Corporate Amerika? glaubt, daß sie eine 20% Rückkehr auf ihrem investierten Kapital erhalten müssen. Firmen nicht immer verdienen Geld und folglich verliert das mögliche werden errichtet in das ROI. Einige der Gründe sind: Firmen werden gekauft und pleiteSIND, die Überseekonkurrenz, die Erwartungen nicht des getroffen zu werden Wachstums und des Einkommens, verursachen, und zuletzt Regierung Regelungen regelmäßig nahe vollständige Industrien. Diese sind einige der vielen Gefahren gerecht, die wenn sie ein Geschäft mit einbezogen werden, besitzen.
Das Einsetzen Ihres Geldes in eine Bank hat wenig Gefahr, weil die Bundesregierung Ihre Ablagerungen in der Bank versichert. Die Börse hat eine Menge Gefahr, die viele Leute nicht völlig verstehen und veranläßt sie, ein langes Bezeichnung ROI von 10-13% von den Investmentfonds-Investitionen anzunehmen. Ein 95% Tropfen der Aktienpreise mögen die dot.com Aktien, oder was geschahen, als wir das Ölembargo in 1992 hatten, Anzeigen, daß die Börse eine viel höhere Gefahr als sein kann, Leute verwirklichen sind.
Ich glaube persönlich, daß das, Ihr eigenes Geschäft zu besitzen und die Kaufen von von Immobilien die viel niedrigeren Gefahren sind und eine viel höhere Rückkehr bereitstellen. Der Beweis von diesem kann in der Zahl Leuten gefunden werden, die in den Immobilien und über 25 Million Kleinbetriebinhabern über diesem Land reich erhielten.
Stellen Sie aus dar, welchem ROI Sie diese Zahl als 20 Menge 20% oder 06 darstellen wünschen und einsetzen, um 6% ROI darzustellen. Dieses ist eine jährliche Rückkehr auf investiertem Geld.
Sobald Sie eine Prozentsatzrückkehr auf Ihrer Investition haben, müssen wir sie mit der Baranforderung multiplizieren, um mit einer benötigten Dollarmenge Rückkehr oben zu kommen. Dieses, das erneut dargestellt wird, ist der Dollar investierte x Prozentsatz (angegeben als Dezimalstrich) = Dollarrückkehr auf Investition.
Beispiele:
1) würde Investition von $50.000.00 @ 6% Rückkehr auf Investition (ROI) errechnet, wie folgt: $50.000.00 X 06 = $3.000.000 (Dollarrückkehr auf Investition)
2) würde Investition von $50.000.00 @ 20% Rückkehr auf Investition (ROI) errechnet, wie folgt: $50.000.00 X 20 = $10.000.00 (Dollarrückkehr auf Investition)
Schuldendienst: Der Grund, den wir diese Zahl benötigen, ist, weil dieses Finanzierungskosten des Besitzens eines Geschäfts ist. Es ist nicht Betriebskosten der täglichen Geschäftsoperationen, aber, wenn Sie Schuld, in Ihrem Geschäft haben, müssen Sie in der LageSEIN, die Zahlungen, aus dem Geschäftsoperationprofit heraus zu leisten. Normalerweise ist diese Zahlung meistens Interesse und ein kleinerer Teil ist die Hauptverkleinerung der Darlehenbalance.
Die meisten Fachleute ziehen die vollständige Zahlung ab, wenn sie diese Analyse tun, weil das Geschäft genügend Profit erzeugen muß, um die vollständige Zahlung zu leisten. Meine persönliche Präferenz soll den Interesse Teil gerade abziehen und den Hauptteil der Zahlung der benötigten Arbeitskapitalmenge hinzufügen. Dieses zählt wie mehr Geld, das in das Geschäft gerade wie Finanzierung Warenbestand gesetzt wird und/oder erklärt Außenstände.
Für einfache einstündige Analysen ist es nicht wert das Aufspalten herauf die Zahlung. Im Fall von einer sehr großen Hauptverkleinerung Zahlung könnte es unvernünftig sein, sie nicht oben aufzuspalten. Es ist bis zu Ihnen. Sie können es immer versuchen beide Weisen, da dieses ein Prozeß ist, zum Ihres Verständnisses aufzuwerfen, nicht mit einer örtlich festgelegten Antwort von oben zu kommen, ja! es ist ein Kauf oder ein Nr.! es ist nicht ein Kauf.
Angemessene Markt-Löhne: Dieses ist eine Menge, die der neue oder alte Inhaber zahlend sein würde, wenn er ein Angestellter nicht der Inhaber war. Wenn der Inhaber der Firmaverkäufer und auch der Firmabuchhalter waren, die eine Gesamtmenge 60 Stunden ein Woche bearbeiten, würde ein angemessenes Gehalt für jeden Job festgestellt werden müssen. Als Beispiel nur, läßt Sagen, das ein äußerer Verkäufer, in Ihrer Industrie, bilden könnte $40.000 pro Jahr. Und ein Buchhalter lädt normalerweise $15 pro Stunde auf. Der Verkäufer konnte 50 Stunden an diesem Job sehr gut bearbeiten, dieses Gehalt zu erwerben. Wenn ein Buchhalter 10 Stunden pro die Woche tuend bearbeiten würde, setzt die Buchhaltung, die bedeuten würde, daß 520 Stunden pro Jahr (10 Stunden x 52) Zeit $15.00 pro Stunde fest, die bis $7800 pro Jahr für den Buchhalter kommt. Die zwei angemessenen Markt-Gehälter würden bis $47.800 kommen ($40.000 + $7.800).
Manchmal sind die Marktgehälter nicht so einfach darzustellen. Läßt Nehmen ein Inhaber, der eine Art Speicher des Diskonts 99-cent besitzt. Dieser Ladenbesitzer bearbeitet 70 Stunden pro Woche hinter einem Kostenzähler im Speicher. Sie können eine Gegenperson für $7.00 pro Stunde anstellen, so, das diese wird (70 Stunden x $7.00 pro Stunde x 52 Wochen).
Dann fangen Sie an sich zu besprechen, daß diese $7.00 pro Stunde Kostenzählerperson nicht in der LageSEIN würden, das Kaufen zu tun. Sie konnten ein Gehalt des Einkaufsagenten darstellen wünschen. Dieses kann getan werden, oder Sie können die einfachen Zahlen gerade tun und das Gehalt verlassen nur basiert auf den Löhnen einer Kostenzählerperson.
TUN MATHE
Jetzt haben Sie die Informationen, zum mit Zahlen oben zu kommen, sich in die Formel zu setzen. Lassen Sie uns ein Drehbuch verursachen. Dieses war ein Getriebegeschäft. Die Kunden Bezahlung COD-upon heben vom Auto auf. Der Teilwarenbestand ist von den alten Getrieben und vom Erscheinen auf den Büchern als wert nichts. Der Verkäufer-Inhaber bittet $75.000 um dieses Geschäft, daß er zu herausnimmt $50.000 im Profit oder im Nutzen in der LageIST. In einem Interview erwähnte der Inhaber daß, wenn ein Kunde $40.000 setzt, da eine Anzahlung er die Balance $35.000 bei dem 5% Interesse für 5 Jahre tragen würde. Durch Beobachtung können wir sehen, daß der gegenwärtige Inhaber im Büro sitzt und die Buchhaltung tut, Aufträge zerteilen und bilden Bankeinlagen. Er hat einen Manager, der Jobs bietet und Produktion anfaßt. Niemand ist erlöschend ersuchend und um zukünftiges Geschäft, das eine Sache ist, die, der Inhaber mit seiner Zeit tun sollte, aber er nicht tut. Läßt durchlaufen, was die Zahlen mit diesem Beispiel sind.
Mathe-Formel # 1: Verkauf Preis + Arbeitskapital - Geborgte Kapital = Baranforderung
Verkäufe Preis: $75.000
Arbeitskapital: Das Geschäft erfordert $10.000 Kapitalspritze nach Ende der Übertragungsurkunde, um den Hauswirten Ablagerungen meistens zu zahlen und eine neue Marketing-Kampagne zu beginnen.
Geborgte Kapital: $35.000
So sieht die Berechnung für Formel #1 wie dieses aus:
Verkäufe Preis: $75.000
Arbeitskapital (+) $10.000
Geborgte Kapital (-) $35.000
= Baranforderung: $50.000.00
Mathe-Formel # 2: Verkäufer-beliebiges Einkommen - angemessene Markt-Löhne für Inhaber - Schuldendienst - Rückkehr auf Investition (Prozentsatz der Baranforderung-x) = besonders Profit/Loss
Verkäufer-beliebiges Einkommen in diesem Fall soll, läßt uns sagen, $50.000.00.
Angemessener Markt-Lohn: Sie können errechnen, was Sie für Messe halten, oder Sie alle von den anderen Zahlen in die Gleichung setzen und sehen können, was für Gehalt verlassen wird. Wenn Sie das Gehalt mögen, das Sie das Geschäft kaufen, wenn nicht Sie nicht. Wenn wir was das Gehalt des Inhabers sein sollte, mich errechnen sollten würden zahlen viel nicht für, was er. Obwohl er in 50 Stunden ein Woche sich setzt, bearbeitet er wirklich nur 15 Stunden eine Woche der zutreffenden Produktion. Ich Abbildung 5 Stunden für Buchhaltung und Bankverkehr und 10 Stunden für bestellenteile und antwortende Telefonanrufe. Bei $15.00 pro Stunde erwirbt er $225.00 ein Woche ($15.00 x 15 Stunden) und der multiplizierte Zeiten 52 Wochen kommt bis $11.700 pro Jahr.
Schuldendienst: Mein finanzieller Rechner sagt, daß, wenn Sie $40.000 für 5 Jahre (60 Monate) bei 5% borgen und die Balance am Ende der 60-Monate null ist, die Monatszahlungen bis $660.49 kommen. Da die Formel jährliche Abbildungen erfordert, die wir mit 12 multiplizieren und erhalten Sie $7.925.92. Die meisten dieser Zahlung ist Hauptverkleinerung, aber wir werden die ganze Zahlung gerade abziehen, wie im Allgemeinen in der Industrie angenommen wird.
Rückkehr auf Investition: Wir werden die 20% Abbildung benutzen, die wir uns oben besprachen. Formel man stellte fest, daß $50.000 als Investition benötigt wurden, die mit 20% (20) = $10.000 pro Jahrrückkehr auf Investition multipliziert wird.
Formel #2 (Verkäufer-beliebiges Einkommen - angemessener Markt unternimmt (für Inhaber) - Schuldendienst - Rückkehr auf Investition (Prozentsatz der Baranforderung-x) = besonders Profit/Loss) wurde aussehen wie dieses:
Verkäufer-Beliebiges Einkommen: $50.000.00
- Angemessene Markt-Löhne: $11.700.00 (-)
- Schuldendienst: $ 7.925.00 (-)
- Rückkehr auf Investition: $10.000.00 (-)
= Besonders Profit/Loss: $20.375.00
Dies heißt, daß, nachdem es vom Einkommen, von den Löhnen, von den finanzierenkosten und von einer Rückkehr auf Ihrer Barinvestition abgezogen hat, das Geschäft noch $20.375 mehr Profit erzeugt. Jetzt würden Sie dieses Geschäft unter diesen Umständen kaufen? Es würde, ja erscheinen! Selbstverständlich basiert dieses auf einigen Annahmen, die nicht zutreffend sein konnten. Läßt Blick an ihnen wieder.
Der Inhaber bearbeitet nur 15 Stunden ein Woche, oder er erledigt nur 15 Stunden reale Arbeit, obwohl er um allen Tag sitzt. Die andere Annahme ist, daß eine 20% Rückkehr auf Ihrer Investition eine genügende Rückkehr für die Gefahr ist.
Wir können auch betrachten, daß, wenn der neue Inhaber in Extrakosten 25 sich Stunden ein die Woche produktive Verkäufe tuend setzt, das Geschäft in der LageSEIN sollte sich zu leisten, ihm eine anderen $20.375 für das erste Jahr zu zahlen. Es würde scheinen, daß, wenn die Verkäufe Arbeit dann erledigt wurde, der Profit des zweiten Jahres groß sich erhöhen oder den zweiten Monat möglicherweise glätten sollte.
Zusammenfassung:
Dieses ist ein Werkzeug, zum Sie zu helfen, ein Geschäft zu analysieren. Es ist nicht Ende-alles einer Geschäft Schätzung oder der Auswertung. Gerade ein Werkzeug zum zu helfen, Ihr Verständnis eines Handelswertes zu erhöhen, den Sie suchen können, um zu kaufen. Haben Sie Spaß mit ihm.
Über den Autor:
Willard Michlin ist ein Investor, ein Geschäft Vermittler, ein Kalifornien Immobilienmakler, ein Buchhalter, finanzieller ein Bedrängnis-Berater, ein weithin bekannter Öffentlichkeitssprecher und ein Administrative/Business Berater. Mit ihn kann bei seinem Ventura, Kalifornien Büro in Verbindung getreten werden, indem er 805-529-9854 oder durch E-mail an kismetrei@earthlink.net benennt. Sehen Sie anderen Artikel durch Willard an http://www.kismetbusinessbrokers.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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