Understanding Land Investitionen zur Erzeugung von Einkommen
Viele Anleger durch unbebautes Land und mieten sie an einen anderen Investor, der eine Verbesserung auf dem Grundstück baut. Dies wird als Grund-Leasing und diese Art von Land Investition kann sehr lukrativ sein. Zum Beispiel können Sie selbst ein Stück der Land zu einem sehr beliebten Kreuzung. Derzeit diesem Paket ist nichts zu tun, sondern kostet Sie der Grundsteuer, so dass Sie wollen, ein Einkommen daraus zu verdienen, aber Sie wollen nicht verkaufen.
Drogeriemärkte, Fastfood-Ketten in einer beliebigen Anzahl von Unternehmen wird das Land für 20 Jahre mieten, zahlen, um ihre Gebäude zu bauen und am Ende werden Sie das Land und das Gebäude haben. Entwickler nutzen auch Boden-Leasing, während sie würde es vorziehen, die Immobilien zu kaufen, großen Grundstück in guter Lage möglicherweise nicht verfügbar. Entwickler, um kein Geld verdienen, wenn sie nicht so zu entwickeln, sie oft zu Erbpacht gezwungen, im Geschäft zu bleiben.
Wenn es gibt ein paar Stücke Land in Top-Lagen, die verfügbar sind für dein Land Investitionen sollten Sie die folgenden vor dem Sprung in das Geschäft.
* Finden Sie einen Experten Anwalt. Tun nicht auf dem Immobilien-Makler verlassen, um Sie über alle Nuancen beteiligt Laufenden.
* Sie wollen nur Eigenschaft, die für Ihre erwarteten Nutzung Zonen ist. Kaufen Sie keine Immobilie auf der Grundlage jedermann Wort, das Sie in der Lage, es rezone wenn Sie kaufen. Rezoning kann Monate dauern und bis zu diesem Zeitpunkt Ihren künftigen Mieter ist umgezogen auf. Viele landen Investition Angebote auf dem Tisch durch Zonierung Konflikte gelassen worden.
* Bestimmen Sie, ob das Land ist build-fähig. Eine Menge, die 40 Meter breit ist um 40 Meter tief, aber mit lokalen Gesetze, die Gebäude innerhalb von 25 Fuß von der Grundstücksgrenze ist nicht für den Aufbau eines idealen Gebäudes. Auch wenn das Land ist ein Moshpit und nicht in der Lage, Strukturen, ohne zusätzliche Arbeit zu unterstützen, wird es schwierig, einen Entwickler zu leasen zu finden.
* Sind Versorgungsunternehmen in der Nähe? Wenn das Land ist in der Mitte von Nirgendwo, ohne Zugang zu Sturm und sanitären Abwasserleitungen wird es sehr teuer für jemanden, auf Ihrem Grundstück bauen und Sie können sehen keine Renditen auf Ihrem Land Investitionen.
Wenn Sie das perfekte Stück Land und einen Interessenten zu finden, verwenden Sie immer einen erfahrenen Erbpacht-Broker, um die Transaktion zu verhandeln. Sie sollten auch zu sehr versiert in kommerziellen Boden Leasing und Land Investitionen befasst. Sie müssen noch Ihren Broker und Anwalt, sondern indem sie eine sachkundige Anleger und die richtigen Fragen stellen können Sie Geld durch den Einsatz Ihrer beruflichen Zeit sinnvoll zu speichern.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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