Kaufen Sie als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien - eine Probe-Strategie für Mieten
Einkauf Wohnimmobilien ist ein einfacher Weg für neue Investoren zu beginnen direkt Grundbesitz. Das Geschäftsmodell mit dem Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu Wohnzwecken verbunden ist unkompliziert und Die meisten Menschen können die grundlegenden Cashflow Strategie ohne einen Kurs in Buchhaltung zu erfassen.
jedoch jeder Investor sollte studieren und zu verstehen die aktuellen und der erwarteten Marktbedingungen und wählen Sie nur Investitionen, die voraussichtlich den Gewinn unter vernünftigen Annahmen verdienen. Der erste Schritt zur Entwicklung dieser vernünftigen Annahmen und den Kauf als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erfolgreich zu einer rationalen haben Anlagestrategie.
Lasst uns eine imaginäre marktwirtschaftlich handelnder Kapitalgeber die vier Schritt-Strategie zu überprüfen.
Schritt eins - Bewerten Sie Ihre Ziele.
Dies beinhaltet Ihre Interessen und den gewünschten Grad der Beteiligung. Sie müssen überlegen, ob Sie das aktive Management von Immobilien oder wenn Sie möchte lieber Hände weg wollen. Welche Art von Immobilien wird höchstwahrscheinlich bringen Sie zurück zu suchen? Welche Art von Investition haben Sie zur Verfügung? Sind Sie alleiniger Investor oder werden Sie Teil eines Investment-Gruppe werden?
Schritt zwei - die Einschätzung der Markt.
Einfach Kauf als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien planlos in der ganzen Stadt kann zur Katastrophe und Verwirrung führen. Es ist viel einfacher, in einem Bereich zu beginnen und zu erweitern, wie Ihr Portfolio hat. Wenn Sie in Betracht ziehen Wohnimmobilien als Mieteinheiten, starten Sie Ihre Forschung mit den folgenden Bereich Attribute: Die Migration der Bewohner, bewegen sie sich in oder aus dem Bereich? Wie lange Häuser auf dem Markt bleiben im Vergleich zur Umgebung? Was ist die durchschnittliche jährliche Markt-oder Abwertung?
Schritt drei - Du musst ein Team.
Bei zumindest Ihr Team sollte einen Makler und einen Anwalt. Wie Ihr Portfolio wächst, können Sie überlegen, Steuerberater und Versicherungsvertreter. Wenn Sie nicht der handlichen Typ bist, wirst du auf jeden Fall ein Auftragnehmer auf Abruf, um Ihnen gauge Reparaturkosten und Schätzungen.
Schritt vier - Property Auswahl.
Wenn Ihr Ziel ist Wohneigentum dann sollten Sie diese attraktive Stadtteile, die auf Arbeitnehmer Mieter anspricht Ziel. Niedriger Mieterfluktuation bedeutet weniger Sachschäden und geringeren Kosten wieder zu mieten. Wählen Sie Häuser ohne die Besonderheit, die sich in höheren Reparaturkosten oder größer Versicherungsgebühren dh Vermeidung von Schwimm-und Arbeitsbedingungen Kamine.
Mit einem Rekord hohen Zahl von Verbrauchern, die ihre Häuser verkaufen müssen, ist dies eine ausgezeichnete Zeit für den Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Verminderte Marktwerte in vielen Bereichen machen es möglich, Bargeld kaufen oder mit wenig Schulden niedrig und bauen Eigenkapital. Einen Immobilien-Investment jetzt sollte man in eine finanziell ausgewogene Position zu finden einst Werte wieder normal.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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