Out-of-State-Investoren Checkliste von Fragen
Die folgende Liste von Fragen vorgeschlagen, Fragen zu stellen, bevor Sie planen den Kauf von Wohnimmobilien außerhalb Ihres neighborhood.It 's wohl am besten sprechen Sie mit mindestens drei lizenzierten Immobilienverkäufen Profis und drei Immobilien-Manager in der Region. Bei jedem Interview, Sie wollen lernen, so viel wie möglich über diesen Bereich der Immobilien-Verkauf und Vermietung Markt. In der gleichen Zeit, Sie zu fragen die richtigen Fragen zu stellen, um festzustellen, ob die berufliche Ihre Bedürfnisse, Anforderungen und standards.Here sind einige grundlegende Fragen der Immobilienmakler: 1. In welchen Bereichen sehen Sie die? 2. Wie lange sind Sie schon in das Unternehmen? 3. Wie arbeiten Sie mit den Investoren? Gehen Sie mir durch die process.4. Welche Arten von Eigenschaften haben Sie sind spezialisiert auf? 5. Haben Sie eigene Investitionen? 6. Welche Art von Wohnungen empfehlen Sie für Investoren-und derselben Familie, Multi-Familie? Etc.7. Welche Art von Markt werden Sie erleben? Welche Art von Markt haben Sie erlebt in den letzten fünf Jahren? Fragen Sie nach CMA Berichte. (Comparative Market Analysis) beschreiben Preisänderungen, Preis zum Umsatz Preisrelationen, Bestandsänderungen, etc.8. Welche Art von Industrie und Arbeitsplätze in der Region? Wo liegt? Was sich am besten für Mieten, warum nicht? 9. Können Sie mir eine Zusammenfassung der erwartete Schliessung Kosten in Ihrer Nähe? 10. Würden Sie mir Referenzen? 11. Haben Sie eine Immobilien-Manager, die Sie empfehlen? Nach Gesprächen mit mindestens drei Agenten, wenden Sie mindestens drei Immobilien Manager. Stellen Sie sicher, dass Sie bitte die folgende: Was den Markt: 1. Was ist der Wohnungsmarkt aus? Für Einzel-Familie? Für Multi-Familie? Wie hoch ist die Leerstandsquote? Welche Art von Menschen mieten Einfamilienhäuser Wohnungen gegenüber Multi-Einheiten? 2. Was sich am besten für die Mieten? 3. Wo kann ich lesen, über Miet-und Wohnrecht Rechte in Ihrer Nähe? 4. Welche Zusatzleistungen werden Mieter zahlen für? Garagen? Indoor Wäsche? etc.5. Welche Art von Wartungs-und andere Kosten habe ich zu erwarten? Können Sie mir ein Beispiel Kosten Blatt? 6. Nach Angaben der staatlichen und lokalen Gesetze, gibt es Zeiten, in denen Sie sind erforderlich, um eine Vor-Ort-Immobilien-Manager? 7. Ist es mieten in Ihrer Region? Sie sehen, es kommt? 8. Welche neuen Entwicklungen kommen in Ihrer Nähe? Was Ihre Dienste: 1. In welchen Bereichen sehen Sie die? 2. Was tun Sie zuständig? Welche Gebühren sollte man erwarten? 3. Wer zahlt für die Werbung? Sie oder ich? 4. Was werden Sie tun, wenn die Miete nicht gezahlt wird auf Zeit? 5. Wie oft machen Sie Inspektionen? Sie fahren durch? Nehmen Sie Fotos? 6. Wie beurteilen Sie qualifizieren Mieter? 7. Wie oft bekomme ich Berichte / Aussagen von Sie? Würden Sie uns ein Beispiel geben? 8. Was Mietvertrag verwenden Sie? 9. Was tun Sie, um up-to-date auf Vermieter / Mieter Rechte? 10. Hatten Sie je die Vertreibung anyone? 11. Wenn wir brauchen eine Räumung, tun Sie das Räumung, oder Sie mieten ein Räumung Service? 12. Wie gehst du mit Reparaturen? 13. Wie viele Eigenschaften / Einheiten tun Sie? 14. Besitzen Sie alle mieten? 15. Sind Sie Vollzeit-Immobilien-Manager? Haben Sie Immobilien-Verkauf, zu? Sind Sie lizenziert? 16. Was passiert, wenn Sie in Urlaub? Wer übernimmt die Leitung? 17. Wie kann man Markt (Werbung) Sie mieten? 18. Wie hoch ist die Leerstandsquote auf die Eigenschaften, die Sie verwalten? 19. Wer kann Sie für Reparaturen? Haben Sie ein Team von Handwerker und Bauunternehmer? Sind sie alle lizenziert? Wie haben Sie sie? 20. Würden Sie uns mit aktuellen Verweisen-Besitzer, und die ehemaligen Besitzer, sobald Sie mit? 21. Tun Sie haben eine Immobilien-Agentur würden Sie empfehlen? Sobald Sie haben durch diesen Prozess, dann sind Sie bereit, das Gebiet besuchen. Werden Sie sich treu und ehrlich mit den Fachleuten, die Sie für die Arbeit mit. Wählen die Arbeit mit einem Immobilienmakler ausschließlich. Sie bekommen den besten Service, die Art und Weise, und wenn Sie schon fleißig in Ihrem Interviews, dann sollten Sie sich wohl fühlen mit der professionellen, dass Sie chosen.Neda Dabestani-Ryba ist ein lizenzierter Immobilienmakler in Maryland. Sie ist Mitglied des President's Circle of Top Real Estate Professionals. Sie erreichen Sie unter (800) 536-3806 oder besuchen Sie ihre Website für weitere Informationen: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers Immobilienmakler ist ein unabhängig und privat geführt Mitglied Prudential Real Estate Affiliates, Inc., einem Unternehmen Prudential Financial. Equal Housing Opportunity.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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