Kauf einer Wohnung - Ihre größten Investitionen
Diese Spalte ist oft auf immaterielle Anlagen wie Aktien, dass ein junger Anleger in ihrem Portfolio halten. Während diese sind eine der wichtigsten Komponenten einer Investition planen, ist es nicht die dominierende eine für die meisten jungen Menschen. Auch für einige, die viel weiter auf dem Weg des Lebens, Aktien und Anleihen oft blass im Vergleich zu der Rolle, die ein Haus spielt in ihrer Investitionen life.Buying ein Haus ist eine enorme Investitionen. Es ist leicht zu übersehen, die Größe ist, weil die nach der Zahlung erforderlich ist relativ klein. Dennoch, wir alle wissen, dass wir investieren, den gesamten Kaufpreis. Dennoch, die meisten Menschen nicht die Investitionen Aspekt zu Hause einen zweiten Gedanken, denke an zu Hause nichts mehr als einen Platz zum Aufhängen ihrer Hut. Da dies möglicherweise die größte Investition in der ersten Hälfte des Lebens, kann es sinnvoll, sich auf weniger als Aufwand zu erfassen, und mehr als eine finanzielle Entscheidung. Es gibt keinen Sinn in Scrambling zu sparen als tausend in Ihrem Eintritt in den Ruhestand, wenn Sie zu entgehen lassen Zehntausende auf Ihrem home.This führt zu einer ganzen Reihe von Fragen im Zusammenhang mit der Nachbarschaft Auswahl, Preise reicht, über-Ausdehnung selbst, und der Trade-offs zwischen einer sofortigen Komfort-und langfristigen Wohlstand. Es gibt mehr Fragen, die erfasst werden können hier, so dass wir uns auf einige wesentliche Punkte, die helfen können, die meisten Menschen wählen ein zehn-oder zwanzigtausend Dollar oder more.First, jedem guten Immobilienmakler wird Ihnen sagen, dass Nachbarschaften sind von entscheidender Bedeutung. Was ist der Satz? Die drei wichtigsten Faktoren sind Standort, Lage und Lage. Aber lassen Sie uns erweitern, was wir gelernt haben, über die Bestände zu, dass die Binsenweisheit. Wir wissen, dass wir wollen, kaufen und verkaufen niedrig hoch. Also, wenn Sie wollen, um eine Gewinn auf Ihr Haus, kaufen, in einer Nachbarschaft, ist verbessert. Sehen Sie nicht nur auf den aktuellen Stand der Nachbarschaft. Als Investor, der Trend der Nachbarschaft ist viel wichtiger. Achten Sie auf Anzeichen von Verschlechterung oder Reparaturen statt. Reparaturen von älteren Häusern Mai bedeuten einen Viertel auf einen Aufschwung, während die Wohnungen in einer schönen Umgebung links un-repariert Mai zeigen den Beginn einer downturn.The Steuergesetze im Zusammenhang mit Wohneigentum auch einige unglaubliche Anreize. In den letzten zehn Jahren, für Haus-und Wohnungseigentümer haben sich verbessert, und dies gilt insbesondere für die das Glück, um zu sehen, ihre Heimat Wert erhöhen. Nach den geltenden Rechtsvorschriften, Gewinne bei den meisten Single-Wohnungen mit Gewinn verkauft sind komplett steuerfrei, solange Sie leben in der Heimat während zwei der letzten 5 Jahre. Die Tax-free-Betrag kann bis zu $ 250.000 (oder $ 500.000 für ein Ehepaar). Viele Menschen glauben immer noch, dass diese Gewinne sind prolongiert in ihre nächste home, aber das war das alte Gesetz. Heute ist es an der Zeit, um Ihre Gewinne zu Hause, denn sie sind steuerfrei. Mein Ansatz ist es, diese Gewinne, wann immer ich kann, weil man nie weiß, wann die Steuergesetze können sich ändern again.For viele junge Paare kämpfen, um über die Runden zu kommen, diese relativ neue Gesetz kann ein Glücksfall, und es ist Besonders beliebt bei denjenigen, die sind praktisch, machen kleine Reparaturen. Viele haben gekauft Fixierer-Oberteil, wurde ein wenig Farbe und Tapeten, und aus ein paar Jahre später mit einem erheblichen Gewinn. Nehmen wir an, Sie haben beschlossen, dass es Zeit wird, zu kaufen ein Haus. Wenn Sie planen, ein Haus $ 150.000, wären Sie besser dran, um ein traditionelles Haus in der Vorstadt perfekte Form, oder eine Villa in einem trendigen Stadtteil in der Nähe der Innenstadt, dass die Bedürfnisse und Farbe Modernisierung? Bedenken Sie: nach zwei Jahren, und vielleicht $ 20.000 in der Reparatur, dass die großen, alten Haus kann die $ 350000, Netting unserer Homepage Unternehmer einen kühlen $ 180.000 an den Gewinnen, die alle vollständig steuerfrei. Auf der anderen Seite unsere suburbanites wird Glück zu verkaufen, für $ 180.000. Natürlich, sie sind sogar besser als der Mieter, die sich ihre Investitionen in einem anderen pocket.Naturally, es ist nicht so einfach wie es klingt. Es gibt Probleme mit Bauvorschriften, Nachbarn, der Instandhaltung, höhere Heizkosten, und Auftragnehmer Streitigkeiten. Lassen Sie uns nicht glauben machen, dass das Geld kommt ohne Kopfschmerzen. Still, $ 180.000 wert ist einige Kopfschmerzen, und es wäre nehmen einige Teilzeit-Job, um für sie. Vergessen Sie nicht, das ist Tax-free-Leistungs-Verhältnis. Wie viele Jahre arbeiten Sie auf Ihrem regulären Job zu $ 180.000 nach Steuern? Das ist wie $ 300.000 vor Steuern für viele people.Finally, der eigentliche Schlüssel zum Erfolg in dieser (oder) Investitionen zu kaufen zum richtigen Preis. Egal, wie gut man das lösen, und zwar unabhängig davon, wie vorteilhaft die Steuervorschriften sind, einen schlechten Start Preis begrenzen Ihre potenziellen Gewinne. Meine Faustregel ist, niemals mehr als die Hälfte von dem, was ich denke, etwas wert ist. Das bedeutet, dass ich am Ende zu Fuß entfernt von einer Vielzahl von guten behandelt, aber ich finde auch, dass ich vor nur Über eine Katastrophe, die streiken. Daher, auch wenn Sie sich unter Murphy's Law, werden Sie immer noch eine gute Chance zu kommen, eine winner.Scott Pearson ist eine Investition Berater, Autor, Herausgeber, Lehrer und Leiter eines Unternehmens. Als Präsident und Chief Investment Officer der Preis anzeigen Financial Corp, er bietet Investment-Management-Dienstleistungen für eine breite Palette von Kunden. Seine eigenen Newsletter, Investor's Preis Anzeigen, wird weltweit vertrieben und bietet allgemeine Tipps Geld und Anlageberatung für die Leser auch international, und in der USScott Pearson erreicht werden kann direkt am Scott@valueview.net oder durch den Besuch
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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