Investition-Eigenschaft Teil 2 von 2: Was Sie wissen müssen, bevor Sie kaufen
Willkommen zum zweiten Teil einer zweiteiligen Reihe auf Investitioneigenschaft. In der ersten Ratenzahlung?How, zum ein Slumlord nicht zu werden?, zu wir besprachen wenig von was es besitzt und laufen läßt eine Eigenschaft nimmt, sowie einiges von taten und don'ts des Eigenschaft Managements handeln. In diesem zweiten Segment werden wir einige Vorinvestitiongrundregeln besprechen, die Ihnen helfen, Ihr ROI zu maximieren.
Es gibt drei Grundprinzipien der Investitioneigenschaft, die Sie wissen sollten, bevor Sie eine Investitioneigenschaft kaufen, um overpaying zu vermeiden:
Zeit
Wie sehnen Sie sich planen auf dem Besitzen der Investitioneigenschaft? Wie mit Aktien und Obligationen, kann der Wert Ihrer Investition erheblich während der Zeit Sie ändern, sie zu besitzen. Während die meisten Immobilien im Wert über Zeit schätzen, gibt es häufigen Fluktuationen kurzfristig Markt. Wenn Sie auf dem Verkaufen Ihrer Investitioneigenschaft nach weniger als fünf Jahren planen, seien vorbereitet Sie, die Investitiongefahr einzugehen, die in einem kürzeren Zeithorizont zugehörig ist. Dieses ist besonders zutreffend, wenn Sie Ihre Eigenschaft in einem überhitzten Immobilienmarkt kauften. Wenn dieses der Fall ist, konnten Sie sich finden Schlusses Geld, wenn der Markt einen temporären Geschäftsrückgang genommen hat, besonders wenn Sie Hauptreparaturen zur Eigenschaft haben durchführen gemußt.
Wenn Sie auf dem Besitzen der Eigenschaft für die folgenden Zwanzig bis fünfundzwanzig Jahre planen, ist es fast sicher, daß Ihre Investitioneigenschaft im Wert schätzt. Es gibt auch eine gute Wahrscheinlichkeit jedoch daß Sie Hauptreparaturen wie das Ersetzen des Dachs durchführen müssen und System oder Hauptgeräte wie ein Warmwasserbereiter oder ein Kühlraum verdrahten. Selbstverständlich werden diese Reparaturen durch die Tatsache versetzt, daß Sie had/will haben, Zwanzig Plusjahre zu haben, zum der Kosten wieder einzubringen. Wenn andererseits, Sie nur auf dem Besitzen einer Investitioneigenschaft für die folgenden fünf Jahre planen und kaufen ein?fixer up'er? kann herauf alle Profite essen, die Sie während Ihres kürzeren Investitionhorizontes gebildet haben würden.
Netzwerkanschluß
Wenn Sie das beste Abkommen wünschen, das auf einer Investitioneigenschaft möglich ist, als gibt es einige Leute, die Sie Freunde mit sein wünschen. Rathaussekretärinnen und Bankangestellte können wissen, welche Eigenschaften auf gerichtlicher Verfallserklärung vorhanden sind und wenn sie auf den Markt gehen. Grundstücksmakler wissen normalerweise alles die Immobilien, die innerhalb ihrer jeweiligen Gegend bezogen werden. Einige zukünftige Hauswirte lassen sogar ADS in den lokalen Zeitungen laufen.
Viele Einzelpersonen, die interessiert werden, an dem Eintragen des Investitionimmobilienmarktes, können lokale Hauswirt- oder Investitioneigenschaft Inhaberorganisationen sogar verbinden. Diese Arten von Organisationen halten regelmäßige Sitzungen ab, in denen Sie erhalten können die innere Schaufel auf, was für Verkauf in Ihrem Bereich ist. Die nationale Immobilien-Investor-Verbindung ist eine on-line-Organisation, die eine Fülle der Informationen und der Betriebsmittel zu den möglichen Investitioneigenschaft Inhabern zur Verfügung stellt.
Finanzielle Vorbereitung
Erhalten Sie Ihre Finanzen im Auftrag. Weniger die Schuld haben Sie, wann Sie in Ihre lokale Kreditinstitution gehen, Darlehen, das, erhalten Sie das bessere. Dieses ist gesunder Menschenverstand, aber es ist für die suchende Finanzierung für eine Investitioneigenschaft sogar zutreffender. Dieses ist, weil kreditgebende Stellen wissen, daß Leute viel wahrscheinlicher sind, auf einer Mieteigenschaft als auf ihren eigenen Häusern zurückzufallen. Dies heißt, daß die Bank eine größere Anzahlung und höhere Zinssätze verlangt, die Sie erwartet haben können. Es ist auch eine gute Idee, etwas Extrabargeld zu haben, nach links rüber, zum der unvorhergesehenen Reparaturen durchzuführen, wenn sie entstehen.
Indem es klug einen Investitioneigenschaft Zeithorizont wählt, tritt das Bilden in der Investitioneigenschaft Gemeinschaft in Verbindung, und korrekte finanzielle Mittel vorbereitend, kann Ihre Investition werden bedeutende Mittel des Ergänzens des Ruhestandes und anderer Sparkonten.
Über den Autor:
Cameron Braun ist ein Klient Kontofachmann mit Marketing 10x - mehr Besucher. Mehr Kunden. Mehr Einkommen. Zu Information über Investition-Eigenschaft, Besuch Sicherheit Volksvermögen.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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