Industrielle Immobiliefinanzierung: Teil 3 von 3
Willkommen zum dritten und abschließendes Segment einer dreiteiligen Reihe über Rendite-Immobilie. In diesem Segment werden wir Finanzierungswahlen für industrielle Rendite-Immobilien sowie die Oberseite (und abwärts gerichtet) des Besitzens dieser Art des Eigentums besprechen.
Finanzsachen
Von den drei Arten der Rendite-Immobilie, erfordert gewerbliches Eigentum den größten Grad an technischen Erkenntnissen und Erfahrung. Ebenso den Erwerb einer industriellen Rendite-Immobilie kann zu finanzieren ohne ausreichende Planung und Know-how sehr riskant bestenfalls sein.
Die erste für zu betrachten Sache ist, was ein bisschen industrielle Anwendung das Gebäude verwendet wird. Nicht alle kreditgebenden Stellen finanzieren den Kauf aller Arten industrielle Immobiliearten. Z.B. den Kauf der industriellen für Erdölraffinierung verwendet zu werden Immobilien ist zu finanzieren, eine riskante Investition für viele kreditgebenden Stellen. Stellen Sie sicher, dass Ihre kreditgebende Stelle in der Lage ist, Ihre Immobilieziele zu stützen.
LTV Rate für die meisten industriellen Immobiliedarlehen läuft an einem Maximum von 75%, so Plan auf Haben eines netten Stapels des Anlagekapitals an Hand. Industrielle Kreditzinsrate kann als für andere Rendite-Immobilie Arten-üblich zwischen 5.6% und 7.5% ein wenig höher auch sein. Der 20-Jahr-Ausdruck, der mit den meisten industriellen Immobiliedarlehen kommt, ist ziemlich typisch.
Verwaltungsinteressen
Wegen der Art der Produktionsanlagen, wird Haftung viel wichtiger als in den Wohn- oder gewerbliches Einkommeneigenschaften. Das Sichern der korrekten Art und der Menge von Versicherung kann helfen, viel des Risikos abzuschwächen, das Sie annehmen, nachdem Sie Ihre industrielle Anlage mieten.
Während industrielle Rendite-Immobilie mit bestimmten Risiken und Herausforderungen kommt, ermangelt sie in hohem Grade, die Oftzeiten ungünstige Art des Wohnimmobiliemanagements. Erwarten Sie keine Spät- Anrufe hinsichtlich der überfließenden Toiletten oder der defekten Öfen. Viel der Zeit, die Firma, die Ihr Eigentum mietet, wird unter Vertrag gezwungen, um typische Reparaturen und Wartung zur Anlage oder zur Ausrüstung zu behandeln.
Anders als Werbung und (besonders) Wohnpächter beabsichtigen industrielle Pächter normalerweise, Ihre Anlage unbestimmt zu mieten, oder bis liquidieren sie entweder, oder ihre Betriebe wachsen aus Ihr Gebäude heraus. Dieses ist gute Nachrichten, weil Sie praktisch garantierter Bargeldzustrom während der Dauer Ihrer Immobilie-Investition sind.
Zusammenfassung
In der abschließenden Analyse erfordert die Investierung in der industriellen Rendite-Immobilie viel mehr Zeit, Geld und vorherige Erfahrung, als es Handels- oder Wohngegenstücke ist. Für Investoren mit den rechten Fähigkeiten und dem Finanzschutzträger jedoch kann die Subvention viel als jede mögliche andere Immobilie-Investition befriedigender sein.
Über den Autor:
Cameron Brown ist ein Internet-Marketingspezialist, der auf Investitionseigentum sich spezialisiert. Zu mehr Information über Wohnrendite-Immobilie, besuchen Sie bitte Sicherheits-nationale Hauptstadt.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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