Kaufende Überseeeigenschaft
Copyright Hugh Greif 2005
Vierzehn obere Spitzen für Überseeeigenschaft Investition:
1. Kaufen Sie, was Sie kaufen möchten. Die wichtigste Entscheidung, wenn, eine Eigenschaft zu kaufen genau entscheiden ist, was Sie die Eigenschaft für Sie tun wünschen. Ist sie damit kurzfristiges Kapitalgewinn lediglich, einen one-off Profit über einem bestimmten Zeitabschnitt bereitstellt? Oder ist sie, zum des langfristiges regelmäßigen Einkommens bereitzustellen? Oder ist sie hauptsächlich für Ihren eigenen Gebrauch als Feiertag Haupt?
2. Ignorieren Sie die aggressive Verkaufstaktik. Viele Leute gehen zu engagierten Überseeeigenschaft Ausstellungen oder gehen auf Überseereisen oder "Kontrolle Flüge" zu den Ansichteigenschaften. Es ist zum Aufenthalt wichtig, der gerichtet wird auf, was Sie ursprünglich im Verstand hatten. Werden nicht beeinflußt Sie durch die aggressive Verkaufstaktik der Immobilienmakler.
3. Seien Sie vorsichtiger kaufender Wegplan. Weg-Plan bezieht mit ein, eine Eigenschaft zu kaufen, bevor er errichtet wird. Sie können nicht genau daß sehen, was Sie kaufen und es eine lange Zeit vor der Eigenschaft sein kann und umgebende Entwicklung durchgeführt wird. Probleme können entstehen, wenn das Gebäude nicht entsprechend dem ursprünglichen Zeitplan konstruiert wird.
4. Erlauben Sie 10%, das für Unkosten Extra ist. Die Kosten des Kaufens einer Eigenschaft auswärts (Steuern, Conveyancing, Rechtsanwaltgebühren, Mittelgebühren, VAT, usw.) können als in Ihrem eigenen Land viel höher sein. Die Gesamtmenge kann bis 10% den Kosten des Kaufens einer Eigenschaft hinzufügen.
5. Kaufen in einem up-and-coming Bereich. Dieses erhöht Ihre Kapitalwertsteigerung. Kaufen in den modernen Bereichen von Spanien oder von Frankreich bedeutet, daß Eigenschaft Preise bereits kostspielig sind und möglicherweise nicht viel weiteres erhöhen können, oder erhöht sich an einem langsameren Schritt als in der Vergangenheit. Kaufen in einem weniger-modernen Bereich von Spanien oder von Frankreich oder in den up-and-coming Immobilienmärkten von Bulgarien, von Türkei und von Kroatien, in dem Preise noch niedrige Willenszunahme die Wahrscheinlichkeit einer schnellen Preiszunahme sind. Es ist wichtig, zu merken, daß die weniger-modernen und up-and-coming Bereiche noch alle Tugenden der hergestellten Bestimmungsörter haben müssen. Nach was Sie wirklich suchen, ist ein unentdecktes Eigenschaft hotspot. Häufig sind solche Plätze die moderneren und kostspieligeren Bereiche benachbart.
6. Kaufen Sie eine Eigenschaft in einem Platz, der mit Einheimischen sowie Touristen populär ist. Sie sollten an den Ausgang Weg von Ihrer Investition immer denken. Der Tag kommt, wenn Sie Ihre Eigenschaft verkaufen möchten und Sie den größten möglichen möglichen Markt haben wünschen. Ideal sollte Ihre Investitioneigenschaft eine attraktive Eigenschaft für Investoren der unterschiedlichen Nationalitäten sowie ein mögliches Haus für lokale Bewohner sein.
7. Ausreichende Geschäfte, Gaststätten und Service. Die meisten Leute, die eine Eigenschaft benutzen möchten, da ein Feiertaghaus nahe Geschäften, Gaststätten und anderem Service sein wünscht. Dieses ist besonders wichtig, wenn Sie Mieteinnahmen von Ihrer Investition wünschen.
8. Gibt es ein Flughafen in der Nähe? Gibt es ausreichende öffentliche Transportmittel? Bevölkeren Sie, wem Mieteeigenschaft irgendwo wünscht, der einfach zu erhalten ist zu und häufig zu jenen Plätzen mit einem nahe gelegenen Flughafen gravitiert.
9. Betrachten Sie den Eigenschaft Off-season. Die Eigenschaft und der Bereich konnten am Sommer reizend schauen, als alle Gaststätten und Stäbe geöffnet sind. Aber was über Winter? Schließt der ganzer Service? Wird der Bereich eine "Geiststadt"?
10. Ein Raum mit einer Ansicht. Eine Ansicht ist eine Hauptprämie von der Miete und von der Weiterverkaufperspektive. Eine Seeansicht ist- Oberseite der meisten Völker verzeichnen, aber landwirtschaftliche oder Mountain Viewen können gerecht sein, wie betäubend. Nichts schlägt das Sitzen auf einer Balkon- oder Dachterrasse, welche die einstellensonne wathcing ist. Passen Sie zwar auf, daß Ansichten ändern können und Ihre schöne Ansicht durch eine Ansicht eines neuen konkreten Wohnung Blockes ersetzt werden könnte. Überprüfen Sie lokale Planung Regelungen sorgfältig!
11. Überprüfen Sie die Erbschaftgesetze des Landes, in dem Sie kaufen. Sie können einen unterschiedlichen Willen benötigen dadurch, der daß Land sowie den a Willen gebildet wird, der in Ihrem Heimatland gebildet wird. In Frankreich zum Beispiel übernehmen Ihre Kinder automatisch Ihr Haus; Ihr Zustand überschreitet Ihrem Gatten nicht.
12. Erhalten Sie Ihren eigenen unabhängigen Rat. Bauen Sie nicht auf einen Rechtsanwalt, der vom Eigenschaft Vertreter oder dem Entwickler empfohlen wird.
13. Erlernen Sie die Sprache des Landes, das Sie Kaufen innen sind. Sie müssen nicht fließend werden, aber Sie sollten erlernen soviel wie, Sie können.
14. Vor allem kaufen Sie eine Eigenschaft, die SIE in einem Platz mögen, SIE mögen. Die Wahrscheinlichkeiten sind, daß, wenn Sie es lieben und genießen würden, dort zu bleiben dann, andere auch werden!
Über den Autor:
Durch meine Web site an http://www.saharapress.bizI stellen Sie unabhängigen Rat auf kaufender Eigenschaft auswärts zur Verfügung. Mit langjährige Erfahrung wird mein Rat in hohem Grade vorbei hinter Klienten empfohlen. Folgen Sie meinen Richtlinien an http://www.the-place-in-the-sun.comif, das Sie erwägen, eine Ausgangs- oder Investitioneigenschaft auswärts zu kaufen.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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