Baugenehmigung Tipps uk - landwirtschaftliche Grundstücke zu verkaufen - die letzte Tasse Spieler Betrug?
Der erste Teil von den meisten Jahren bringt eine Vielzahl von Messen, die auf die öffentliche und Handel gleichermaßen wie The Ideal Home Show, Interiors & erst kürzlich die Bauausstellung in der NEC. Aber es ist mir die Höhe der neuen Gadgets & Gizmos (zusammen mit den üblichen tat), dass die Unternehmen erfinden für unsere Verbrauch. Die meisten scheinen sich eine Haltbarkeit von ca. 2 Tage nach Hause, wo es in der Regel gebrochen, binned oder nicht gespeichert werden mehr gesehen. Was schien mir eine gute Idee erweist sich als nichts anderes als eine schlecht konzipiert und hergestellt, die Artikel direkt auf die naive und impulsiv Home owner.Now, was hat dieser zynischen Bemerkung hat damit zu tun, Wohn-Planung & Entwicklung höre ich Sie fragen? Nun, ich habe festgestellt, der Beginn einer zunehmenden Trend, dass für mich, hat das Zeug von einem anderen "Mode Mode" zu explodieren auf der britischen Szene, konnte in den gleichen Kriterien Ich habe gerade oben beschrieben - mit Ausnahme dieses wont kostet ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 9.99, aber ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 16K auf ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 25K - Bitte geben Sie die "Baugrundstück" Verkauf von großen Brocken der landwirtschaftlichen Flächen für den Wohnungsbau (abhängig von der Planung der Kurs). Spekulative Entwicklung Stellplätze - Eine Besorgnis erregende Trend oder eine sichere Wette? - Auf einem glänzenden Wand map & innerhalb einer verkürzten Broschüre Packung sind, was aus erster Hand zu sein scheint ein professionell präsentiert und legte von Baugrundstücken für inländische Wohnungen. Jeder Grundstück ist etwa eine halbe Morgen mit der Infrastruktur & Grundstück bereits angelegt und klar definiert. Ich habe nicht vorstellen, was - so ihre klare, was ich kaufen. Auch die Web-Seiten zeigt das gleiche Maß an "mouse-over" Pick & wählen Auswahl - WOW! - Die schnelle und billige Art und Weise in die Fast-Food-Version für den Erwerb der eigenen Grundstück - warum hat niemand gedacht, dies zu tun, Art der Masse vor dem Grundstück verkaufen? - So einfach geht's - Dem "Baugrundstück Supermarkt" in den Sinn - bis der Groschen DROPS und man weiß, dass keiner dieser Standorte Planfeststellungsbeschluss für den Traum Eigenschaften, kann schließlich CONSTRUCTED.So, OK, erhalten Sie über die erste Aufregung & let-down & Sie sagen selbst, "ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 16K für eine mögliche zukünftige Entwicklung Baugrundstücke immer noch Peanuts im Vergleich zu den ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 200K + Preis, den sie holen würde mit Baugenehmigung - das ist immer noch ein gutes Geschäft, auch wenn es dauert 5 bis 10 Jahren zu erhalten Planung "- die eigentliche Frage ist, was CHANCE Kommt es HABEN immer FORTBEWEGUNG Baugenehmigung? Nicht nur sind Sie Zahlung einer über-überhöhten Preis von ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 32K + pro Hektar für landwirtschaftliche Flächen zu Beginn (in der Regel ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 4K zu ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 8K), aber die Chancen sind, dass die Parzelle Sie erworben haben wird immer bleiben nur, dass - LANDWIRTSCHAFT -- Hooray! Sie haben nur zu einer lebenslangen Token farmer.Why Ich bin skeptisch und zynisch über einige dieser Unternehmen, die Verpackung so genannten "Baugrundstücke" wie diese von großen Brocken der Flächen (vor allem in der Grünen Belt ich kann) ist, dass ihre Präsentation sind direkt an die ahnungslose Öffentlichkeit über alle die visuelle Präsentation & Tricks, um sie zu verkaufen "Traum" von Ihren eigenen Freistehendes 5 Schlafzimmer Haus auf dem Land. Diese "behandelt" appellieren auch an die "Jäger einfach Glück", die "schnelle Buck 'Brigade Dupe, dass sich in Gedanken, dass es sich um eine kurz-bis mittelfristig sicher Wette Investitionen - nach allem, Land Werte nie gehen sie? Nun lassen Sie mich spielen Teufel sich für den Moment und geben Ihnen einige Gründe, warum die meisten dieser spekulativen Masse Grundstück Systeme möglicherweise fehlerhaft ..... 1. Das Land ist in der Regel innerhalb von Green Belt oder anderen kontrollierten Gebieten unwahrscheinlich, dass jemals eine Baugenehmigung ohne großen "U" oder ändern Sie dann in der Regierungspolitik. In den meisten Fällen ist das, was geschehen muss, wenn jeder eine Chance, dass Baugenehmigung erteilt. Ich weiß es wirklich nicht sehen, dies geschieht auf der ganzen Linie im Vereinigten Königreich - vielleicht in bestimmten Orten, an denen genaue & genauen Gründe werden für die Entwicklung sehr viel für die der Umgebung und ihrer merits.2. Alle Grundstücke & Immobilien Layouts ich bisher gesehen einfach Pander an die Öffentlichkeit Traum Vision von einem großen freistehenden Wohnung auf einem großen Grundstück - Dies ist nicht die Art der Unterbringung oder effiziente Nutzung von größter Bauland, dass dieses Land braucht, und wird gefördert von der Regierung in großem Maßstab - unabhängig von der Farbe der Regierung ist auf die time.3. Keine der Immobilien Layout Grundstücke in jeder Planung vorgeschlagen Ausrichtung (nämlich PPG3). Daher ist auch in den wenigen Fällen ein großer Teil der geschützten Land Land erhielten Planfeststellungsbeschluss für Wohn-Entwicklung ist sicherlich nicht für die Gestaltung der Straßen und Grundstücke bereits verkauft, um die verschiedenen Hunderte von Menschen, die nun ihre eigenen individuellen Bereich der Website - Kann man ehrlich sagen, dass die Planer genehmigt eine Regelung für die bereits verkauften Grundstücke auf der erste Versuch, ohne ihre Beteiligung und Beratung von ihren in-Haus-oder Facharzt Stadtgestaltung Teams? 4. Können Sie sich vorstellen, die Logistik der Tracking, Ortung, kontaktieren & Re-Verhandlungen mit einem 100 + separate Grundstück Besitzer, um sie zur Freigabe oder wieder in den Topf, ihr Land, um es dann wieder aufgeteilt, um dann wieder und wählen Sie eine andere Handlung (en) oder nur den Anstieg der Geld-Wert statt. Denken Sie daran, dass wir es zu tun mit "Joe Öffentlichkeit" hier & jede professionelle Entwickler Land wird Ihnen sagen, dass die Finger gibt es in der "Land-pie" desto schwieriger ist es, eine endgültige Vereinbarung zur Umsetzung der genehmigten Regelung - Sure 95% der Flächen Eigentümer werden pragmatische & siehe gemeinsamen Sinne, sondern es dauert nur ein paar komplizierte Menschen zu verhindern, dass die Entwicklung von Immobilien statt. Einige prime Land Entwicklungen Genehmigung erhalten haben, haben sich ruhenden seit Jahren oder gar nicht umgesetzt, da die Handlungen (oder Nicht-Aktionen) von einem oder mehreren obstruktive Grundbesitzer. In 10 bis 20 Jahren einige Grundstück Eigentümer hätte verschwunden, unauffindbar ist, verändert die Hände oder sogar gestorben & links kompliziert Immobilien zu kämpften am Gericht von Verwandten ganz zu schweigen von den arroganten Grundstück Besitzer, denkt, er verdient mehr umverteilt Handlung oder die mehr Geld kann man eine Entwicklung von System zu starten oder Verkauf auf im Keim erstickt. Auch wenn das Grundstück Unternehmen haben juristische Maschine zur Kontrolle dieser Ereignisse Ich garantiere, es wird nicht für alle Eventualitäten - Denken Sie daran, es ist nichts so wankelmütig, FOLK! 5. Jetzt haben Sie 100 + Grundstück Eigentümer tatsächlich besitzen klar definierte Baugrundstücke, viele von ihnen wollen nicht warten, bis der Master-Plan zu, die in 20 + Jahren - sie wird ungeduldig & start Vorlage Stück Land ist endlos und eine Mine-Feld für die angrenzenden Nachbarn & Local Authority zu control.6. Planer & Verwaltung Liebe Kontrolle - Glauben Sie wirklich, sie würde eine große Wohnsiedlung zu bestehen aus individuell gebauten Häuser mit insgesamt keine echte Design-Stil oder ein Thema für die gesamte Estate - einfach links oben auf das Design Ermessen jedes Land Eigentümer? Deshalb noch einmal, dieses verstärkt meiner Meinung nach dass der Verkauf von einzelnen Flächen, wie dies & Casting das Layout der Immobilie in Stein mit so vielen einzelnen Parzelle Eigentümer ist nicht der richtige Weg zur Entwicklung einer Website für den Wohnungsbau. Das Design der Website jede Entwicklung ist ein kontinuierlicher Strom von Ideen & Vorschläge zwischen den Entwickler und die lokalen Behörden, die sich ständig verändernden und sich weiter entwickelnder um Planungsfragen. Die meisten Systeme jetzt für große Websites Entwicklung erfordern den sozialen Wohnungsbau und andere Annehmlichkeiten zu Aufgenommen - Einige Systeme haben, einen Anteil des Landes für diesen Einsatz als Druckmittel mit dem Rat, aber wer sagt, dass das Land, für diese Verwendung ist in die richtige Lage zu Beginn? 7. Einige Ich habe gesehen, Grundstücke umfassen Wälder, Hecken, Teiche und Dickicht der Bäume. Die meisten ländlichen Entwicklung sollen zu respektieren und mit den etablierten natürlichen Umwelt - wieder keine Gedanken zu haben scheint worden auf dem Grundstück Layout für die Arbeit mit diesem wichtigen Aspekt der Website design.8. Einige Unternehmen auch, dass dann, wenn Sie sich eine Art von "Handlung Owners Association" Es wird Stärke der Lobbyarbeit Ausschuss (aufgrund Zahlen), um mehr Land für die Entwicklung auf der Prämisse, dass diese "armen Obdachlosen" Plot Besitzer wollen einfach ihre eigenen "erschwinglichen" Haus. Dieses Argument ist völlig scuppered durch die Tatsache, dass die meisten Grundstück Eigentümer sind rein Spekulanten nicht zu unähnlich mit den aktuellen über geblasen "Ankauf zur Weitervermietung Markt. Wenn alle kaufen, zu vermieten Immobilien wieder auf dem Markt für Besitzer Besatzer nur wäre es einfach die meisten der Nachfrage nach Wohnraum und niedrigere Preise zu erschwinglichen Preisen, sondern auf die Kosten für die Destabilisierung der Wohnung market.My Abschluss dieses wachsende Masse Parzelle Land Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen, ohne eine gültige Baugenehmigung ist dass sie dient lediglich als Instrument zur Maximierung der früheren Grundbesitzer Verkauf Wert auch über das, was seine wahre Wert der Landwirtschaft und für die Unternehmen die Einrichtung dieser Untereinheiten zu verdienen riesige Gewinne auf der Rückseite des über-aufgeblasenen Grundstücksverkäufe an die ahnungslose Öffentlichkeit. NACH Alles, was sie ein Unternehmen, um Geld zu verdienen. Außerdem haben die meisten großen Bauernhof oder Grundbesitzer sind ziemlich canny Menschen - Glauben Sie wirklich, dass sie verkaufen Potenzial Baugrundstücken, die Baugenehmigung erhalten, innerhalb der nächsten zehn oder zwanzig Jahren? - Ich bezweifle, it.At Ende des Tages ist es einfach ein Spiel mit sehr hohem Einsatz. Auch für die ungeraden Etagen Erfolg in den kommenden Jahren es wird nicht eine einfache Fahrt für die erfolgreiche Grundstück-Eigentümer, für die praktische Gründe, warum ich bereits ausgeführt habe. Es braucht nur an einem Standort zu gewinnen Baugenehmigung innerhalb der nächsten 5 bis 10 Jahren Um die Verbesserung der der Wert aller anderen anhängigen Systemen und es ist an diesem Punkt kann ich versucht, cut & Run - um einen kleinen Gewinn, wenn Sie können nicht darauf warten muss, für eine volle Zustimmung, die vielleicht nie in Ihrem Leben. Würden Kaufen Sie eine dieser einzelnen Parzellen mich - NEIN. Würde ich investieren in ein Unternehmen, das verkauft Anteile an einer Bank Entwicklung Land Regelung, dass für die Design-Flexibilität, die während der Verhandlungen & Planung Bewerbungsverfahren - YES.Some Leute, die ich bin sicher, machen Sie sich keine Sorgen über die Länge der Zeit kann es zu erhalten Baugenehmigung und sehen es als ein "Asset-Schenkung" an ihre Familie und vielleicht jünger werden können, die richtige Einstellung zu treffen, wenn Sie es wirklich keine Verwendung für die ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 16K + Investitionen Geld zu diesem time.What werden Sie Ihre Meinung? Haben Sie schon versucht, mit einem dieser Systeme? Besitzen Sie bereits ein Grundstück? Was ist Ihre Perspektive? Bin ich gerade zu zynisch und vorsichtig auf meine eigene gut? Ich würde gerne einige Rückmeldungen zu dieser issue.Please Denken Sie daran, dass dies nur eine persönliche Meinung von einem begrenzt Beobachtung dieser Regelungen und möglicherweise nicht vollständig oder schlüssig eine ausgewogene Sicht. Immer Ihre eigenen Forschung first.Our 'Maximum Build Planning Guide ", erklärt weiter die Taktik an, wenn Entwicklung der Land-oder eine Website für die Wohn-Nutzung und wie man sich selbst die besten Chancen, eine Genehmigung erteilt. Es gibt einige Reals Do's & Don't's werden müssen implemented.Our 'Maximum Build Planning Guide "
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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