Baugenehmigung spitzt Großbritannien - Garageumwandlungen - welchen Wert addieren sie?
Die meisten Umwandlung Arbeiten zu einer vorhandenen Struktur ist häufig kostspieliger, als Haben sie unten klopfte u. umbaute. Der Hauptgrund für dieses ist das VAT Element, das für neue Wohnungen ausgenommen ist. Es hat zahlreiche Beispiele gegeben, in denen umfangreiche Verlängerung u. Umwandlung Arbeit kostspieligeres als geprüft hat, den Entwurf vom Boden wieder umbauend oben.
Jedoch wo VAT noch sogar für neuen Bau innerhalb eines vorhandenen Wohnumschlossenen Hofraums anwendbar ist, ist der Umwandlung Weg häufig noch weniger kostspielig. Dieses kann den zusätzlichen Nutzen des Behaltens des Aufstellungsortbuchstabens auch haben u. bezaubern, wo als kompletter neuer Bau wie ein wunder Daumen häufig heraus stehen kann.
Garageumwandlungen sind ein typischer Fall. Eine inländische Garage umzuwandeln (normalerweise integral oder zur Hauptwohnung angebracht) ist eine wachsende Tendenz, der ich nicht das Sinken in den kommenden Jahren sehen kann.
Völker wünschen für zusätzlichen lebenden Raum sind bei weitem wichtiger als die Anforderung, ein Automobil oder allgemeinen einen Haushalt Speicher zu speichern, der häufig der Fall ist.
Mit der allgemeinen überlegenen Bauqualität der meisten modernen Tagesautos hat die Notwendigkeit am Innenabdeckung Parken, so dass sie morgens beginnen, jetzt vermindert. Dieses mit der relativen Billigkeit der Automarken die sehr kombiniert wertvoller Garagebereich Blick unter verwendet.
Weg vom Straße Auto ist Parken, bis sehr wichtig aber ein körperliches Gebäude, es innen über Nacht in zu speichern nicht ist.
So sind was die Ausgaben in bezug auf das Umwandeln einer vorhandenen Garage in Raum des bewohnbaren Raumes? Brunnen erstens, die meisten Garageumwandlungen erfordern nicht den Nutzen einer unterschiedlichen Planung Zustimmung, es sei denn es eine Bedingung auf der ursprünglichen Planung Zustimmung gibt, die den Garagegebrauch einschränkt. Immer Überprüfung mit Ihrer lokalen Planung Berechtigung zuerst aber in den meisten Fällen spezifische Planung Zustimmung sollte nicht erfordert werden (abhängig von Bedingungen u. Planung Kriterien).
Wenn die Garage zur Hauptwohnung ein nützliches zusätzliches werden soll dann, sollte sie in einer Weise ideal umgewandelt werden, die Marken es stark für die ' Lage Person ' zum zu erklären, daß der Raum ursprünglich eine Garage war.
Dies heißt, daß der neue Raum (vorhergehende Garage) weg von der Haupthalle Weise vorzugsweise erreicht werden sollte, zu haben durch Fußboden zu folgen ebnet (anstatt Schrittabstiege), hat ähnlichen Fußboden zu den Decke Niveaus, hat alle Meßinstrumentdienstleistungen, die zu den äußeren Meßinstrumentkästen verlagert werden, wird geheizt zentral, thermisch verbessert für die Fußbodenwände u. die Decken u. hat einen Qualitätseinfüllenaufbau für die alte Garagetüröffnung. Die meisten diesen Einzelteilen werden innerhalb der Gebäude-Regelungen umfaßt, für die die Umwandlung auch einwilligen muß zu.
Als Führer ist ein gutes einzelnes Garageumwandlung Verbinden dieses Element im Auftrag von Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£15 zu Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£20K. Preiswertere Umwandlungen können erzielt werden, aber sie immer glauben wie eine ' umgewandelte Garage ' u. können möglicherweise nicht den vollen Wert einer Eigenschaft hinzufügen.
Wenn die umgewandelte Garage weg von einem anderen Raum wie dem lebenden Raum oder der Küche nur erreicht werden kann, können sie ruhig einen nützlichen arbeitenden Extraraum durchführen, aber sie können möglicherweise nicht die Flexibilität des Gebrauches haben verglichen mit Zugang Form ein allgemeinen Zirkulation Bereich.
So sind was der typische Gebrauch für Garageumwandlungen? Der allgemeinste Gebrauch ist für einen Studie Bereich, ob er für die Geschäft Umgang des Elternteils ist, das vom Haus arbeiten oder der Kinder, die einen engagierten Platz, um Heimarbeit außerhalb ihres Schlafzimmers zu studieren haben, das nicht sehr wünschenswert ist.
Ein anderer allgemeiner Gebrauch ist für ein Erdgeschoßschlafzimmer für ein älteres relatives oder sogar ein Sohn oder eine Tochter nicht imstande, eine Eigenschaft aber etwas Extraraum für ein Baby zum Beispiel jetzt erfordern zu kaufen.
Unterschiedliche speisende Räume sind jetzt eine Sache der Vergangenheit wirklich, aber, wenn die Garage angrenzt, verursacht die übliche 3M x 2M Entwickler entworfene eingeschränkte Küche dann, indem sie durch in den Garagebereich klopft, häufig einen großen vollen sortierten Familie kitchen/eating Bereich, der soviel innen Nachfrage diese diese Tage ist (der Jamie Oliver Effekt).
Wann sollte eine Umwandlung vermieden werden? - im Allgemeinen, wenn die Garage oder irgendein Abstand weg von der Hauptwohnung abgetrennt wird. Auch wenn der Verlust eines Parkplatzraumes innerhalb der Garage bedeutet, daß die Eigenschaft nicht imstande ist, mindestens 2 Autos zu parken, es sei denn Ihr ausreichendes auf der Straße haben Sie, die vorhandenes rechtes außerhalb der Eigenschaft parkt.
Zukunft neigt für neuen Bau? - sogar irrt sich die Planung Politik-Designanleitung jetzt weg von engagierten Garagen für die dicht bevölkerten Entwicklungen, die es vorziehen, den Raum zu haben, der für bewohnbare Extraräume freigegeben wird. Eingeweiht weg vom Straße Auto, das Raum schneiden oder von zwei im geöffneten ist jetzt bevorzugte Übergaragen - Planer stellen auch fest, daß die meisten Garagen nicht für die Ablage der Autos benutzt werden, also sie jetzt etwas über es tun.
Zum Hauptgewicht der Punkt weiter, haben wir nie, dennoch gebeten, einen bewohnbaren Raum in einen Garageraum umzuwandeln aber uns werden mehrmals ein um um Jahr, das Entgegengesetzte durchzuführen gebeten. Ich bin in London sicher u. setzt so solche Entwürfe ' der anwartschaftlichen Garage ' sind durchgeführt worden, aber dieses ist zweifellos nicht typisch, wenn es mit der größeren Abbildung verglichen wird von, was die gegenwärtige Entwicklung sind neigt.
Unser ' maximaler Bau-Planung Führer ' erklärt weiter die Ausgaben, die wenn er vorhandene Strukturen betroffen sind, umwandelt u. welche Bereiche für sich entwickelndes Land, Gebäude oder einen Aufstellungsort für Wohngebrauch ausgenutzt werden können. Beschaffen Sie Baugenehmigung mit unserem Führer.
http://www.planning-permission.co.uk
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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