Complete home Reha in 10 Tagen
In diesem Bericht geht es um ein Haus und der Wiederherstellung sie zu einer ästhetisch Wohnung hat, dass es wieder die funktionale Nutzen. In der Tat, es ist die Anti-Aging-Medikamente für die Ziegel-und mortar.This Bericht wird davon ausgegangen, Sie haben bereits oder werden dies in Kürze erwerben die richtige Haus. Die eine, die im Wesentlichen, reif für die Reha. Selektiv und sicher in das Haus, um das Potential für einen Gewinn nach all der harten Arbeit ist getan. Ich will helfen finden Sie Ihr Haus oder die sprichwörtliche houses.In Kurz gesagt, ist es hilfreich, wenn Sie sich für ein Haus von Anfang an, das eine solide Sanitär-, Heizungs-und Elektro-system.PlumbingHeatingElectricalThese sind Dinge, die teuer, um in Bezug auf den Wert, den sie zurück zu Ihnen auf den Weiterverkauf bestimmt sind. Den meisten Fällen können die Menschen nicht sehen, die innere Funktionsweise dieser Systeme, und sie nehmen sie für granted.Very wenige Käufer gehen, um eine extra $ 15.000 - $ 20.000 in der geforderte Preis, weil Sie die Stelle der Dinge, die sie nicht sehen können und bereits für selbstverständlich nur als eine grundlegende Komponente, begraben liegt in der Struktur. Auch sie davon ausgehen, diese Komponenten die Garantie von you.After alle ist es unbedingt erforderlich, in den meisten, wenn nicht alle Staaten daran, dass Sie füllen Sie ein Meldeformular erzählt, dass der Käufer alle Mängel, die es hat, oder zu Ihrem Wissen. So Einsicht in die Systeme Ihrer Investition Alternativen sorgfältig durch, da sie teuer sein kann zu reparieren und zu ersetzen, mit einem Minimum-Dollar Rückgabewert wird realisiert in der sale.Along diese Zeilen, sollten Sie auch bezahlen Aufmerksamkeit auf die folgenden Cash Vakuum: RoofFoundationStructural IntegrityHere gibt ein paar Möglichkeiten, um schnell Gage ein Haus von seinem Aussehen: Stand auf der anderen Straßenseite ist. Nun ein Blick auf die Knochen der Struktur. Sieht es aus wie ein sway-Backed-Pferd, mit dem Dach sagging in der Mitte? Gibt es Bereiche, in flache Design, die nicht zulassen, dass Wasser zu entwässert schnell weg? Wasser, Feuchtigkeit und Fäulnis sind das Äquivalent von Krebs auf den menschlichen Körper, wenn es sich um eine Struktur. Schindeln ersetzt werden kann. Das wird mich nicht unbedingt kaufen. Normalerweise werde ich das alte Dach als Druckmittel in den Verhandlungen über den Verkäufer zu einem niedrigeren Preis. Allerdings, wenn ich in den Dachboden kriechen und sehen, dass das Sperrholz geworden verrottete und Fachwerkträger Mitglieder sind ebenfalls betroffen, ist es an der Zeit, um auf meine nächste viel Potenzial. Das Leben ist zu kurz, und ich werde nie in Reha - 10 Tage, wenn ich auf dem Dach rip off und es wieder aufzubauen too.Some anderen Bedingungen, wie sagging Eves, wellige Dachfläche, faul Faszien und Stücke schneiden, und Insekt Befall kann sich Killer zu, wenn severe.Solution: Erhalten Sie in den Bauteilen, die mit einem langen, starken, stabilen, flachen Standard-Spitze Schraubendreher und versuchen, um in Bauteilen, die aus Holz. Sie werden nicht schaden, etwas, wenn es keine zugrunde liegenden Mängel. Allerdings, wenn jemand frisch bemalt oder gepatcht, dass das Heck ein Schraubendreher ist ein Lügendetektor! Verwenden Sie it.Now, ich sage nicht, dass die Menschen tun. Es kann nur die Termiten haben gegessen, aber alles, was das Äußere Beschichtung von Holz, um ihre Tätigkeit unabhängig von der Fall probe.There sind auch Ziegel-Dächer-, Metall-Dächer, Zeder schütteln Dächer, warmgewalzt Dachbahnen, Teer und Kies, Dächer und immer ein einige neue High-Tech-Dachbeschichtungen. Ich glaube, meine größte Sorge ist, ob die Decking oder das Dach unterstützen Struktur wurde durch Wasser, Insekten, Nagetiere, schlechte Materialien, schlechter Konstruktion oder Handwerk, ein Mangel an befestigungen, Umreifen, etc.Shingles und Beschichtungen ersetzt werden kann. Nur wissen, was ist darunter. Das ist meine Kriterien. Negotiate niedriger erforderlich Austausch von Dacheindeckungen, wenn du kannst. Ich wohne auf dem Dach, weil es schützt alles, was sonst! Weiter auf der Liste der sich Mörder ist die Grundlage. Das gleiche gilt für die Stiftung. Ich beginne, indem sie sich wieder aus und sucht es aus der Distanz. Ist dieser Platz aussehen der schiefe Turm von Pisa? Oder sind die Nähte kommenden auseinander? Sind die Fenster und Türen suchen Platz? Sind Porches, Treppen und Ergänzungen auf festem Boden und? Block Häuser kann Ihnen sagen, sehr schnell, wenn sie gestresst nur durch das Auftreten der Mörtel Gelenke. Diese riesigen beunruhigende Risse können und tun, eine Geschichte zu erzählen. Das geschieht und Mörtel Risse vielleicht 10 Jahre alt. Sie müssen sich erneut untersuchen further.Once, Wasser ist ein Zeichen der Probleme mit Stiftungen, denn sie führt zu Erosion, Fäulnis, Schimmel und Mehltau. Es wäscht die Stiftung Materialien und Platten wird knacken. Es verrottet Sill Platten und Ihre Wände sind nicht mehr fest an ein base.If Sie haben ein Crawling Raum, ist es an der Zeit, um Ihre Overalls und sich dort. Nun, nennen wir es mit unseren Köpfen und hier meine ich das! Bevor Sie eine dunkle, angeblich unbewohnt, selten eingesetzt, dunkel und zu restriktive Bewegungsflächen, Beurteilung der Lage. Fragen Sie jemanden, der bekannt ist, die Wohnung, wenn es zu jedem Tier-Aktivität, die sie kennen. Sie können auch Begegnung Bienen, Wespen, Ameisen, Spinnen, Schlangen, Schnecken, Mücken, Ratten, Mäuse und viele andere Einwohner. Vorsicht und vorbereitet werden. Es ist wirklich eine andere Welt, in der einige cases.If Sie nicht möchten, dass dies zu tun, die Miete eines professionellen und ich eine Pro, nicht einigen, wer Joe sagt, er ist einer. Für Gottes willen, eine lizenzierte professionelle Home-Inspektor zu schützen, in allen Bereichen, wenn Sie gerade nicht sicher! OK, du bist ein Trooper und Sie gehen in. Gut für Sie, Rambo! Sie machen es in diesem Geschäft, weil Glauben sie, Mut und Entschlossenheit. Mit dem Einstieg in diese Art von Situation, werden Sie eine Menge lernen Sie mehr über jeden Teil der Wohnungen inspect.You Sie sollten eine starke Taschenlampe, Ihre treuen Schraubendreher, vielleicht noch einige Insektenschutzmittel und eine Sicherheits-Beobachter an der Zugangseintrages Ihnen Stück des Geistes. Nun können Sie auf die Außenmauern und überprüfen, wo die Mauern der Stiftung. Suchen Sie nach rot, Fluchtungsfehler, Risse, Trennungen, Wasserschäden oder jede andere Bedingung, die nicht normal.While Sie dort, Blick auf die anderen Grundlagenforschung unterstützt, sehen Sie Pier Blöcken und Stellen, weitere konkrete Unterstützung Säulen und Wände, Balken, Balken und Verstrebungen Kreuz, und der Unterseite des Sub-Böden. Aktivieren Sie diese Sachen Zustand. Sieht es Original? Ist es strukturell solide? Oder gibt es einige Abweichungen, die eine weitere Untersuchung? Nehmen Sie ein gutes Aussehen und Geruch! Noch nicht verlassen. Sie wird auch wollen, dass alle Wasser-und Elektro-, das auch dort. Scannen Sie das Perimeter. Sehen Sie in der Sonne kommen, von wo aus es sollte nicht sein? Das könnte ein Loch, muss repariert werden. Dies ist der gesunde Menschenverstand Land, nicht Computer-Chip-Labor. Sie können sich für den allgemeinen Zustand. Folgen Sie einfach alles zu seinem logischen Ende, suchen vor allem auf den Zustand der verschiedenen components.OK, die Sie vorgenommen haben, geistige und körperliche fest. Jetzt Staub selbst aus und gehen Sie im Haus, wenn alles geprüft hat, ob die so far.So das Dach und die Stiftung haben Ihre wachsames Auge. Werfen wir einen Blick auf die Rest des Hauses mit Blick auf ihre strukturelle Integrität. Mehr als die Hälfte der strukturellen Integrität prüfen, an diesem Punkt ist bereits abgeschlossen, wie das Dach und die Stiftung sind zwei der wichtigsten Komponenten und diese wurden. Jetzt sind Sie mit der linken Innenräume der structure.Here 's, was ich tun, wenn im Inneren. Ich stehe vor der Tür mit einer Checkliste in der Hand (www.inspectamerica.com), und ich beginnen, um die Wände, Decken und Böden. Ich interessiere mich für Wasserflecken auf allen drei Flächen, sowie Patches, die benutzt wurden, zu reparieren oder zu verheimlichen Schäden. Ich gehe durch alle Zimmer und suchen Sie nach Anzeichen von Schäden oder concealment.Any flachen Boden ist ein guter Kandidat für meine wissenschaftliche Marmor Test. Ich werde meine Drop Marmor, wenn er rollt in eine Ecke, die Boden ist nicht eben, Buchweizen. Das ist ein einfacher Test, aber ich möchte zu wissen, dass die unter-Schicht-oder Sub-Fußboden ist Ton-und fest an alle, die Balken, und die Balken und Trimmer und bla, bla, blah.Soft schwammig Etagen von Belang sind, knarrenden Böden sind lästig und faul Böden sind eine andere Geschichte. Also nochmals, ich bin auf der Suche mit den strukturellen Unterstützung der Böden. Ist mir egal, dass die billig, vergilbte Vinyl kommt auf die Nähte. Ist mir egal, dass der Teppich ist mattiert oder Threads blank, und ich habe nichts dagegen, wenn die Oberfläche getragen, der Hartholz-Böden oder Fliesen sind loose.Floor Abdeckungen unter dem Label von Kosmetika. Das ist wie ein schönes Wort, und das ist, was Sie wollen, konzentrieren sich auf: Kosmetik ... mehr dazu in einer der Etagen moment.So meine Test für die sub-Fußböden und die strukturelle Integrität ist groß. Nun kann ich prüfen, ob die Wände sind Platz, weil sie an, dass Boden, und dann kann ich prüfen, ob die Türen alle einwandfrei und sind Platz too.How viel mehr kann es als das, Dan? Nun, lassen Sie mich Ihnen sagen, ein paar Dinge, die können beißen Sie hier. Nehmen wir an, die Struktur insgesamt ist gut. Damit meine ich, Sie haben ein solides Dach, eine solide Basis und stabile Böden und walls.What ist hinter den Mauern? Die Dinge, die beißen Sie sind in der Regel nicht gesehen, bis Sie etwas. Eine besonders schmerzliche beißen ist das Finden Sie Ihre Verdrahtung nicht geerdet ist, oder dass die Leitungen sind nicht richtig geschützt. Sie sind auf der Suche nach drei Filialen und modernen Kunststoff-ummantelten Kabel aus Kupfer, Aluminium nicht. Sie wollen Leistungsschalter, Sicherungen nicht. Was Sie wirklich brauchen, ist ein Elektriker, dies zu tun mehr in die Tiefe gehen und professionell lizenziert Überprüfung der system.I haben mehr als eine Reha Joe Hausbesitzer gehen in Flammen auf, weil ein Mangel an Respekt für Strom. Lizenzierte Elektriker bringen Sie bis zu Code und Schutz Ihrer Investition. Finden Sie einen guten und machen es zu einem Punkt zu duschen ihn mit Lob, Aufmerksamkeit und Geld gut spent.They erhalten Sie kostenlos Schätzungen, so dass sie als erste Inspektor mit Ihnen. Wenn Sie entscheiden, es zu kaufen, sie zu tun, die Arbeit, die es zu done.Plumbers sind eine Rasse auseinander. Sie würde denken, sie Gold für das Löten Sie die Leitungen mit Preisen, die sie kostenlos. Mein Großvater war ein Klempner, und ich war auf der LKW mit ihm auf neun Jahre alt. Ein Klempner kann oder auch nicht geben Ihnen einen Kostenvoranschlag. Mit ein wenig zu graben, kann es tun. Nur ihnen die Arbeit, wenn Sie tatsächlich kaufen house.With Klempner, das einzige Mal, wenn Sie sich gehen zu müssen ist, wenn Sie wichtige System-oder die einmal alle zehn Jahre Warmwasser Heizung Job. Auch die gelegentlich verstopft wichtigste Zeile in die Kanalisation street.In heutigen PVC-Kunststoff Sanitär-Kits Welt, können Sie Vermietung nur über eine gute Allround-Handwerker, um die Aufgabe zu erledigen. Wenn Sie auf Verschleiß durch eine Mauer, um in Sanitär, Gebäude-Code-Inspektor-Mann wird sagen: "Get a lizenziert Klempner." Heizen und Kühlen: die Klimaanlage, das Haus, wenn Sie die Prüfung nicht über ausreichende Heizung und Kühlung, das kann teuer werden. Nehmen wir an, Sie haben ein flaches Dach zu Hause in einem heißen Klima mit Fenster Einheit Klimaanlagen und Sie beabsichtigen, auf die dieses Haus bis zu dem, was ein modernes Haus dweller expects.You haben ein Problem. Wo würden Sie die neue Rohrleitungen, wenn Sie nicht über Dachgeschoss Platz für Haus und Route zentrale Wärme-und Luft? Noch einmal, Anruf in einem Pro, wenn Sie einige Ratschläge. Sie geben kostenlos Schätzungen! Hier ist eine Anlaufstelle für Sie auf, die Sanitär-, Heizungs-und Klimaanlagen Jungs fahren alle Lkw-Service. Seien Sie auf der Suche für die Lastwagen, wenn sie sind Ihre Nachbarn, gehen Sie sagen "hallo" und die Einführung yourself.Regardless, habe ich immer getan, und was ich sage, ist: die meisten dieser Jungs immer an der Seite, und das bedeutet, den halben Preis. Sie haben möglicherweise zu ziehen, einer Genehmigung als Hausbesitzer, aber die Einsparungen erheblich. Aufbau eines Netzwerkes von dieser blau-Kragen Genies. Sie sind die Jungs, die Ihre Investition schnell! So, jetzt haben Sie ein solides Haus. Damit meine ich, Sanitär-, Elektro-, Heizungs-und Klimaanlagen, Dach, Fundament und guten strukturellen integrity.So Was bleibt zu tun? Rufen Sie in Ihrer Armee von Ameisen Tischler, Maler, um von Tischler und Installateure Fußböden, Hof Wartung und Baum Trimmer und Handwerker aller sorts.This ist die rasante Tour duch. Lassen Sie den Abbruch in den ersten Typ. Bestellen Sie ein Müllcontainer für die nächsten zehn Tage. Abbruch, um den Menschen zu werfen, alles inklusive der Küchenspüle. Was ich zu tun, an dieser Stelle ist, um die decks.A leere Leinwand ist für den Maler, um die Transformation. Sie kommen an diesem Point-und Patch-und-Lack. Lassen Sie ihnen die Hochöfen mit ihrer Farbe Airless-Spritzen arsenal innen und außen. Geben Sie 3 Tage und Sie haben nur einen enormen Verbesserung Ihrer Investition. Dies ist die größte US-Dollar für Dollar-Rückkehr können Sie make.One Cautionary Beachten Sie hier: Machen Sie unbedingt darauf achten, dass Qualität Farbe verwendet wird. Wenn es um die Malerei, es ist die Arbeit, die tötet, und nicht das Material. Ich bestehe auf Sherwin Williams Super Paint. Es ist ein Wunder, dass ich Formel davon überzeugt, könnte sich auf bis Einschusslöchern ohne Patchen Verbindung, und es dauert ewig. Es ist jeden Cent wert, auf sie! Also meine Idee zu finden, der ideale Fixierer oben zu finden ist die, in denen die Struktur und die Systeme sind gut, aber es muss noch Abbruch-Mann und die Farbe Brigade. Alles, was bis zu diesem Punkt wurde Überprüfung und Beurteilung der Situation. Sobald ich bin davon überzeugt, dass es sich um eine kosmetische Rehabilitation und nicht die teuer Geld Grube, ich meine cosmetologists.I nicht nennen diese Jungs, dass ihr Gesicht, aber diese sind in der Regel Männer hinzufügen Wohn-Make-up auf die Ziegel und Mörtel. Wenn die Maler aus, der Fußboden Jungs sind direkt hinter ihnen, mit Fliesen und Teppich. Diese Jungs sind in 2-3 Tagen und meinem Kabinett und Handwerker Klempner attacking.Light sind Armaturen, Waschbecken, Toiletten, Waschbecken, Türen, Schalter und Steckdose Platten deckt? Wham, zehn Tage und dieses Haus ist im Besitz entweder für Miete, Leasing-oder verkauft optioned für eine ganze Heck einer Partie mehr als die zehn großen I in Betrieb genommen werden, wenn die much.You müssen etwas von Ein Sachverständiger und viel Finder. Es braucht Zeit, um Ihre Einstellung cosmetologists, aber man wird sie ganz in Ihrer Reise. Freunde und Familie in der Regel können Sie mit einigen schweren führt. Start im Gespräch mit der Vernetzung und des Handwerks. Holen Sie sich ihre Zahl und planen sie den Abstieg auf Ihre hässliche Entlein zu bestimmten Zeiten und beobachten Sie die Transformation begin.It hat mich Jahren lernen diese Tricks. Ich habe es mir seit Jahren und es hat immer drei Monate, wenn ich es mich. Das traurige ist, dass ich dachte, ich sei Geld sparen, dass way.Can Sie sehen, wie viel ich eigentlich verloren? Hier ist ein kleines Beispiel. Ich kaufte ein Haus für $ 55,000. Die Mängel waren rein kosmetischer Natur sind. Ich habe andere Menschen zu tun, all die Arbeit, und ich quietschender, um sie organisiert. Zehn Tage später war es getan. Ich verbrachte insgesamt $ 5.000 auf Material-und Arbeitskosten, und es beurteilt auf $ 90,000 in 10 Tagen! Das ist $ 30.000 in 10 Tagen, nicht 3 Monate. Jetzt Marketing-Zeit würden 45 Tagen, aber ich weiß, wie man das auch, und ich werde auch zeigen Ihnen, wie Sie tun können, es too.There es keinen Zweifel. Dies kann gemacht werden, und Sie können es tun. Ehrlich gesagt, kann es Sie 30 Tage, um ein Haus abgeschlossen. Das kann 3-mal, was ich habe, aber ich bin experienced.Here 's eine ziemlich nette Art, wie ich herausgefunden, wie man gute cosmetologists (Handwerker). Wenn ich weiß, niemand in relativ Bereich, werde ich eine lokale Sachverständige darauf hin, wer er wäre, wenn er me.This ist eine intelligente Art und Weise zu fragen, diese Frage. Ich frage sie in dieser Form: "Wenn du mir, die würden Sie verwenden?" Nun, da löst ein selbst-Erhaltung Mechanismus in ihr Gehirn und sie geben mir gute Leute, die sind sehr gut, was sie tun! Probieren Sie es aus, es ging um works.I Beurteilung der Schule und eine Menge gelernt. Glauben Sie mir, Beurteiler sind unterbewertet und schlecht behandelt. Sie wirklich sind Experten auf anspruchsvolle Qualität und Wert. Sie wissen, wen die Qualität der Arbeit. Machen Sie Freunde mit einem kompetenten Gutachter und der Kreditgeber, die ihre Beurteilungen. Hinweis: Sie bekommen sehr fairen Bewertungen und ihre Kreditgeber genehmigt them.Marketing, Jagd, Feststellung und Erfassung der "reif für die Reha-Haus" ist ein Buch voll und ganz. Jedoch nicht den Glauben verlieren, denn ich habe dieses Buch für Sie auch. Hier ist ein Auszug aus meinem anderen Buch. Es heißt Magic Bullets In Real Estate.There sind 4 Phasen, oder Lebenszyklen, Immobilien-und hier ist, wie es oft goes.Phase 1 Sie werden sehen, Neubau, hell glänzende Häuser wieder, Landschafts-Wettbewerbe, Baby Kinderwagen und Dreirad in der Nachbarschaft. Dies ist wahrscheinlich, die in den Vororten der Stadt, als neues Wachstum tendenziell zu strahlen in einem Tempo von einer Meile pro Jahr ab und wachsenden Wohlstand cities.Phase 2 Die gleichen Nachbarschaft jetzt 10-15 Jahre später ist im Alter von ein bisschen und jetzt sehen Sie Hoops Basketball-und 2-Rad Fahrräder, als die Kinder älter sind und wollen mehr mobility.Phase 3 Die Kinder sind gewachsen und ging mit den Familien ihrer eigenen und jetzt die Eltern fahren ihre eigenen 3-Rad Fahrräder, Trikes, um die Hüfte Omas. Hier in der Phase 3, Sie suchen bei 25-35 Jahre alten Häusern, wo einige Menschen Tod. Andere sind einfach hängen und bewegen sich in etwa mit den Kindern oder an einen ALF (Assisted Living Facility). Kein Zweifel, Sie sind veraltete Wohnungen, latente Wartung und Reparaturen vorgenommen werden. Hier ist die Schönheit dieser ganzen Sache. Das sind meine Kosmetologie Kandidaten. Hier ist der Grund, warum! Die offiziell älteren Besitzer lebte und alles, was sie brauchten, zu arbeiten. Sie haben nicht aktualisieren. Sie nur Dinge, die notwendig festen Reparatur, um ein Niveau an Komfort. Sie hatten Schädlingsbekämpfung und der Sears Menschen kommen jährlich rund piddled. So wurden die Dinge sich nach Art der in dieser Art und Weise. Kaufen Sie hier! Phase 4 Revitalisierung? Das ist Was passiert, als Folge der Sie Ihre Kauf-reif für die Reha-Fixierer-oben in Phase-3-Nachbarschaften. Quoten sind, werden Sie es aus Miete, Leasing-Option oder verkaufen sie an eine junge Familie, wenn sie nicht verkaufen, und erraten, was? Ja, aus kommen die dreirädrige Kinderwagen und Baby, und es beginnt ganz again.Tricycles Fahrräder 3-Rad-Bikes (hier kaufen!) RevitalizationDetermine was Zyklus verschiedenen Nachbarschaften sind in! Folgen Zyklus # 3.Isn 't, dass eine schöne Geschichte, ist nicht so, dass die Wahrheit? Denken Sie über Ihre eigenen Eltern und die eigene Kindheit. Jetzt habe ich auch wollen, dass Sie denken, dass ganz neue junge Familie, die auf Sie, um sie fair behandeln und ihnen einen störungsfreien Hause, wenn sie kaufen oder mieten von you.The härter und intelligenter Sie arbeiten, desto besser die Qualität und den Wert können Sie an andere weiter. Nicht zerreißen Sie sie ab. Nehmen Sie nicht die Vorteile, nicht knausern und Pete willen, tun Sie am besten zu Ihr Bestes tun. Sie brauchen Bildung und Hilfe von anderen zu erreichen diese Höhen von Exzellenz. Besuchen Sie uns ab Juli 2004 auf http://www.magicbullets.comAbout Die AuthorDan Auito ist eine Dual-Lizenz Immobilien Agenten und Beurteilung Assistent. Dan ist eine 20-jährige Veteran der United States Coast Guard. Er hat über 1,3 Millionen in Immobilien in 14 Jahren aber auch die Gründung einer Non-Profit-Drogenprävention Corporation, Immobilien Consulting Group und ist der Autor von "Magic Bullets in Real Estate." Diese 300-seitiges Buch Kraft-verpackt (wegen der Anfang Juli 2004) kommt mit einer Website, dass weitere unterstützt seine Leser. Dan
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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