Hauptverbesserung für die Damen!
Ihre eigene Ausgangsverbesserungs-umreiß
(Ein für die Damen)
Lassen Sie mich anfangen, indem Sie sagen, ein welcher Hauptverbesserungsplan nicht tut! Ich habe dieses gesehen, mehrmals zu geschehen, also sage ich dieses jetzt. Ein Hauptverbesserungsprojekt, Zusatz, Aufsteigen, gestalten um, oder Umarbeitung gleicht nicht eine gestörte Verbindung aus. So für die, die denken, dass Hauptverbesserung eine Verbindung speichern kann, erkläre ich Ihnen, nun da sie mehr Druck addiert und es ist ein armer Ersatz für die korrekte Beratung.
Mit dem sagte, wenn Sie ein Haus sehen, an einer Scheidung Verkaufs zu liegen, nehmen einen guten Blick am Haus, weil Sie Beweis von einem großen sehen können, Job umzugestalten. Jedoch die Verbindung noch verlassen. Die oben genannten Bleiarten des Drehbuches in andere Bereiche des Hauses gestalten, Erwerb und Verkaufßtellen um. Herren, Lohnaufmerksamkeit hier! Es wird im Allgemeinen erkannt, dass Frauen für 80% aller Entscheidungen verantwortlich eingeschaltet sind, ob man ein bestimmtes Haus kauft.
So welche Einflüsse die Damen in ihren Entscheidungen hinsichtlich der Hauptkäufe und der Umgestaltung? Bei weitem sind die zwei größten Einzelteile die Küche und das Bad. Wenn ich ein oder das andere wählen musste, glaube ich, dass ich betrachten würde, welchen Bereich die Umgestaltung mehr benötigte, beim gleichzeitig Betrachten der Kosten beider Wahlen.
Was die Männer anbetrifft, was sie wünschen? Sie würden mit einer großen Garage/einer Werkstatt plus eine abgelegene Höhle oder ein Büro glücklich sein, zum mit Geschäft zu weitermachen oder zur Einsamkeit einer „Höhle zurückzuziehen.“ Die Männer, wie wir sehen können, wirklich verbringen nicht so viel Zeit das Nest mit Federn versehend damit ein Resultat, das wir sehen, dass Gegenteil zum populären Glauben, Männer wirklich neigen, dem Blei der Frau zu folgen.
Im Allgemeinen finden Sie, dass Männer nicht viel Aufmerksamkeit auf Vorhänge, Fensterbehandlungen, Blumenkästen, Entwicklungsgeräte, Jacuzziwannen, gut beleuchtete Badezimmer, große Wandschränke oder Blumenmuster irgendwie der Art lenken. Sie bevorzugen häufig Braunes und Grau alles, mit einer großen Garage, einer Halle, einem Sprengersystem und einem Privatleben eingezäunten Hinterhof für Grills und dem Lounging in privatem. Männer auch wie niedrige Wartungshäuser also -sie werden nicht ständig gebeten, Sachen zu regeln oder zu reparieren. Wenn es bis zu den Männern verlassen wird, um zu entscheiden, würden Sie finden, dass Hähne, Toiletten, Wannen, Bäder, Fußböden, Spiegel, Cabinetry, Geräte und Einrichtungsgegenstände neigen würden, durch ihre industriellen Stärkenqualitäten im Vergleich mit Schönheit bevorzugt zu werden.
Die sind allgemeine Beobachtungen und viele Male, die sie nicht anwenden. Jedoch indem sie sie im Verstand halten und die 80/20 Richtlinie verwenden, können sie im Entscheidungsprozeß helfen. So jetzt unter Verwendung, was wir wissen, würde es klug sein, Ihr schräg zu liegen umgestaltet zum Licht und zur hellen weiblichen Seite des Lebens. Es scheint, sinnvoll zu sein, dass, wenn die Frauen die Entscheidungstreffer dann sind, wir sie entscheiden lassen sollten auf, was wirklich Aufmerksamkeit zuerst benötigt!
Lassen Sie uns die Küche zuerst betrachten. Können Sie den Cabinetry malen oder nacharbeiten und die Drehknöpfe und die Handgriffe ändern, um den neuen Blick zu erhalten? Würde neues Resopallaminat über den alten Gegenoberseiten mit einem zusammenpassenden backsplash den Trick tun? Möglicherweise erzielt eine weiße keramische Wanne mit einem neuen Hahn den gewünschten Effekt. Absolut vielleicht können Sie dich entscheiden, sie alle heraus zu zerreißen. Wenn der der Fall ist, dann malen Sie die Wände und erwägen Sie, den Fußboden auch mit Ziegeln zu decken. Die häufig Zeiten, irgendein kleines elektrisches und beleuchtendes Aufsteigen addierend helfen, die gesamte Bemühung umzuwandeln und zu modernisieren. Vergessen Sie nicht das neue außerdem errichtet in der Spülmaschine und in der Klempnerarbeit.
Kundenspezifische Kabinette, wenn sie entworfen werden, errichtet werden und angebracht werden durch einen lokalen hochwertigen Cabinetmaker mit Hinweisen und ein Abbildungsbuch des vorhergehenden Werkes getan, sind häufig im Preis und in der Qualität sehr attraktiv. Ich verwende Handwerker mit niedrigen Unkosten, die an einem Job auf einmal arbeiten. Häufig frage ich sie, zusätzlich zur Küche, ein niedriges Kabinett, damit das Badezimmer, alles herzustellen für einen niedrigen Preis zusammenpaßt. Beim Arbeiten mit Küchen schaue ich immer, um zu sehen, wenn eine Wand erschlossen werden kann, um einen Durchlauf oder Stabschemelgegenoberseite durch zu verursachen. Dieses lässt innen mehr Licht und erlaubt der Person in der Küche, mit zu sprechen und die Leute im anliegenden Raum zu sehen. Es verursacht auch den Effekt einer geräumigeren Küche.
Das Endergebnis ist, dass eine gut beleuchtete, helle, helle und geräumige Küche, die mit modernen Geräten, viel der Speicherkapazität und dekorative Fliese-, Farben- und Fensterbehandlungen gut ausgerüstet ist, Wert addiert und Aufruf an jedes mögliches Haus Plan umgestalten.
Zunächst lässt Blick an der Umgestaltung des Badezimmers. Hier wieder, schauen wir zur weiblichen Seite, während die Frauen scheinen, mehr Zeit hier zu verbringen dann die Männer. So mit den Damen im Verstand hinsichtlich des Aufsteigens, beiße ich häufig die Gewehrkugel und zerreiße sie alle heraus, die Wanne, die die einzige Ausnahme ist! Wenn ich die Wanne innen lassen kann, ist der Job einfacher, schneller und preiswerter. Jedoch wenn ich ein olivgrünes Grün oder gelb gefärbt oben abgebrochen und verrostenden keramischen Schandfleck betrachte, als ein neuer Fiberglaseinsatz mit einer Tür des gleitenden Glases fährt meine Liste der Einzelteile fort, am lokalen Home Depot zu kaufen.
Strahlenwannen sind in der Sache, also schließe ich sie nicht als mögliches Aufsteigen aus. Diese Entscheidung wieder basiert auf der Frau, da die meisten Männer nicht candlelit Schaumbäder nehmen oder eine pulsierenmassage fordern. Wände werden mit Sherwin Williams Semi-glossfarbe gemalt, die eine ausgezeichnete Feuchtigkeitssperre zu den Wänden verursacht. Hinsichtlich der Wände indem Sie Fliese oder lamellenförmig angeordneten Hälftewand Wainscoting den untereren drei bis vier Füßen der Wand hinzufügen, addieren Sie eine nette Note. Da Sie heraus das alte Toiletten- und Unterseitenkabinett zerrissen haben, ist jetzt auch die vollkommene Zeit, das alte Vinyl oben zu zerreißen und keramische Fußbodenfliese niederzulegen, bevor die neuen Befestigungen angebracht sind. Neue Beleuchtung, widergespiegelte Eitelkeitskabinette, G.F.I. elektrische Anschlüsse, Tapetenränder, Tuchringe und Stäbe sind normalerweise das letzte Schliff. Sogar kann ein Mann zu einer geräumigen, sauberen, modernen, Funktions- und ästhetisch angenehmen Küche und zu einem Bad nach Hause kommen schätzen. Eine Schlussbemerkung hier: Seien Sie sicher, alles zu kalfatern, wenn Sie durch sind. Sie wünschen Ihre neue Investition vor der Verrottung, vom Innere schützen - heraus. Die Feuchtigkeit und Holz, die Insekte essen, ist Ihre Ausgangsschlechtesten Feinde.
Jetzt mit der Küche und dem Bad, die, was glauben Sie schwer zugänglich ist, sind folgend? Ich selbst wende in Durchschnitt ungefähr sieben Stunden pro Tag im Schlafzimmer auf, also neige ich, dort zunächst zu gehen. Noch einmal ist der Wandschrank von Bedeutung zu den Damen, also schaue ich, um dieses helle Weiß zu malen, die Beleuchtung zu verbessern und ein organisierendes System des Wandschranks anzubringen, um den Raum zu maximieren, der vorhanden ist. Eine Spitze für die Kerle! Gesetzt in eine Schuhzahnstange für die Damen, als die meisten von Ihnen würde nicht sogar an dieses kleine Aufsteigen denken.
Sobald der Wandschrank getan wird, bin ich zurück, malend ausbessernd und den Rest des Raumes. Eine andere intelligente Sache, die Sie tun können, ist, die Frau auf, welcher Farbe Sherwin Williams entscheiden zu lassen der Marken-Satin-Superfarbe sie angewendet haben möchten. Ich stelle immer sicher, dass ich genügend Farbe erhalte, um die Decke außerdem zu tun, weil, wenn Sie auf Ihrer Rückseite sind, Sie sie betrachten werden. Sobald die Wände und die Decke erfolgt sind, gehen der Deckenventilator mit hellem Installationssatz- und Dimmerschalter innen. Dann werden die Baseboards für Installation vorbereitet, bevor der Teppich unten geht. Normalerweise male ich sie ein Farbton dunkler als die Wände und hefte sie zur Wand ungefähr Hälfe Zoll über dem Fußboden an.
Nun da die Farbe weg gesetzt wird, ist es Zeit, den Plüschteppich und eine dichte Qualitätsauflage unter ihm anzubringen. Zwecks den Raum wirklich holen, zusammen, das Sie ein Farbenmuster oder -span nehmen müssen dem Teppichhändler, um die Teppichfarbe zu wählen, die wirklich die Wände und die Ordnung des niedrigen Brettes ausl5osen. Was abschließende Noten anbetrifft, die einschließen Minivorhänge, einen Vorhang und dekorative Schalterplatten und Aufnahmewannenabdeckungen. Eine feste Kerntür stellt heutige moderne Standards mit einem befestigten Verschluss dar, der für Sicherheit eingestellt wird, also addiere ich diesen Faktor innen auch. Addieren Sie einfach Kerzen und Sie werden getan!
Was den Rest anbetrifft des Hauses, wähle ich Einfarbe Farbe und benutze sie während aller restlichen Bereiche, die erleichtert werden und erhellt werden sollen. Bedecken Sie Ton, Eierschale mit Erde oder bräunen Sie Sandfarben sind ein Nullliebling von vielen, also, es sei denn Sie einen Fußboden, der mit ihm zusammenstoßen wird, mit Erde bedecken Töne sind eine sichere Sache haben. Sprechend von den Fußböden, folge ich Schätzungsrichtlinien, die mir erklären, dass Holz besser als Teppich, ausgenommen in Schlafzimmer ist. Und Fliese ist besser als Vinyl. Mit dem im Verstand, benutze ich Fliese und Pergo Bodenbelag überall sonst. Sobald die Fliese und das Holz angebracht ist, muss ich es ersetzen nie und Wartung ist eine Brise. Der Abschätzer schaut auch nach Holz und Fliese, während ein Aufsteigen, so bei der nächstmöglichen Gelegenheit, sie erhält, verband in meinen Plänen.
Dort haben Sie sie! Ein Eigenheimbesitzer des Generals Joe gestalten Job um, aber was über den unbeliebten Zusatz? Mit dieser Betrachtung haben Sie viele mehr Wahlen, zum zu wiegen, also lassen uns einen Blick an einigem des Pro nehmen - und - Betrug des Addierens der quadratischen Gesamtlänge.
Wann ist sie sinnvoll, quadratische Gesamtlänge zu addieren?
#1. Ist es physikalisch möglich finanziell durchführbar, erlaubterweise zulässig, und? Dient der neue Zusatz Ihr verfolgtes Ziel in größtem Maße?
#2. Lässt der gegenwärtige Fußbodenplan, -plan oder -entwurf Ihres Hauses einen glatten flüssigen Verkehrsverlauf innen, heraus und durch den vorgeschlagenen Zusatz?
#3. Bringt Ihre Losgröße eine größere Wohnung unter und stützt die Nachbarschaft, die Ihr Haus den höheren Wert umgibt, den Sie verbrauchen?
#4. Wie lang beabsichtigen Sie, im Haus, dass zu bleiben dieses Aufsteigen für geplant wird? Fünf Jahre ab jetzt, hat die Zusatzrückkehr, Dollar für Dollar, das Geld Sie zum Verkaufspreis des Hauses aufgewendet, wenn Sie es verkauften?
#5. Werden Sie vorbereitet, Zeichner zu beschäftigen und Entwicklung, Fremdfirmen, errichtende Beamte und Erlaubnis planen? Kümmern Sie sich, auf einer Baustelle für ungefähr 6 Monate zu leben? Werden Ihre Finanzen an der richtigen Stelle mit einem zusätzlichen 10% für Kostenüberschreitungen beiseite gesetzt? Hat jeder vereinbart, was dieser Zusatz aussehen sollte wie und der Zweck es dient?
Lassen Sie uns Sie sagen haben betrachtet das oben genannte und möchten in Richtung zur Verbesserung fortfahren. Von hier sollten wir betrachten die ökonomische Grundregel von, was Weiterentwicklung genannt wird. Beispiel: Sie haben ein 2 Schlafzimmer, 1 Badhaus, gelegen in einer Nachbarschaft des teureren 3 Schlafzimmers, 2 Badhäuser. In diesem Fall konnten Sie, mit mehr Sicherheit, ein anderes Schlafzimmer addieren und Bad und zu erwarten, in der Lage zu sein, den Wert von den Unkosten des Zusatzes als die teureren Häuser um Sie zu verwirklichen oder zu erzielen neigt, den Wert Ihres Hauses zusammen mit ihrem hochzuziehen.
Jetzt ist die Rückseite auch zutreffend, also müssen Sie den gegenüberliegenden Fall betrachten, der die Grundregel der Rückbildung genannt wird. Das sagt dass, wenn Sie über dem Wert der Häuser hinaus über-verbessern, die Sie umgebend sind, dann neigen jene untereren Werthäuser, den Wert Ihres Hauses in den untereren Preisspannen zu halten. Es so, setzend, versuchen eine andere Weise, den Punkt von abnehmenden Wirtschaftserträgen nicht zu führen. Im Wesentlichen sagend, dass Sie vor Ihnen Reichweite ein Punkt nur soviel verbessern können, in dem, denn jeder Dollar Sie aufwenden, empfangen Sie kleiner dieser gleichen Dollarrückseite, wenn Sie verkaufen.
Eine gute zu verwenden Faustregel ist zu versuchen, mindestens zwei Dollar erhöhten Wert für jeden Dollar zu erhalten, den Sie ausgeben. Sobald Sie anfangen, dich „Rentabilität zu nähern,“ dann sollten Sie beizubehalten, erwägen, was Sie im Vergleich mit dem Hinzufügen ihm haben. Eine einfache Weise, sie zu sagen: Über-verbessern Sie nicht!
Ein anderes zu wissen Schlagwort ist Super-angemessenheit. Das würde wie das Einsetzen der Goldhähne in ein Wohnmobil sein. Es ist Übermaß und für den Eigenschaftengesamtwert zu Spitzen, also kommt die endgültige Entscheidung auf der Umgestaltung und den Zusätzen unten zu balancieren und ein glückliches Mittel, das erreicht wird. Auch ziehen in Erwägung die Kosten, Erschwerung, der Reinertrag, die Notwendigkeit an der Verbesserung, die verbesserte Lebensqualität, die Eignung zu allen Inhabern schmecken, brauchen und Wünsche und im Ende die Fähigkeit, einen höheren Verkaufspreis zu empfangen.
Ich beschließe, häufig umzugestalten als Zusatz, weil er viel schneller geht und die Profitrolle innen schneller auch. Wenn ich mehr Raum benötige, innen zu leben, gestalte ich einfach das Haus, das ich innen bin um und miete es heraus für Spitzendollar und erhalte dann eine Billigkeitslinie, um ein größeres Haus zu kaufen! Wenn ich mein eigenes Haus umgestalte, versuche ich, alles selbst, neben Stromkreisen der Gebäudekabinette zu tun oder des Neuverdrahtens elektrischen. Wie mit allem anderem, wenn ich innen über meinem Kopf erhalte, gestehe ich Niederlage zu und benenne in einem Experten, um zu beenden, was ich begann, während ich erlerne, wohin ich falsch ging, indem ich sie aufpaßte, es oben zu beenden.
Sind hier einige Trennschüsse, die Sie nicht wissen können oder können:
Alles nach innen zu malen und ist heraus der größte Wert, Verbesserung produzierend, die Sie auf einem Dollar für Dollarrückkehrbasis bilden können. Beim Malen, stellen Sie Ihnen Kauf die absolute beste vorhandene Farbe sicher, da es zutreffend ist, dass die Unkosten des Anstriches in die Anwendung der Farbe nicht die Farbe selbst legen. So, wenn Sie zwei Mäntel wegen einer minderwertigen verwässerten Farbe dann die Kosten, die gerade in der Zeit verdoppelt werden und der addierten Farbe anwenden müssen, die benötigt wird, um die Arbeit zu erhalten erledigt.
Diese folgende Spitze alleine speichert Sie die Kosten dieses gesamten Buches und hier ist sie. Ohne irgendwelche Namen zu nennen, ob es der Hersteller oder der Verteiler des Produktes ist, es ein Problem heraus dort mit, was verwendete, zu gelten als Spitzenmarke, Qualitätsfarben gibt. Es ist, dass einige Hersteller ihre Farbe verdünnt und ihren guten Namen an ließen haben, alle im Namen des Zugestehens bestimmten Einzelhändlern der Fähigkeit, zu verkaufen Hunderte Tausenden Gallonen ein Monat gesagt worden an, was scheint, ein Vorzugspreis zu sein. Leider wird der Verbraucher durch den Namen getäuscht und für mehr Farbe oben zurückkommen beendet, wenn sie finden, dass es mehr des verdünnten Produktes nimmt, um komplette Abdeckung zu erhalten.
I, für ein, wie Sie gut jetzt sehen können, morgens ein realer Ventilator Sherwin Williams der Marke, Superfarbe. Diese Mischung ist in meinem Verstand jeder möglicher anderen Farbe so überlegen, die dem kleinen Kerl, der vorhanden ist, den ich ablehne, noch etwas zu verwenden. Ich habe sie auf die Außenwände zugetroffen, die in den schlechtesten Bedingungen und die Klimata und 10 Jahre später seine gute Stille so gelegen sind, wie der Tag ich sie an setzte. Die Elastizität, die Farbe und der Schutz sind noch an der richtigen Stelle mit absolut keinem Weissen und knacken, oder Verschlechterung irgendwie der Art, die selben geht für Innenfarbe außerdem. Die Abdeckung- und Wäschefähigkeit sind nicht angepasst!
Ich auch möchte sagen, dass Sherwin Williams mich nicht gezahlt hat, um ein Wort von diesem zu sagen. Es ist für Ihren alleinigen Nutzen, den ich auf ihm zum Grad lamentiere, den ich tue, da er mich zu keinem Ende brennt, um das Vertrauen der Leute zu sehen, weg zerrissen zu erhalten und es nicht sogar zu kennen!
Aber Wartezeit! Es erhält sogar schlechter. Als ob, um Beleidigung Verletzung hinzuzufügen, die Einzelhändler nicht wirklich sogar für die höchste Gewinnspanne auf der Farbe schießen. Sie erzielen ihren Profit, wenn Sie anfangen, alles Klebeband, Rollen, Behälter, Bürsten, Handgriffe, Schaber, Sandpapier, Wannen, Schirme und neue fangled Spielerei zusammen mit einem Wirt anderer Produkte zu kaufen, die erfordert werden können, um alle Phasen des zur Hand Jobs zu beenden.
Hat jemand Ihnen das überhaupt erklärt? Wenn Sie es bezweifeln, nehmen Sie eine Viskositätschale und lassen Sie die Superfarbe durch sie laufen und tun Sie dann die selben mit der anderen Farbe. Nach diesem Test benötigen Sie keinen weiteren Beweis, von dem Farbe Sie langfristig speichern wird Zeit und Geld.
Gut genug gesagt. Ich hoffe, dass Sie den Punkt auf Farbe erhalten. Jetzt ist eine andere Sache, die Sie tun können, um Ihr Haus zu verbessern, im Wesentlichen Landschaft es. Die Landschaftsgestaltung, wenn es nach rechts getan wird, kann 30% dem Wert Ihres Hauses oben hinzufügen. Ich ziehe es vor, robuste Anlagen des Gebüsches und der niedrigen Wartung und Bäume aller Arten zu pflanzen. Einige Blumen, zum von Farbe und von meinem Job zu addieren wird getan.
Zurück zu dem Zusatz. Wenn Sie sich entscheiden, einen Raum oder zwei zu addieren, ist es auch nachgewiesen worden, dass Sie kann ungefähr 30% auch indem Sie hier speichern Ihre eigene Fremdfirma sind. Ich würde Sie anregen, ein Buch zu erhalten betitelt, „, wie man Ihre eigene Fremdfirma,“ ist, da sie häufig ein gesamtes Buch nimmt, um Ihnen eine korrekte Erdung auf dem Thema zu geben. Wissen Sie einfach dieses! Sie ist völlig innerhalb Ihres Reichs der Fähigkeit, den Überaufstellungsort anzupacken und die diese Terminplanung würden Sie dass 30% zur allgemeinen Fremdfirma zahlen, zum zu tun. Wenn Sie bis zur Aufgabe sich fühlen, erhalten Sie ein Buch und seien Sie aufmerksam. Im Ende haben Sie diesen neuen Zusatz zu einem erheblich niedrigeren Preis.
Dan Auito ist ein Doppel-genehmigter Grundstücksmakler und ein Schätzungsassistent. Gründer einer gemeinnützigen Drogeverhinderungkorporation, eine beratengruppe der Immobilien und ist der Autor von „magische Gewehrkugel-Immobilien.“ Dieses 300 Seite Energie-verpackte Buch (bereit zur Freigabe in spätem Sept. kommt 2004 mit einer Web site, die weitere Unterstützungen seine Leser.
Besuchen Sie bitte mit der Familie bei http://www.magicbullets.com, das wir uns Sie, zu sehen freuen!
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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