Gewerbeimmobilien investieren zu finanzieren und das Verständnis nutzen
Verständnis für die Bedeutung von Fremdkapital in gewerbliche Immobilien investiert Finanzierung ist essentiell, um einen Gewinn mit gewerblichen Immobilien. Der Begriff Leverage bezieht sich auf einen Investor in der Lage, gegen einen Teil leihen des Kaufpreises oder des Wertes der Sicherheiten. Durch Kreditaufnahme Geld von einem Kreditgeber haben Sie jemand anderes das Geld verwendet werden, um die Größe Ihrer Investitionen zu erhöhen. Wenn Ihr Ziel ist es, ein paar Landstriche eigenen zu geben Ihre Erben müssen Sie nutzen, um in der gewerblichen Immobilienfinanzierung zu konkurrieren.
Leverage kann entscheidend zur Steigerung der Rentabilität einer Investition. Mit Bedacht verwenden Dollar von einem Kreditgeber können zur Verfügung gestellt Geld verdienen das Geld, das Sie investieren und auf das Geld, das Sie geliehen. Der Schlüssel zur erfolgreichen gewerblichen Investitionen zu finanzieren ist es, die Angebote, die eine höhere Rendite als die Kosten für das Geld zu verdienen finden Sie entlehnt.
zum Beispiel davon ausgehen, dass Sie eine kommerzielle Immobilien-Investment, dass 9% erwirtschaftet pro Jahr zu finden und dass man 75% der erforderlichen Mittel, um eine Immobilie mit einer jährlichen Kauf leihen Zinssatz von 6%. Sie müssen Ihr eigenes Geld investieren zu 25% des Kaufpreises, für die Sie eine 9% jährliche Rendite verdienen, aber Sie werden auch verdienen 9% auf 75%, die Sie ausgeliehen decken.
Allerdings zahlen Sie nur Ihren Kreditgeber 6% für die Fremdmittel daher verdienen Sie 3% pro Jahr. 3% kann nicht wie ein Glücksfall erscheinen, aber wenn Sie mit Hebel richtig es Ihnen erlaubt, um größere Anschaffungen und die Kontrolle über größere Vermögen. 3% ist nicht viel von $ 100K viel, aber es sieht viel besser, wenn der Deal 3 Millionen.
Während Leverage erheblich verbessern kann die Wirtschaftlichkeit einer Investitionen deutlich erhöht und Anleger Risiken. Probleme entstehen, wenn eine Investition nicht produziert ist eine Rendite, die größer ist als die Kosten für das geliehene Geld ist. In unserem vorigen Beispiel, wenn Sie geliehenem Geld bei 6% pro Jahr, aber Ihre Investition verdient nichts weniger als 6%, du verlierst Geld und verdienen niedrige oder negative Rendite. Je besser Immobilieninvestor versteht Gewerbeimmobilien investieren finanzieren und bereitet sich auf das Unerwartete. Wenn Sie sich zu nutzen, verwenden möchten, müssen Sie sicherstellen, dass Sie die Mittel haben, um Zahlungen unter keinen Umständen zu machen.
TAGS: Gewerbeimmobilien investieren Finanz-, Immobilien-, Investitions-, Immobilien-Finanzierung, gewerbliche Immobilien,
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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