Vermögensbildung und Hypothek Planung - großer Geschmack zwei dieser Geschmack groß zusammen
Was, wenn ich Ihnen erklären sollte, daß fast alles Sie erklärt worden sind über, was, mit Ihrem Haus zu tun absolut falsch gewesen ist und daß eine der schlechtesten Weisen, Fülle zu errichten durch Ihr Haus ist? Und was, wenn ich weiter fortfuhr, Sie zu zeigen daß, niemand, das verewigt, dieser Mythus ist vermutlich nicht Ihre beste Quelle zu genauer finanzieller Information?
Die meisten von Ihnen im Augenblick betrachten das byline ein Paar von Zeiten, zu sehen, wenn dieser Artikel WIRKLICH von einer Hypothek Person geschrieben wird. Etwas von Ihnen haben dieses als abschließender, unmißverständlicher Beweis genommen, den alle Hypothek Leute wirklich um eine grosse Tabelle der Teeschalen sitzen, die Hüte mit Brüchen auf ihnen tragen! Kein sind Sie nicht im Märchenland, aber, wenn Sie halten zu lesen, konnten Sie viele von Ihnen finden, für eine lange Zeit jetzt gewesen zu sein.
Einer der buzzwords oder der Slogans, die um die Finanzwelt schwimmen, ist "Vermögensbildung." Dieses hat den Vorsprung wegen der Fähigkeit des Planers oder des Vertreters, ihren Fokus auf gesamter Fülle mit ihren Klienten anstelle von der gerechten Rückkehr auf einer bestimmten Investition zu erweitern gewonnen. Während eine holistic Annäherung ein sehr gutes, welcher Vermögensbildung Strategien häufig Mangel eine definierte Strategie für gut vollenden sind, Vermögensbildung ist! Diese Pläne fallen häufig aus, oder in beträchtlichem Ausmaß unter führen Sie durch, weil sie nicht richtig eins der größten Teile der Fülleabbildung betragen und das das Haus ist!
WAS SAGTE ER?
Nun da nicht ein Typo und ich uns nicht vom ersten Punkt widersprachen. Sie sehen, die meisten Leute glauben, daß ihr Haus etwas vollständig getrennt von dem Rest ihrer finanziellen Planung ist. Es ist diese heilige Kuh, die rüber in grünen Gras munching weg sein, während alles sonst in ihrem finanziellen Leben versucht, aus, wie man darzustellen ohne die Nahrung wächst, die es benötigt. Die eher Leute stellen fest, daß ALLES, die sie, eine Investitionentscheidung, das bessere aus sie ist ist. Die Implikation Ihrer Entscheidung ist nicht einfach, was Sie durch Ihre Tätigkeit erreichen, aber welche Gelegenheit Sie oben geben.
So zurück zu Vermögensbildung und Hypothek Planung. Wenn wir etwas Gedanken von einem großen finanziellen Partner von meinen, Brent Gilmore borgen, können wir zusammenfassen, nach was wir gewöhnlich bis zu Eigenschaften einer guten Investition wie suchen:
etwas, das uns eine gute Rückkehr erwirbt, gründete auf unserer Gefahr
ist flüssig, wenn wir es benötigen
ist nicht abhängig von der zusätzlichen Beschränkung, zum es zugänglich zu machen, sobald wir es haben
ist nicht an der Gefahr des Verlustes.
Die Wirklichkeit ist Ihr Haus ist absolut nicht die Definition einer guten Investition. Die Gründe sind ziemlich klar, wenn wir sie niederwerfen brechen. Was, wenn ich Ihnen die MAXIMALE Rückkehr erklärte, konnten Sie auf dem Erwerb Ihres Hauses bilden waren 0%?
Ist hier, wo wir die Kaninchenbohrung schlagen.
Zuerst müssen wir den Unterschied zwischen Rückkehr der Investition und Rückkehr auf Investition erklären. Rückkehr der Investition erhält einfach rückseitig das Geld, das Sie innen setzen. Rückkehr AUF Investition ist Unterschied zwischen dem Ende Wert Ihrer Investition und der Menge, die Sie investierten.
Ob Sie Bargeld für Ihr Haus zahlen oder nichts unten zahlen,IST Ihre Haushypothek das genaue selben in 1 Jahr, in 5 Jahren, in 10 Jahren oder in 30 Jahren wert. Es ist zutreffend, daß, wenn der Wertunterhalt, der Sie hinaufgeht, eine positive Rückkehr AUF Investition aber bildet, der Unabhängiges der Rückkehr Ihrer Investition ist. Sogar hat diese Tatsache etwas Zweifel, ihn zu bewölken, aber der ist ein anderer Artikel.
PAGINIERUNG HUHN WENIG
Lassen Sie uns jetzt von den ganzen Himmel zurücktreten ist fallendes Material und freier Raum einige Sachen oben. Ihr Haus kann hervorquellen fortfahren, im Wert, besonders in einer starken lokalen Wirtschaft wie Columbus zu schätzen. Aber Anerkennung, da ich Sie oben zeigte, hat absolut nichts, mit Rückkehr des Kapitals zu tun. Erinnern Sie daran, daß, wenn Sie ein Haus $300.000 heute kauften, zahlendes Bargeld für es und sich herum in 1 Jahr drehte und es für $350.000 verkauft Sie die gleiche Anerkennung erfahren haben würden, als ob Sie $0 unten gesetzt hatten, um das Haus zu kaufen. Ihre $300.000 wurden in einem Wert investiert, der 0% während seines Gebrauches erbrachte.
Der Schlüssel zu diesem ist, daß, wenn Sie Ihre Hypothek zahlen, Sie "beschließen", das Geld in Ihrem Haus anstelle von in anderen Wahlen zu investieren, die Sie mehr zurückbringen konnten. Läßt die Konsequenzen von zahlungsfähiges nicht sein betrachten diese Hypothek ein Tag:
Gibt die Bank Ihnen zurück das Geld, das Sie auf der Hypothek und den ganzen Anerkennung zahlten, wenn sie Ihr Haus in der gerichtlichen Verfallserklärung verkaufen?
Verleihen sie Sie mehr, um Ihnen zu helfen, auf Ihren Füßen zurück zu erhalten an den Bezeichnungen, wie gut oder Sie dann zu verbessern, jetzt zu haben?
Und tun sie sie, ohne Sie zu bitten, Ihre Fähigkeit zu prüfen, das neue Darlehen zurückzuerstatten, als Sie nicht das alte zahlen konnten?
Klingt dumm, aber dieses ist, was die ganze Zeit geschieht.
Warten Sie jetzt, sagen Sie, mich haben ein Papier, das mir zeigt, daß, wenn ich zweimal pro Monat zahle, ich weg meiner Hypothek 8 Jahre eher zahle und $84.000 im Interesse speichere! Sie haben, Sie werden Recht. ABER ist es eine gute Wahl, wenn dieses Geld, das Sie bei 4% borgten (nach dem Faktor in den Steuersparungen auf dem Interesse) Sie mehr zurückbringen könnte, garantiert, anderwohin? Betrachten Sie andere Faktoren außerdem:
Bilden Sie jene Zahlungen und tragende "schlechte" Schuld wie Kreditkarten bei 15%?
Finden Sie es hart, sich in genug in Ihrem 401k zu setzen, um dem Gleichen Ihre Arbeitgeberangebote sogar zu erhalten?
Finanzieren Sie das Roth IRA, oder die Zicklein 529 Hochschulsparungen planen?
Wir sind nicht gleichmäßiges Berühren auf den Implikationen des Beseitigens oder des Verringerns Ihres Steuerabzugs und der Erhöhung Ihrer gesamten Steuerlast.
UM AUSZUZAHLEN ODER NICHT AUSZUZAHLEN, IST DIE DIE FRAGE
Lassen Sie uns die positiven Resultate des Zahlens betrachten weg von Ihrer Hypothek gegen das Halten sie.
Sie müssen eine Hypothek Zahlung zur Bank jeden Monat bilden nicht mehr.
Sie konnten kleiner haben, zum am Ruhestand zu zahlen.
Und das ist über es. Jetzt Nachricht sagte ich nicht nichts über den diesen Mythus Sie, schließlich Ihr Haus "zu besitzen". In der Wahrheit Sie nie, müssen Sie Steuern auf ihr immer zahlen und sie ist immer an der Gefahr des Verlustes durch die verschiedenen Mittel, die einschließen, aber nicht begrenzen:
Steuern
Gläubiger
Verunglückt-Verlust
In gerade ungefähr irgendeiner Analyse, in der jemand das Geld benutzt, das sie anders verwenden würden, hinunter die Direktion ihrer Hypothek zu zahlen für andere Mittel der Vermögensbildung, der anderen ' Mittel voran herausgekommen jedesmal. Die Anforderung hier soll unseren menschlichen Instinkt verschmähen, um dieses Geld effektiv zu verbrauchen und zu benutzen.
Beachten Sie, daß dieses der Schlüssel zur Vermögensbildung ist. Wenn Sie nicht diesen menschlichen Instinkt erobern können nichts sonst Angelegenheiten. Was dieses erlaubt, sollen Sie zum zu tun Dollar benutzen, die Sie bereits ausgeben und sie in das System zu Ihrem Vorteil einspritzen.
Die einfache Wahrheit ist, daß das Zahlen weg von Ihrer Hypothek lediglich eine emotionale Entscheidung ist, der wir ausgebildet worden sind, um zu glauben sind, was uns tun sollen, aber, wenn Sie die Implikationen der Entscheidung verstehen und dementsprechend fungieren können, daß Wahl normalerweise falsch ist.
BEACHTEN SIE NICHT DEN MANN HINTER DEM VORHANG
Jetzt sagen Sie, dieses sind gerecht ein gescheiter Trick durch einen anderen Hypothek Kerl, der versucht, Geld von mir weg zu verdienen. Gut gewöhnlich finanzieren Verbraucher alle 3 Jahre und viele Male neu, das ist, weil sie Geld benötigen. Aber Klienten, die investiert haben, daß Geld in die anderen Elemente ihres finanziellen Planes viel weniger wahrscheinlich sind, für Notwendigkeit neu zu finanzieren, folgerten.
Leute borgen für Autoaufwendungen, Hauptverbesserungen, Hochschulunkosten, Reisen oder diese Kreditkarte Schuld weg zahlen, die sie sagten, daß sie nie oben wieder laufen würden. Leute, die für diese Unkosten planen und Steuer bevorzugte oder der Steuer frei Weisen, sie mit dem Geld zu finanzieren finden, das oben in ihr Haus gebunden wird, lassen wenig die Entscheidungen treffen müssen, die auf diesen "basieren, benötigen".
O.K., GROSS. JETZT WAS
Es gibt alle Arten unterschiedliche Hypothek Produkte und Programme, die die Hauptdrehbeschleunigung eines Verbrauchers bilden können. Die wichtige Sache, zum im Verstand zu halten ist, daß die meisten ihnen auf fast allen Niveaus falsch sind. Wenn Sie nach Vermögensbildung suchen, ist ein Haus ein großes Teil dieses Planes, wenn es richtig benutzt wird. Das bedeutet NICHT, daß Sie erhalten ein Interesse nur ARM erlöschen, also Sie ein Haus $400.000 kaufen können, als Sie ein Haus $200.000 anders nur sich leisten konnten.
Für viele Familien möchten sie in den Hochschulsparungen investieren. Sie möchten mehr als $50.000 in der Lebensversicherung haben, die ihr Arbeitgeber ihnen gibt. Sie möchten sich gegen Unfähigkeit oder Jobverlust schützen. Sie wünschen, also können viele Sachen aber nicht ihn in der Lache des Geldes finden, der sie z.Z. vorhandenes haben. Bedeutet es sie gibt oben? Häufig ist der der Fall, aber es muß nicht sein.
Es bedeutet, daß Sie Gelegenheiten in der Billigkeit betrachten, die nicht nichts für Sie jetzt tut und sie zum Gebrauch zusammen mit dem Neu zuteilen der Dollar setzen, die Sie bereits ausgeben. Der Hypothek Träger, den Sie benutzen, ist Unabhängiges dieser Wahl und nur Ihre Situation stellt fest, welches für Sie am besten ist. Für meiste ist dieses alles, das notwendig ist, um Million Dollar oder mehr Unterschied am Ruhestand zu sehen. Für andere, die näeher an einem Alter sind, in dem Sie aufhören, Einkommen zu erwerben, ist es notwendig, gegenwärtige Ausgabe Gewohnheiten zusammen mit diesen Massen zu ändern.
Diese Ideen, die ich sehr kurz an berührt habe, sind eine, die auf einer einzelnen und fortwährenden Grundlage mit einer Mannschaft der finanziellen Fachleute erforscht werden müssen, die verstehen, wie man hilft, diese Arbeit für Sie zu bilden. Dieses ist nicht eins von jenen "plant" mit Schritten, denen Sie von einem Buch auf Ihren Selbst folgen können und in 20 Jahren legt eine goldene Gans Sie einige kostbare Eier. 401(k) koordinierend, ist Roth IRA, Investitionen, dauerhafte Lebensversicherung, Willen und Vertrauen etwas, das viel mehr Diskussion als benötigt, ist besonnen hier und aufrichtig mit Leuten, die viel qualifiziert sind, um Ihnen als ich zu erklären.
Es ist Zeit, an Ihre Hypothek und Ihr Haus als mehr als der Platz zu denken, in dem Sie und Ihre Familie große Gedächtnisse bilden. Wenn Sie es als Teil einer verantwortlichen finanziellen totalphilosophie arbeiten lassen, kann es ein unglaublicher Fülleverstärker sein. Mit so vielen Wahlen in allen Bereichen der Finanzierung ist es zwingend, daß Sie eine Gruppe Fachleute finden, die jenes den gleichen Glauben und Werte halten. Einfacheres besagtes als getan, weiß ich. Ich weiß, weil das genau ist, was wir für über ein Jahr in Columbus ausschließlich für unsere Klienten getan haben.
Dieses ist zugegebenermaßen nicht für jeder und etwas von Ihnen konnten jetzt lesen sogar gestoppt haben, weil Sie denken, daß ich offensichtlich aus meinem Verstand heraus bin. Das ist okay, weil, diesen menschlichen Instinkt zur Hast und Bezahlung hinunter eine Hypothek oben zu ändern schwierig ist. Aber für die von Ihnen, die ihre Augen haben sich öffnen lassen, hoffnungsvoll habe ich Sie mit genügendem Denkanstoß versehen, dem Sie beginnen, nachzuprüfen, wie Ihre Hypothek für Sie arbeitet.
Für mehr auf Hauptfinanzierung und persönlichen finanziellen Informationen gehen Sie: http://www.RightWayunlimited.com. Artikel, Rechner, Rundschreiben, Glossare und mehr für Ihr persönliches finanzielles Informationsbedarf.
durch Jeff Blovits, Franklin Bank SSB
P. 898-5656
Http://www.Rightwayunlimited.com - Persönliches finanzielles Informationen Hilfsmittel für Verbraucher.
Über Den Autor
Copyright RightWay Unbegrenztes LLC, 2004.
Dieser Artikel kann neuverteilt werden, vorausgesetzt daß dem Autor und das RightWayunlimited volles accredition gegeben werden.
RightWay unbegrenztes LLC ist ein persönliches finanzielles Informationen Hilfsmittel für Ohio Verbraucher.
Jeff Blovits ist der Niederlassung Inhaber der Franklin Bank-Hypothek in Westerville, Ohio. Jeff ist ein beitragender Autor und ein Netzpartner von RightWay unbegrenzt. Er ist ein finanzieller Dienstleistungsindustrieveteran mit Erfahrung im Bankverkehr und unterschreibt und Hypothekenkredit.
Jeff@Columbusmortgageloans.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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