Die Miet-Und Erwerbwahl
Wenn Sie eine Investitioneigenschaft haben, sollten Sie sie mieten oder sie verkaufen? Die Antwort zu dieser Frage ist, daß Sie beide tun sollten. Wenn Sie Lose Zeit auf Ihren Händen haben und mit Werkzeugen handlich sind, können Sie beschließen, aus Ihrer Eigenschaft zu mieten. Jedoch wenn Sie einige Eigenschaften für Miete haben, kann das Beibehalten sie Lose Ihrer Zeit verbrauchen. Sie können beschließen, jemand anderes anzustellen, um Ihre Eigenschaften beizubehalten, aber es kostete Ihnen Geld. Und höhere Unkosten bedeuten niedrigere Profite. Zusätzlich zur Investierung Ihrer Zeit, gute Pächter ist zu finden für Ihre Eigenschaften nicht einfach. Pächter, die beschließen zu mieten, tun es normalerweise aus einem Grund. Sie haben normalerweise Gutschriftprobleme. Zusätzlich kümmern die meisten Pächter nicht gutes um Ihren Eigenschaften, wie sie ihre eigenen Häuser wurden. Und wenn Sachen sauer gehen, können sie herauf Ihr Haus verwirren, bevor sie heraus umziehen. Ihr Ziel ist, gute Pächter zu finden, um Ihre Eigenschaft zu mieten, die Wartung Verantwortlichkeit auf sie zu bringen, und Anreize zu verursachen für sie, um Ihre Eigenschaft schließlich zu kaufen. Einschließlich die Kaufoption zum wenigen Vertrag kann die meisten Kopfschmerzen beseitigen, die mit Wartung und dem Beschäftigen schlechte Pächter verbunden sind. Es gibt einigen anderen Nutzen zur Miete und kauft Wahl.
Weil die Miete normalerweise höher ist, wenn Sie eine Kaufoption einschließen, kann dieses die meisten Pächter beseitigen, die nur mieten wünschen. Die Leute, die nach der Miet- und Erwerbwahl suchen, sind- die normalerweise bei dem Umbauen ihrer Gutschrift oder sind Einsparunggeld für ihre Anzahlung. Angemessen sein sollen, sollte die Dauer des Vertrages zwischen 2 bis 3 Jahren, lang genug, damit Ihre Pächter ihre Gutschrift umbauen.
Dieser Vertrag bringt auch die Wartung Verantwortlichkeit auf Ihre Pächter. Nicht müssend um das Beibehalten der Eigenschaft sich sorgen freigibt oben Ihre Zeit für Sie fortzufahren, Ihr Geschäft zu erweitern. Ihren Pächtern die Kaufoption gebend, verursachen Ihre Eigenschaft einen Anreiz, damit sie besseres um Ihrer Eigenschaft kümmern. Sie können auch beschließen, einige ihrer Mieten in Richtung zur Anzahlung anzuwenden, wenn sie entscheiden, Ihre Eigenschaft zu kaufen. Dieses ist ein anderer Anreiz, damit sie die Miete rechtzeitig zahlen und kauft schließlich Ihre Eigenschaft am verschlossenen im Preis.
Während des Vertrages können Sie nicht das Haus an niemand anders als Ihre Pächter sonst verkaufen. Jedoch laden Sie Ihre Pächter eine Gebühr (normalerweise 1 bis 2 Prozent des Kaufpreises) für die Wahl zur Verriegelung im Preis Ihrer Eigenschaft auf. Wenn Ihre Pächter nicht die Eigenschaft kaufen, bevor der Erwerb Optionskontrakt abläuft, erhalten Sie, die Wahlgebühr zu halten. Jedoch wenn Ihre Pächter die Kaufoption zu jeder Zeit während des Vertrages verwenden, müssen Sie zur Wahlgebühr zu Ihren Pächtern zurückkommen. Jede Weise, verdienen Sie Geld, ob Ihre Pächter das Haus oder nicht kaufen. Wenn Ihre Pächter, entscheiden Ihre Eigenschaft nicht zu kaufen und der Vertrag abläuft, können Sie den gesamten Prozeß noch einmal anfangen.
Die wichtigen Punkte über die Miet- und Erwerbwahl sind-, daß Sie gute Pächter suchen, um Ihre Eigenschaft zu mieten, verursachen einen konstanten Bargeldumlauf von der Miete und bringen die Wartung Verantwortlichkeit auf Ihre Pächter, die oben Lose Ihrer Zeit freigibt, und schließlich Verkauf die Eigenschaft. Ihr entscheidendes Ziel ist, die Eigenschaft an gute Pächter zu einem Preis zu verkaufen, der angemessen ist. Das Abkommen sollte ehrlich genug, daß sein beide Parteien aus dem Fühlen wie Siegern kommen. Dieses ist wichtig, wenn Sie in diesem Geschäft sein möchten für eine lange Zeit.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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