So möchten Sie ein Hauswirt sein?
Das Resteinkommen vom Besitzen der Mieteigenschaften kann mehr Geld in Ihr Leben als der schnelle leichte Schlag langfristig holen. Wenn nichts sonst, der Druck verringert wird, weil eine gut-gewählte Investition für sich zahlt, bis Sie der Markt bereit zu Ihnen sind zu verkaufen. Um diese Idee Arbeit zu bilden, müssen Sie sorgfältig planen. Wählen Sie Ihre Eigenschaft, wählen Sie Ihre Managementannäherung, und beschließen Sie Ihre Pächter sorgfältig, um die die meisten von Ihrer Investition zu bilden.
Wählen Sie Ihre Eigenschaft.
Nicht jedes Haus wird in das Geld holen, das Sie jeden Monat benötigen. Etwas Betrachtungen:
Werden Sie finanzieren? Wieviel Sie finanzieren, wird innen Faktor dargestellt werden müssen zu, wieviel Sie benötigen, um die Monatsunkosten zu umfassen. Bis vier Maßeinheiten gilt als ein Wohndarlehen durch die meisten Bänke; über dem hinaus ist kommerziell, das bedeutet, daß die kreditgebende Stelle Faktor in der Miete leicht wie Einkommen kann, aber andere, zwingendere Anforderungen muß erfüllt werden, um ein Darlehen zu sichern. Mehr Billigkeit, die haben Sie jetzt,SIND Sie, Perioden der freier Stelle zu verwittern das in der Lage.
Wieviele Maßeinheiten? Ist nicht nur die Zahl Maßeinheiten ein Faktor, beim Verleihen, es ist auch sehr wichtig für Einkommen. Mehr Maßeinheiten Mittel weniger Abfluß, wenn Sie eine freie Stelle haben (ein Zweifamilie Haus, verliert Hälfte Einkommen, wenn ein Pächter!) verläßt, es ist auch gerechtes normales einfacheres, genügend Miete zu erhalten, um Ihre Unkosten mindestens zu umfassen.
Welche Mieten können Sie aufladen? Finden Sie heraus, wieviel die Mieten für die gegenwärtigen Pächter sind, wenn irgendwelche. Wenn Sie nicht den Mietmarktbrunnen genug kennen, beraten Sie mit Ihrem Immobilienmakler oder einem professionellen Eigenschaft Manager, um festzustellen, welche angemessene Marktmiete für jede Wohnung ist. Die Monatsmiete sollte mindestens ein Prozent des Wertes des Gebäudes sein, damit sie eine rentable Investition ist.
Ist Hauptarbeit erforderlich? Wenn Sie einen Platz preiswert erhalten, erwarten Sie vermutlich, etwas Erneuerungen zu tun. Dieses muß innen geplant werden, weil Sie Ausgabe Geld und nicht Erhaltenmiete während dieses Zeitabschnitts sind. Fremdfirmen brechen häufig Stichtage und Etats, weil versteckte Probleme offensichtlich werden, während Sie innen zum Projekt graben. Stellen Sie, ein Kissen zu haben sicher, zum Ihrer Hypothek, der Versicherung, der Steuern und anderer Unkosten zu umfassen.
Wählen Sie Ihre Managementannäherung.
Sobald Sie einen Sieger einer Eigenschaft gefunden haben, gerade zurück zu sitzen ist möglich, und ließ das Geld innen rollen. . . oder Sie konnten einen Teil- oder ganztägigenjob aus Sein heraus bilden ein Hauswirt.
Wenn Sie handlich sind, genießen Sie Schreibarbeit, wie das Arbeiten mit Leuten, und kümmern Sie sich nicht, vorhandenes hübsches zu sein die viele ganze Zeit, Sie sollte ein Hauswirt sein. Viele Leute haben ihre alten Jobs, gelassen ihre eigenen ganztägigen Mieteigenschaften nach zu handhaben.
Wenn Sie Immobilien als passivere Investition sich vorstellten, betrachten Sie professionelles Management. Viele Immobilienmakler handhaben Eigenschaften als seitliches Geschäft, oder Sie konnten mit einem Berufsvereinigungberufsverband wie die nationale Verbindung der Wohneigenschaft Manager in Verbindung treten , um einen engagierten Eigenschaft Manager in Ihrem Bereich zu finden.
Eigenschaft Manager fassen alle Aufgaben des Seins ein Hauswirt in Ihrem Namen für einen Teil Mieten, normalerweise herum 10 Prozent an; dieses schließt nicht Werbekosten und das Beibehalten das Gebäude ein. Sie erheben häufig auch eine Plazierung Gebühr der Miete eines Monats wenn das Zeichen ein Pächter, obgleich, ob diese Gebühr die Verantwortlichkeit des Pächters ist, oder Inhaber verkäuflich ist. Ihr Job soll die Eigenschaft halten besetzt von den zuverlässigen Pächtern und in der guten Reparatur. Kleine Wartung ist automatisch erfolgt, während grössere Einzelteile (wie ein neues Dach) in der Beratung mit dem Inhaber adressiert werden.
Wählen Sie Ihre Pächter.
Wenn Sie einen Manager verwenden, sobald Sie ein hochwertiges auswählen, brauchen Sie nicht, sich um dieses zu sorgen. Wenn Sie es alleine gehen, sind hier einige Spitzen: Annoncieren Sie. Setzen Sie Ihren Platz in Papiere, auf Anschlagbrettern und online. Mehr Sicht erhalten Sie die mehr Anrufe, Sie erhalten.
Hintergrund. Nehmen Sie eine Anwendung von jedem zukünftigen Pächter, der ihre gegenwärtige Adresse, Telefon, Sozialversicherung Zahl, Hauswirt, Arbeitgeber und persönlichen Hinweise einschließt. Sie möchten Hinweise und Durchlaufgutschrift- und Verbrecherüberprüfungen überprüfen; dieses kostet, Geld also ist nicht schüchtern, eine Anwendung Gebühr erhebend.
Persönlich. Nehmen Sie einen Blick am Zustand des zukünftigen Autos, nach innen und heraus. Lassen Sie es einen Punkt sie besuchen, wo sie jetzt leben, um zu sehen wie sie ihn halten. Treffen Sie jede Person (und Tier, wenn Sie beschließen, Haustiere zu erlauben), die in Ihrem Gebäude leben werden.
Einkommen. Sie können nicht jemand wegen der Quelle ihres Einkommens zurücksetzen. Mit jedem möglichem Bewerber, den Sie sich unten, es drehen, ist eine gute Idee, einen Brief zu senden den Grund für das Mieten angebend nicht, selbst wenn sie so einfach ist, wie die Hintergrundüberprüfung schneller auf jemand anderes zurückkam.
Hetzen Sie nicht. Die beste Weise, einen schlechten Pächter auszuwählen soll in sie hetzen, weil Sie von einer freien Stelle erschrocken werden. Wenn Sie schlecht wählen, haben Sie wahrscheinlich weit schlechtere als eine freie Stelle auf Ihren Händen.
Wenn Sie nicht die Eisenbeschaffenheit für kaufende Eigenschaften und das Leicht schlagen sie haben, aber darin übereinstimmen, daß Immobilien die beste Investition herum sind, sind Mieteigenschaften die Weise zu gehen wahrscheinlich.
Ã"â© 2005 Terence P Bezirk, alle Rechte vorbehalten. Terence P Bezirk ist der Präsident des Hauswirts für Mietehttp://www.landlordforhire.com, einen Wohneigenschaft Managementservice von Green und Clean Corporationhttp://www.Green-n-Clean.biz, gegründet in der Mittleren-Hudson Senke des Staates New-York. Sie können Kontaktinformationen für ihn auf irgendeiner von Webseiten seiner Firma finden.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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