Bundesgehäuseverwaltung (fha)
FHA Darlehensprogramme:
FHA Zugang
FHA cal Gold
FHA landwirtschaftliches Gold
FHA Mutal Mtg. Versicherung
FHA 203 (K)
FHA 203 b
FHA 251
Programm des FHA Titels I
FHA MIPS Rückerstattung
Die Bundesgehäuseverwaltung verursacht von Congress 1934 als Teil der nationalen Gehäusetat. Der Zweck der Tat und des FHA, war, neue Jobs durch erhöhte Aufbautätigkeit zu erzeugen, einen stabilisierenden Einfluss auf den Hypothekenmarkt auszuüben, und die Finanzierung, vorbereitet und Verkauf von Immobilien zu fördern
im Ganzen Land. Heute ist das FHA ein Teil der Abteilung des Gehäuses und der Stadtentwicklung (HUD).
Die Primärfunktion Des FHAS ist, Darlehen zu versichern. FHA anerkannte kreditgebende Stellen versichert gegen die Verluste, die durch Geldnehmerrückstellung verursacht.
Das FHA Versicherungsprogramm genannt gegenseitigen Hypothekenversicherungsplan (MMI). Unter dem Plan, den kreditgebenden Stellen, die durch das FHA genehmigt worden, um Versichertdarlehen aufzunehmen entweder, Anwendungen von den zukünftigen Geldnehmern beim lokalen FHA Büro für Zustimmung einzureichen oder, wenn es durch das FH, um autorisiert, vom Unterschreiben so arbeitet zu tun selbst. Lenders, die durch das FHA autorisiert, um ihre völlig zu unterschreiben, eigene FHA Kreditvorlagen angerufen direkte Aufschriftkreditgebende stellen t (DE Lenders). Eine direkte Aufschriftkreditgebende stelle ist für den gesamten Hypothekenprozeß, von der Anwendung für das Schließen verantwortlich. Wenn eine direkte Aufschriftkreditgebende stelle ein Darlehen genehmigt und geschlossen, eingereicht die Anwendung für Hypothekenversicherung beim FHA t.
Als der Versicherer nimmt das FHA auf volle Haftung für Verluste, resultierend aus Rückstellungs- und Eigentumgerichtlicher verfallserklärung. Der Reihe nach reguliert das FHA viele der Bedingungen des Darlehens. FHA Regelungen haben die Kraft und den Effekt des Gesetzes.
FHA Darlehenseigenschaften.
Jedes mögliches Darlehen bestimmte für Unterordnung für FHA Versicherung hat einige Eigenschaften, die sie von einem herkömmlichen Darlehen unterscheiden. Die bedeutendsten für diese Eigenschaften sind:
1. Weniger zwingende Qualitätsstandards. FHA erlaubt Wiederherstellung einer Gutschrift innerhalb zwei Jahre nach einer Entladung des Bankrotts, wenn alle mögliche Urteile vollbezahlt gewesen, irgendwelche Steuerpfandrechte zurückerstattet worden, oder ein Rückzahlungplan hergestellt worden durch das IRS n, und innerhalb drei Jahre nach einer gerichtlichen Verfallserklärung gelöst worden.
2. Niedrige Anzahlung. Die 3% Bargeldanzahlung ist im Allgemeinen kleiner als für ein Ähnliches herkömmliches Darlehen.
3. Keine Sekundärfinanzierung zugelassen die Anzahlung. Die FHA minimale Anzahlung für ein Darlehen muss durch den Geldnehmer im Bargeld gezahlt werden. Dem Geldnehmer erlaubt nicht, auf Sekundärfinanzierung vom Verkäufer oder von irgendeiner kreditgebenden Stelle zurückzugreifen, zum irgendeines Teils der Anzahlung zu bilden. Das FHA ermöglicht den Gebrauch entweder von einem nom- rückzahlbaren Geschenk des Geldes, der Gutschrift von einem Teil Mieten von der Lohnmiete/vom Kaufvertrag zwischen einem Kunden und des Verkäufers oder einigen Hauptreparaturen, die vom, um durchgeführt die 3% Anzahlungkosten zufriedenzustellen verwendet zu werden Käufer (Schweißbilligkeit).
4. Etwas schließend Kosten können die Anzahlung umfassen. Während ein Geldnehmer irgendwelche der schließend Kosten möglicherweise nicht zusammen mit dem Verkaufspreis finanzieren kann, ermöglicht FHA den Gebrauch von etwas schließend Kosten, der 3% Anzahlunganforderung gerecht zu werden.
5. FHA Hypothekenversicherung angefordert für das Darlehen unabhängig davon die Menge der Anzahlung.
6. Kein verhindern Sie Strafen gewährt. FHA Darlehen kann jederzeit ohne zusätzliche Gebühren vollständig ausgezahlt werden. Einer kreditgebenden Stelle erlaubt, zu fordern, dass irgend solche Zahlung auf eine Abgabefrist der regelmäßigen Ratenzahlung geleistet.
7. Das Eigentum muss Eigentümer sein. Die FHA, die verwendet, um Investoreigenschaften aber -sie zu versichern, beseitigt praktisch all diese Programme. Zwei--vier zur Maßeinheit qualifizieren Eigenschaften, wenn sie Eigentümer sind.
Andere Eigenschaften der FHA Darlehen.
Das typische FHA Darlehen hat einen 30-Jahr-Ausdruck. Jedoch anbietet FHA die langen Ausdrücke a, die so kurz sind wie 15 Jahre. Sie anbieten auch justierbare Darlehen und Hauptreparaturdarlehen -. Die Rate ist zwischen dem Geldnehmer und der kreditgebenden Stelle völlig verkäuflich. Sie neigen noch, als Hochschuldarlehenszinssätze niedriger zu sein, weil das Stellerisiko durch die FHA Hypothekenversicherung vermindert.
Eine kreditgebende Stelle kann die 1% Klaßifikation von nur aufladen, FHA Darlehen zu besitzen, aber gewährt, Diskontpunkte aufzuladen. Gewöhnlich lassen Diskontpunkte eine kreditgebende Stelle im Voraus zurückgewinnen und den Interessenverlust. Obgleich Diskontpunkte vom Kunden in einer FHA Verhandlung gezahlt werden können, gezahlt sie fast immer vom Verkäufer.
Die kreditgebende Stelle angefordert, eine Schätzung des Eigentums von einem FHA anerkannten Abschätzer zu erreichen. Das Lob merkt es jede mögliche Gesundheit und die Sicherheitsmängel und notwendige Reparaturen, die auf Zuständen einer Gültigkeitserklärung benötigt, bilden. Die kreditgebende Stelle angefordert, den Kunden mit einer Eigenheimkäuferzusammenfassung aller Mängel zu versehen, die vom Abschätzer gemerkt. Alle Probleme mit Gesundheits- und Sicherheitsbedingungen, sowie notwendigen Reparaturen, müssen abgeschlossen werden, bevor das FHA Versicherung auf dem Eigentum herausgibt.
Einkommensqualifikationen und maximalen Mengen.
Es gibt keine Mindesteinkommenanforderung für ein FHA Darlehen. Geldnehmer des Erscheinens zwei Jahre unveränderliche Beschäftigung und zeigen, dass sie durchweg ihre Wechsel rechtzeitig eingelöst. Das FHA hat ein Verhältnis von 29% und von 41%. Dies heißt, dass eine Zahlung für ein Wohnungsbaudarlehen 29% des groben Monatseinkommens des Geldnehmers möglicherweise nicht übersteigen kann und alle Ratenzahlungsschuld, einschließlich die Wohnungsbaudarlehenzahlung, kann 41% möglicherweise nicht übersteigen.
Das FHA einstellt maximale Pfandbriefdarlehenmengen le. Diese Mengen, die durch Zustand sowie Position innerhalb eines Zustandes schwanken, justiert jährlich. FHA Darlehensbegrenzungen gefunden auf HUD Web site.
Martin Lukac, darstellt, #1 ausleiht USA #1 (http://www.1LoansUSA.com), eine Finanzierungc$netzfirma, die auf Immobilien/Hypothekenmarkt spezialisiert. Wir spezialisieren auf tägliche Updates, Ratenvorhersagen, Hypothekenzinsen und mehr: info@1LoansUSA.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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