Dröhnende Immobilien Profitieren Von der Baby Boomer Investierung
Im von letzter Woche Artikel genannt "vernunftwidrige Überschwenglichkeit, Teil II?," Ich besprach einige unserer Interessen über, was im Immobilienmarkt der Preconstruction-Investition geschieht. Um um was viele Leute mich gebeten haben, "daß ist, wenn Sie also betroffen über den Immobilienmarkt sind, dann, warum investieren Sie soviel mit selbst und mit der Preconstruction Experte-Gruppe?"
Die Antwort zu diesem ist wirklich ziemlich einfach: wir finden Preconstructionprojekte, die komplettes sinnvoll GLEICHMÄSSIG MIT den gegenwärtigen Marktlagen sind. Viele Leute denken an die Märkte, während ein grosses Wesen und Sie irgendein entscheiden, daß Sie innen oder heraus sind. In den Immobilien des Preconstruction ist dieses absolut Entgegengesetztes von, wie wir denken. Stattdessen suchen wir nach Preconstructiongünstigen Möglichkeiten der Geldanlage, die komplettes sinnvoll in diesem Markt und dann, wenn wir falsch sind, wir schauen (im voraus) nach Weisen, mit unserer noch angebrachten Haut herauszunehmen sind.
Im Artikel dieser Woche lassen Sie uns erforschen solch ein Drehbuch. Wenn Sie auf einem unserer teleseminars gewesen sind, haben Sie mich vermutlich gehört, über das "Baby Boomers" zu sprechen und die Auswirkung, die sie ERWARTET werden, im Südosten und im Südwesten zu haben. Ohne übermäßig zu erhalten technisch, ist hier die kurze Geschichte:
"wir haben ein unglaublich großes % unserer Bevölkerung, die in Richtung zum Pensionsalter über den folgenden 15 Jahren bewegt;
"ein großes % dieser Leute haben keine Absicht auf dem Bleiben in ihrem gegenwärtigen Schauplatz;
"obwohl viele boomers der Kranke sind, der für Ruhestand vorbereitet wird, gibt es noch bedeutende % Leute mit enormer Fülle;
"diese Leute möchten in den Plätzen mit guten" Lebensstilen leben.
Mit diesem Körper des Wissens oben, können Sie große Preconstruction-Investitionen die meisten Leute jedoch lassen Sachen übermäßig erschweren wünschen. Lassen Sie uns so ein typisches Gespräch betrachten, nachdem jemand der Baby boomer Investierung ausgesetzt worden ist.
Q: Wie bilde ich eine gute Preconstruction-Investition mit minimaler Gefahr?
A: Gut von oben, ist es wirklich recht einfach. Finden Sie einen Platz, daß die boomers leben, dann kaufen möchten und warten.
Q: Aber was, wenn der Preis wegen ganzes investierenim Augenblick weitergehen fällt?
A: Wenn Sie glauben, daß Sie wirklich einen Platz haben, den boomers wünschen, ignorieren Sie es und reiten Sie es aus. Mit der viele boomers (Nachfrage) nach so wenigen Eigenschaften (Versorgungsmaterial) in einigen Jahren, tun Sie suchend wahrscheinlich gerechte Geldstrafe.
Q: So, wenn ich werden Sie, sehen eine gute Rückkehr auf meiner Preconstruction-Investition?
A: Ich weiß nicht. Möglicherweise dieses Jahr, möglicherweise 10 Jahre abhängig von was Sie kaufen, Marktlagen, usw.. Vom Baby boomer, das Mentalität investiert, wissen wir gerade, daß es eine große WAHRSCHEINLICHKEIT gibt, der jemand diese Eigenschaft innerhalb eines 15-Jahr-Fensters schlecht wünschen wird.
Q: Aber ich möchte nicht den lang warten. Wie kann ich und heraus in einem Paar von Jahren oder von kleiner innen erhalten?
A: Quellen dieses ist ein Pferd einer anderen Farbe hervor. So nicht nur möchten Sie in den boomers investieren, aber Sie möchten festsetzen, Zeit wann sie kommen. Das ist aber noch doable ein wenig härteres. Jetzt was Sie sind, ist Saying, daß ich jetzt kaufe und einmal ich kaufe, aus irgendeinem Grund eine Menge boomers Anfang springend am zufälligen, um innen zu kaufen. Die einzige Weise, die ich kenne, daß diese geschehen kann ist, wenn aus irgendeinem Grund, es eine Menge Leute gibt, die plötzlich gehen, Ihrer Eigenschaft bewußt zu werden. In diesem Fall bauen Sie stark auf jemand Marketing, um "Augäpfel" zu Ihrer Preconstruction-Investition zu holen.
Q: Gibt es Gefahr in dieser Art der kürzeren Investition?
A: Selbstverständlich. Sie konnten innen kaufen und die Leihrichtlinien ändern, oder plötzlich fangen wir an, Grausigkeitgeschichten in anderen Regionen über Schlusses Geld der Leute in den Immobilien zu sehen, und dann auf einer kurzen Bezeichnung Grundlage, kann Ihre Preconstruction-Investition Wertminderung. Da sie auf Wall Street sagen mögen, ist der nicht ein Verlust, bis Sie verkaufen. Wenn Sie wirklich an das längerfristige glauben, dann konnte Ihre Entscheidung, herauszunehmen schnell oder gerechte Wartezeit sein, bis die boomers anfangen, zu schauen, wo sie leben werden. Zu mir tröstet sie sehr, daß ich weiß, daß ich diesen Aushilfsplan habe.
Q: Nach welcher Art der Preconstructioneigenschaften suche ich?
A: Dieses hängt von der Füllekategorie ab, die Sie suchen, aber annehmen, daß wir Zielen wohlhabende aber nicht Superrich sind. Die beste Weise, die ich weiß, um dies zu tun, ist sich vorstellen, daß Sie gerade aus allen Ihren Immobilienanlagen in einigen Jahren geschlossen haben und Sie wertSIND $5 Million. Wo wurde Sie mögen leben? Was "Lebensstil" würde Sie wünschen? Würden Sie nahes Wasser oder Golf oder Berge, etc. sein? Jetzt, wenn Sie wissen, denken Sie nicht wie die meisten Leute, können Sie ein wenig ändern und versuchen müssen, zu denken, was die Mehrheit einen Leuten wünschen würde, die möglicherweise $1 - $10 Million sind. Stellen Sie fest, daß diese Leute Häuser in den meisten Fällen wünschen. Wenn Sie dieses spielen wollten, dann kann das Kaufen entweder der rohen Hauptaufstellungsorte (Land) oder des fertigen Hauses sinnvoll sein.
Q: Können Sie mir ein Beispiel geben?
A: Sicher. In der Experte-Gruppe stellten wir gerade eine Preconstructioneigenschaft in den Nord-Carolina Bergen vor und wir beendeten gerade unsere Aufladungen auf der Grundarbeit dort. Die Berge sind zweifellos ein abgehobener Betrag zu vielen Leuten. Als erhielten wir zuerst auf Position, wir sahen Lose anderer Eigenschaften, die wie nette Plätze aussahen, die gut für gekauft Sie seien? von unserer Ziel-Investition. Einige von diesen hatten große Ansichten über nette Lose. Ziemlich aufrichtig, waren wir eine betroffene Spitze.
Sobald wir zur Eigenschaft gegangen waren, änderte unsere Perspektive 180 Grad. Wir wurden genommen, um eine Preconstructionentwicklung zu sehen, der Überspannungen mehrfacher Berg emporragt und wirklich großartige Einstellungen hat. Jeder zukünftige Eigenheimbesitzer hat große Lose des Morgens 2+, die extrem privat sind. Zusätzlich gibt es eine umfangreiche Bemühung, diese Entwicklung vollständig natürlich zu halten (keine Rasen Mäher-YEAH!!!). Während stark in einem Punkt beschreiben soll, diese Eigenschaft anders als irgendwelche, die ich vorher gesehen habe.
Wenn Sie auf Eigenschaft gehen und die volle Abbildung erhalten, habe ich keinen Zweifel, den Sie kaufen konnten und halte dieses für 10-15 Jahre und bilde eine große Rückkehr. Jedoch gibt es eine Torsion. Sie fällt den Entwickler ist wirklich gut am Marketing aus, aber besser schon, erhalten sie freie Belichtung, die erwartet wird, über 50.000 Leute AUF AUFSTELLUNGSORT während des folgenden Jahres zu holen. O.K., dieses konnte eine Eigenschaft sein, die Sie jetzt kaufen und für einen sauberen Profit im kurzen Auftrag verkaufen können... Wenn Sie falsch sind, dann halten Sie es einfach eine wenig Weile länger.
Q: Das klingt nichts wie eine Preconstructioneigentumswohnung?
A: Das ist korrekt, aber das Konzept ist dasselbe. Erhalten Sie in etwas, wo Sie, daß eine Menge Leute es die Straße niederwerfen wünscht, handhaben Ihre Gefahr und bilden hoffnungsvoll wirklich starke Investitionrückkehr überzeugt sind.
Da Sie in upcoming Artikel und in Projektansagen sehen, denken wir viel breit, als gerade der Preconstructioneigentumswohnung und -wir Sie anregen, dasselbe zu tun. Unserer Meinung nach fungiert der Baby boomer Markt sehr anders als, als der "Investormarkt" und im Augenblick, wir glauben, daß es Lose Preconstructiongelegenheiten in den rechten Arten der Eigenschaften gibt.
Dr. Chris Anderson ist ein Co-Gründer von www.GetPreconstructionDeals.com und wird in vielen Schauplätzen einschließlich die New York Zeiten und die USA heute bezogen. Gelangen Sie einen 3 Monat Versuch an sein Experten, das Gruppe an GetPreconstructionDeals.com investiert.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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