Kassieren aus Preforeclosures heraus - nehmen Sie Strategien für Maximum heraus
Eine der schnellsten Weisen zu den Immobilienprofiten ist durch preforeclosures. Was ist ein preforeclosure, genau? Ein preforeclosure findet von der Zeit statt, welche die Bank Benachrichtigung über den Verzugseintritt zur Zeit gibt, die Hausverkäufe an versteigern. Gewöhnlich ist dieses um die Tageszeit 90 in Rückstellung, abhängig von Zustandgesetz.
Verkauft für, der Schlüssel zur preforeclosure Investierung ist Billigkeit - der Unterschied zwischen, einem welchem Haus und was auf dem Haus schuldig ist. Preforeclosures erlauben Ihnen, ein Haus für weniger als angemessenen Marktwert zu kaufen und verursachen sofortig Billigkeit für selbst.
Preforeclosures sind Ihre Gelegenheit, Tief zu kaufen und hohes zu verkaufen und schnell maximieren Ihren Profit. Wie können Sie auf preforeclosures innen kassieren und mit dem maximalen Profit herausnehmen?
Ist hier, wie zu es tun Sie.
Schritt 1. Finden Sie und sichern Sie das Preforeclosure
Sie müssen einen schriftlichen Vertrag direkt bei den Inhabern einreichen, um ein preforeclosure zu kaufen, da die Eigenschaft noch ihnen während dieses Stadiums gehört. ADS in den Zeitungen und Subskriptionen zu den preforeclosure Auflistungen helfen Ihnen, die Eigenschaften herauszusuchen. (sehen Sie mehr über dieses in Artikel 1.) Sobald Sie eine Eigenschaft lokalisiert haben, müssen Sie das folgende tun, um sie auszusortieren und prequalify Ihre Eigenheimbesitzer:
?Find aus allen können Sie über die körperlichen und finanziellen Details der Eigenschaft. (gibt es Pfandrechte? Darlehenbalancen? Hauptreparaturen benötigt?)
?Gather Korrespondenz vom lender(s), das die Details die Inhaber ausfüllt, kann möglicherweise nicht völlig bewußt sein oder kann möglicherweise nicht voll verstehen.
?Meet mit dem Eigenheimbesitzer an ihrer Eigenschaft und lassen sie die Dokumente unterzeichnen, die Sie komplette Steuerung des Hauses. setzen * Überprüfen Sie, ob Sie wissen, wem ALLE Inhaber sind, und der sind über das Verkaufen ernst, bevor Sie anfangen, über ein Abkommen zu verhandeln.
* Anmerkung: Tun Sie dies schnell, sobald Sie entschieden haben, daß Sie an der Eigenschaft als feste Immobilienanlage interessiert sind. Dieses hilft Ihnen, um Ihre Billigkeit schnell sich zu drehen!
Sobald Sie herstellen, daß Sie dort sind, den Eigenheimbesitzern zu helfen, können Sie ein angemessenes Angebot bilden, das das hilft Ihnen nach den, Profit zu erzielen wird, den, Sie suchen.
Schritt 2: Fangen Sie Ihr Vorverkauf Marketing An
Einer der wichtigsten Schritte, wenn es Ihr preforeclosure sichert, ist, Marketing anzufangen, sobald Sie Ihre Schreibarbeit im Auftrag haben. Es ist Zeit, auf Ihrer Billigkeit innen zu kassieren.
Ist hier, wie man begonnen erhält:
Binden Sie Ihren Anspruch - buchstäblich an.
Sie werden ein schweres Versorgungsmaterial Zeichen benötigen. Sobald Ihre Schreibarbeit im Auftrag ist, machen Sie ein Photo der Frontseite der Eigenschaft. Sie wünschen irgendeinen?For Verkauf durch Owner halten? Zeichen in der Rückseite Ihres Autos und lassen sie vorbereiten, sobald Sie Ihre Sitzung mit dem Inhaber beendet haben. Sie können ein?Rent zu eigenem heraus außerdem setzen wünschen? Zeichen. Grundstücksmakler des Spiels - setzen Sie Zeichen um die Nachbarschaft mit den Pfeilen, die zu die Eigenschaft für Verkauf führen.
Setzen Sie Ihr ADS -- fangen Sie an zu prospektieren.
Legen Sie ADS, das den Zeichen in lokale Zeitungen ähnlich ist. Erwarten Sie einen guten Zufluß der Telefonanrufe. Wenn die Telefonringe, herausfinden, wenn der Interessent ein Investor oder ein zukünftiger Inhaber ist. Sammeln Sie des das email address Anrufers, die Telefonnummer und die Telefaxzahl.
Sie fangen Ihre eigene Liste der Investoren auf diese Weise an, und Sie können sie über Eigenschaften benachrichtigen, die Sie zukünftig außerdem verkaufen. Grundstücksmakler benennen auch innen basiert auf Ihrer Zeitung ADS.
Schritt 3: Sortieren Sie Ihre Kunden - aus und bilden Sie den Verkauf.
Seien Sie sorgfältig, wenn Sie mögliche Kunden für Ihr preforeclosure aussortieren. Informieren Sie sie, daß sie flexibel sein müssen, geduldig, und selbstverständlich qualifizierte finanziell! Vergewissern Sie sie wissen, daß das Haus verkaufter unbesehener Zustand ist. Sobald die Schreibarbeit genehmigt worden ist, müssen sie, normalerweise innerhalb 30 Tage schnell schließen.
Wenn Sie nicht ein Angebot empfangen haben, das Ihren Standards entspricht, ist es Zeit, mit versteigern vorwärts zu bewegen.
Viele preforeclosures betreten den Markt versteigert durch wieder. Sie können versteigern halten sich oder eine professionelle Firma verwenden, um die Eigenschaft für Sie zu versteigern. Sie ist, wenn sie heraus beginnt, den Rat von zwei unterschiedlich zu erhalten, versteigert Firmen am besten. Sie sind glücklich, Ihnen Rat an zu geben, ob die Eigenschaft eine gute Eigenschaft sein würde, zum weg oder nicht zu versteigern, gegründet auf der Preisvorstellung.
Der Hauptvorteil des Fachmannes versteigert ist die Tatsache, daß sie die ganze Marketing tun und Ansagen versteigern. Sie können sie die versteigerndetails, einschließlich Siebung der Kunden anfassen lassen. Wenn Sie nicht die Preisuntergrenze erhalten, die Sie suchen, zahlen Sie ihnen einfach eine Gebühr, um zu helfen, ihre Kosten zu umfassen.
Wenn Ihre Eigenschaft nicht auf dem ersten Versuch verkauft, können Sie versteigern zu einer neueren Zeit wieder wieder versuchen, während Sie auf der Entleerung anderer Eigenschaften arbeiten.
Erinnern Sie einfach, sich Ihre Aussichtliste zu führen zu wachsen, wie Sie andere Eigenschaften annoncieren, und bald genug, haben Sie eine gesunde Liste der Aussichten, die für Ihre Investitionen vying sind. Sobald Sie genügende preforeclosures verkauft haben, fangen Investoren an, mit Ihnen in Verbindung zu treten gründeten an hinter Verkäufen und Wort der Öffnung. Die ganze Ihre harte Arbeit kann Ihnen helfen, Ihre Investitionen zu erhöhen und auf Ihrer neuentdeckten Fülle schnell innen zu kassieren - Billigkeit!
Über den Autor
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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