Wie Man Den Preis Ihres Hauses Feststellt
Warum ist es, daß einige Häuser auf dem Markt für ein Jahr sitzen, während andere wie heiße Kuchen verkaufen? Frustrierte Verkäufer tadeln einen schlechten Markt, während ein guter Immobilienfachmann Ihnen erklärt, daß viele Male, ein langsamer Verkauf häufig zum Listenpreise zugeschrieben wird.
Wenn ein Haus overpriced, Kunden bleibt weg ist. Aber, wenn der Preis mit ähnlichen Häusern im Bereich und in den?shows konkurrierend ist? besser als die Konkurrenz, hat er eine bessere Wahrscheinlichkeit von schnell verkauft werden.
Das Geheimnis vervollkommnet eine Technik, die so amerikanisch wie Apfelkuchen ist: vergleichende Warenprüfung.
Obgleich, Häuser mit unterschiedlichen Arten vergleichend, ist Quadrat-footages und Positionen Fachleute der schwierigen, Immobilien glauben noch, daß es eine der besten zu verwenden ist Methoden,, wenn es einen Binnenmarktwert feststellt.
Ein verantwortlicher Grundstücksmakler wertet effektiv einen Hauptwert durch einen Prozeß aus, der als vergleichbare Marketing-Analyse (CMA) bekannt ist. Einen Blick an den Werten, wie einem Swimmingpool, grösseres als normalen lebenden Räumen, eine fantastische Ansicht, angrenzende Stadtparks und anderen Anziehungen nehmend, fängt das Mittel an, Ihr Haus mit den ähnlichen Eigenschaften zu vergleichen, genannt?comparables? die im Bereich innerhalb der letzten sechs Monate verkauft haben. Gewöhnlich ist das Mittel, eine realistische Preisstrecke zu empfehlen, die Ihnen oberen Dollar und a angemessen sicherstellt
Jedoch können Faktoren wie die Zeitmenge erforderlich, Ihr Haus zu verkaufen die Preisempfehlung des Mittels drastisch ändern.
Gewöhnlich sollten Leute mit Immobilienbüros in der Gemeinschaft überprüfen, um die typische Dauer festzustellen, daß Auflistungen auf dem Markt sind. Verkäufe Teilnehmer erklären daß die Marketing?norms? schwanken Sie mit Preisen und Eigenschaften. Auf diesem Kriterien gegründet, fühlt das Mittel überzeugt, daß er oder sie in der LageSIND, es für einen Preis zu verkaufen, dem beide Sie und der Kunde mit glücklich sind. Jedoch wenn Sie unter Zeitbegrenzungen wegen der unerwarteten Jobänderungen oder der beweglichen Verträge sind, die Sie auf einer anderen Eigenschaft geschlossen haben, verengt dieses Ihre Wahrscheinlichkeiten des Verkaufens des Hauses für oberen Dollar im Markt.
Sie annehmend, haben Sie genügende Zeit zum Markt das Haus, sind hier einige kleine Schritte Sie und Ihr Mittel kann zum Finden des rechten Preises für Ihre Eigenschaft nehmen.
Besten können mit ähnlichen Häusern geverglichen werden, die innerhalb der letzten 45 Tage im Vergleich mit den Standardsechs Monaten verkauft worden sind. Alle längeren und anderen Faktoren, wie die Wirtschaft, konnten bewölken Ihre Ansicht von, wieviel Ihr Haus wirklich Wert ist.
Ein anderer guter Festpunkt soll die Verkaufspreise der Häuser wiederholen, die gerade verkauft worden sind und schließt schwebend sind. Die meisten MLS Dienstleistungen stellen Informationen auf den Abkommen zur Verfügung, die schwebend sind, daß die meisten Grundstücksmakler in der LageSEIN sollten, mit Ihnen unterzustützen.
Eine gute Faustregel, vor der Einstellung eines Preises, soll 20 der vergleichbaren Eigenschaften innerhalb eines Einmeile Radius Ihres Hauses vergleichen. Sobald durchgeführt Ihnen bequem fühlen kann, daß der Preis, den Sie ausgewählt haben, eine gute Lehre vom Haupt wert ist und nicht qualifizierte Kunden entmutigen wird.
Sein geöffnet und ehrlich über was Sie wie sehen, die größten Hauptstärken und die größten Schwächen hilft auch einem Vertreter, zu erhalten ein besseres Gefühl für, wie zu gut auswerten Sie (oder setzen Sie) fest und Ihr Haus vermarkten Sie. Denken Sie an Ihr Haus, als ob Sie der Kunde waren. Wenn Ihr Haus zu dem rechten Preis verzeichnet wird, füehlen Sie gut auf Ihrer Weise zu einem schnellen und fruchtbaren Verkauf.
W. Troy Swezey ist der Autor von?HOW, ZUM DES PREISES IHRES HAUSES FESTZUSTELLEN." Als Realtor am Jahrhundert 21 Paul u. an den Teilnehmern, hat er vielen Einzelpersonen mit ihren Immobiliennotwendigkeiten geholfen. Besichtigen Sie seine Web site, um die HERAUSGESTELLTEN?REAL ZUSTAND-GEHEIMNISSE zu downloaden sein freies Ebuch? http://www.TroyIsMyRealtor.com oder Post zu: TroyC21@usa.net
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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