Radost a rizikům spojeným s nalezením své první kancelář
Otázka: Mám přerostly své domácí kanceláři a je třeba najít kancelářských prostor pro mě a dva zaměstnanci na částečný úvazek. Jsem opravdu nadšený otevření své první oficiální funkci, ale nikdy pronájmu komerčních prostor před nemám ví něco o tom, jak tento proces funguje. Jaké jsou některé věci, které bych měl zvážit před podepsáním nájemní smlouvy? Jsem opravdu ráda začít! - Jay PA: Gratuluji k růstu vašeho podnikání, Jay a já pochopit vaše vzrušení. Uvedení vašeho jména nájmu nebytových prostor je jeden z prvních hmatatelných závazky podnikatele dělá pro své podnikání a hledat ten první kancelářské a maloobchodní prostory může být opravdu osvěžující experience.We podnikatelé chtěli představit sami sebe jako moderní průzkumníci, jít ven do zimy, kruté, obchodní svět, aby závod společnosti vlajku v naší vlastní kousek pronájmu skutečné panství. Pamatuji si, že pocit vítězství, když jsem si pronajal můj první kancelář před mnoha lety. Legrační, jak se nikdy dostat stejný pocit, když tvrdí, že o budoucnosti kancelářských prostor. Pro nás staré časovače hledání nových kancelářských prostor je asi tak vzrušující jako sledovat nátěr suchý na nové podnikatele úřad wall.For, kteří nikdy pronájmu nebytových prostor dříve však, že se stěhují do první kanceláře nebo průčelí slouží k ověření jejich členství v klubu Úředním podnikatele a dává jim pocit, že jsou jako arrived.They business-smýšlející debutantky na velké kotilionu. Oni fázi propracovaný pásky-řezání obřadu, který zahrnuje starosta a pár obřích nůžek. Vyzývají celý členství obchodní komory, všechny své zákazníky a dodavateli, celkem cizinci splňují na cestě do práce, a všechny své přátele a rodinu. více veselejší! Je tu velký dort s logem na něj a rozdávat jim pětadvacet procent pera, které mají název firmy promítán na boční a včas se měl do all.Then realita, a jejich uvědomí si, že se používá jeden z těch pětadvacet procent pera umístit své jméno na obrněný leasing, který je vždy tendenční ve prospěch pronajímatele. Do doby, které používají, aby pero podepsat příští měsíc nájem kontrolu, často ocitnou posezení v pronajatém prostoru, který nevyhovuje jejich potřebám a zíral na 5 roků leasing, který se opravdu nerozumím a přemýšlel, co to sakra oni se dostali sami into.Many podnikatele se tak chytil do vlnu svých prvních komerčních prostor, který se jim nepodaří se neomezili pouze na okamžité potřeby. Můžete si předpovědět budoucnost, ale největší chyba, můžete udělat, když pronájmu prostor je, aby velmi bezmyšlenkovitě do vesmíru, zda bude vyhovovat vašim požadavkům na dlouhou term.So moje první rada pro vás je potlačit své vzrušení a zavolat odbornou vám pomůže najít perfektní místo pro vaše podnikání. Dobrý realitní kanceláře nebo obchodní zástupce leasingové mohou nejen ušetřit čas a peníze, ale může také pomoci vyhnout se chybám, které mohou stát tisíce dolarů v průběhu vašeho pronájmu. Mohou vám pomoci najít nemovitost, jednání s pronajímateli, a možná místě problémy s prostorem a okolí, které jste mohli missed.My druhý kousek poradenství je toto: jakmile narazíte na místo, které vyhovuje vašim potřebám mít zástupce podívám se nájemní smlouva před podpisem to. Nájmu nebytových prostor je právně závazná dohoda, která by se neměla brát na lehkou váhu. Zjistil jsem, že mnozí podnikatelé nikdy mít čas číst pronájmu, dokud se snažit získat z toho, který je vždy možné dělat. Když si registrujete pronájem jménem vaší firmy, můžete se jeden na háku pro zbývající náklady leasingu by měly vaše firma pokles a nemá již příjmů pokrytí nájemného. Stojí to za ty peníze zaplatit advokáta, abyste se ujistili, že vaše zájmy jsou covered.My třetí kousek poradenství je představit vaše potřeby dolů na silnici, a to nejen tady a teď. Zřídka najdete pronajímatel ochoten udělit jeden rok nájmu. Nejvíce pronájmů jsou tři na pět let v délce, což znamená, že musíte vzít v úvahu budoucí růst při hledání místa. Nebylo by moudré, aby podepsal 5 roků pronájmu na 1000 čtverečních stop kancelářských, pokud si myslíte, že byste mohla přerůst prostor do jednoho roku či dvou. To je důvod, proč je dobré požádat o ustanovení v pronájmu, které vám umožní, zda vaše společnost outgrows space.Here několik dalších bodů, aby zvážila při nakupování pro komerční prostory: Location, location, location. Je vhodný pro umístění své zákazníky? Je okolí rostoucí nebo jít dolů? Existují velké vylepšení nebo rekonstrukce probíhají, nebo jsou podniky pohybující se houfně? Také se ujistěte, že majetek je pásmový pro váš typ business.Is tam dostatek parkování pro zákazníky i zaměstnance. Parkování je obzvláště důležitý pro maloobchodní prodejny, ale také pro veškeré podnikání, které mohou mít zákazníci přicházejí a odcházejí. Velmi málo zákazníků bude park čtyři bloky dál a pěší výlet zpět do dveří. Nedostatek parkovacích může řídit vás z business.How mnoho zaměstnanců máte? Částka subjekty obývají prostor pomůže ovlivňuje množství potřebných prostor. Zaměstnanci si hrozně nevrlý, když stohovat až jako rovnané dříví (věř mi to jedno). Ty by měly mít dostatek prostoru pro všechny práce comfortably.When pronájem nebytových prostor ďábel je často (přehlížena) detaily. Pokud budete používat počítače a spoustu elektroniky, ujistěte se, že budovy elektrický systém bude podporovat vaše potřeby. Je to hrozný pocit, zapnout počítač a vyhodit všechny žárovky v place.If vám klidné pracovní prostředí a vaše kancelář okna jsou dvacet stop od ulici, budete mít pro drsné probuzení, kdy je kontrolován dopravní špičky hits.If klimatizace v kanceláři prostřednictvím termostatu v sousedním apartmá, která je obydlena stará dáma, která mrazí v devadesát stupeň počasí, budete mít velmi dlouho, velmi horké summer.Since vyhledání ideální místo je jen polovina bitvy se podíváme na specifika nájmu nebytových prostor v příštím týdnu column.Here 's vašim úspěch! Tim KnoxTim nejnovější kniha nese název "30 dní pro Blueprint For Success!" Zeptali jsme se 58 Top internetové Money Makers: Pokud jste ztratili všechno zítra a musel začít od nuly, co byste udělal, aby se zpátky na začátek v 30 dní? Jejich odpovědi, stejně by vás bohatý! Související odkazy: http://www.prosperityandprofits.com http://www.dropshipwholesale.net
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
