Jak vytvořit podnikání na vědomí, že je více atraktivní pro investory poznámku
Jste prodej vaší malé firmy (obchodní hodnotu pod 1 milion dolarů pro tento článek). Chcete kupující vašeho podnikání jít se všemi-peněžní nabídky, nebo být schopen se kvalifikovat pro SBA zaručeného úvěru. Nicméně, v mnoha případech vlastník podniku skončí zpětný odběr financování, protože kupující není schopen udělat vše-peněžní nabídky nebo nemá nárok na SBA zaručeného úvěru. Takže si vytvoříte "business na vědomí "a nyní se" banka ". Zpočátku se to může zdát v pořádku, ale po několika letech od obdržení platby se může rozhodnout, že chcete vrátit do podnikání a potřebujete hotovost, která je spojena ve vaší společnosti vědomí, na které jste přijímání plateb. Takže teď budete chtít prodat své podnikání na vědomí získat peníze na další záležitosti spojené s podnikáním. Co je to za? To bude záviset hodně na tom, jak strukturované note.The Cílem tohoto článku je pomoci vám strukturu vědomí tak, aby byl atraktivnější pro budoucí buyer.Assumption podnikání Upozornění: Tento článek popisuje strukturu vědomí, že zahrnuje pouze obchodního majetku podniku. Jestliže podnik také nemovitostí, které se prodává za stejnou dobu jako podnik, který nemovitostí by měly být prodávány v transakci, která je financována odděleně od podnikání aktiv. To umožňuje každému, aby se oceňují a financovány v nejvíce optimálním způsobem. Například je možné financovat nemovitost s nižší zálohu, za delší období, s nižší úrokovou sazbu, a bez osobního guarantee.The cíl kupujícího obchodního listu nebo investor při nákupu budoucích plateb obchodní poznámka je, aby se minimalizovalo riziko selhání na vědomí. Proto se hledají konkrétní věci, když hodnocení nákup budoucích plateb z vašeho podnikání na vědomí. Ti patří následující: kupující zálohu počet plateb provedených na vědomí (také známý jako "koření") odběratelský úvěr historie osobní záruku kupujícího celkové částky plateb, které se prodávají cash flow podniku a ziskovost v minulosti délku funkčního období částku poznámky platby zástavní právo vyrovnává umístění na vědomí amortizaci poznámky zkušenosti kupujícímu druh podnikání zakoupené úrokové sazby na dokumentaci činnosti na vědomí podnikání saleUnlike koupi kusu nemovitostí, hmotného majetku malých podniků nemusí být dostatečné k pokrytí dlužné částky na obchodní poznámka, pokud kupující podniku prodlení. Proto, obchodní poznámka kupující hledají způsoby, jak snížit pravděpodobnost selhání. Pokud existuje Výchozí na vědomí, podnik bude požadovat, aby kupující na vědomí, obchodní kupující dodrželi své osobní záruku, která zajišťuje obchodní note.A hotovosti zálohu ve výši minimálně 33 procent by mělo být provedeno business kupujícího. Tato záloha by nemělo pocházet z vypůjčených prostředků. Důvodem pro takové, které vyžadují velkou zálohu, je, aby byl méně atraktivní pro kupujícího "odejít" z podnikání, pokud potýkají s problémy. Pokud mají značné množství svých vlastních peněz investovaných do podnikání, může si myslí asi dvakrát odcházel z obchodu, když se věci tough.If záloha byla nižší než 33 procent, pak obchodní poznámka kupující bude vyžadovat, aby byl rozdíl vyrovnat dodatečné platby na obchodní poznámka. Obchodní poznámka kupující chce vidět, že nový vlastník podniku má alespoň jeden-třetina investice do vlastního kapitálu podniku mezi kombinací hotovosti zálohy a platby na obchodní poznámka, zatímco provozní business.Business poznámku kupující chtějí vidět, že nejméně dva měsíční Platby byly provedeny na vědomí novým vlastníkem podniku. Pro nové majitele odborných postupů, jako jsou lékaři či zubními lékaři, větší počet vyplacených měsíčních plateb bude zapotřebí. To slouží Pár účely. Je třeba ukázat, že nový vlastník je generování cash flow z podnikání. Umožňuje také nového vlastníka, zda podnik splnit jejich očekávání. Jako součást "díky diligence "provedené kupujícím obchodní poznámku, že rozhovor bude nový majitel, aby zjistili, zda existují nějaké problémy, které by mohly vést k budoucím problémům platby na obchodním listu. Budou chtít vědět, jestli Nový majitel byl "omyl", kterou prodávající kupujícího o business.The podniku by měl mít kreditní skóre nejméně 600. Vyšší skóre je povinen kupujícího obchodní poznámka, pokud se hodnota budoucích obchod s platbami na vědomí, že zakoupené dosáhne určité úrovně. Žádné "mraky" na obchodní úvěr kupujícího historie by neměla být aktuální. Ty by měly být vyřešeny před nákupem business.The obchodní poznámka, musí být zaručena osobně kupujícím. To nemůže být zaručena společnost nákup vašeho podnikání. Konkrétně, nemůže být zaručena osoby, která podepisuje jménem společnosti. Pokud existuje Standardně bude obchodní poznámka kupující přijde po osobní majetek jednotlivce (y), což osobní záruku. Osobní finanční výkaz pro kupujícího je třeba získat pro ověření, že mají potřebná aktiva by měla být nezbytné ke splnění osobních guarantee.The maximální částku obchodní poznámka kupující koupí v jedné transakce se pohybuje mezi 300.000 dolarů a 450.000 dolarů. Můžete si vytvořit obchodní poznámku Více než tato maximální částka, ale obchodní poznámka nebude nakupovat více, než jejich maximální najednou. To znamená, že pokud je lhůta pro dokončení platby, které byly prodány všechny zbývající platby budou znovu Přicházím k vám. Na tomto místě budete mít možnost prodeje budoucích plateb znovu, chcete-li to.The cash flow podniku musí být schopný provozu na vědomí a poskytnout další peníze na nového vlastníka žít dál. Peněžní tok by měl být nejméně 1,25 násobek částky potřebné k provozu na vědomí. Podniku by měl být na stejném místě po dobu nejméně 3 roky (4 roky v případě restaurací a barů), a mělo by se ziskem nad touto time.The doba poznámka by neměla být delší než 72 měsíců s 36 až 60 měsíce za přednost. Můžete si vytvořit obchodní poznámka na dobu delší, než je doporučená doba, ale obchodní poznámka kupující bude nakupovat pouze počet plateb, které jsou pohodlné. Cílem je minimalizovat rizika pro kupujícího upozornit. Čím delší období, tím větší je pravděpodobnost, že se něco pokazí. Poznámka Kupující je snaží minimalizovat jejich riziko, protože vědomí není plně zajištěna majetkem business.A klíčovou položku vztahující se k období poznámky je doba pronájmu prostor, v němž podniky působí. S cílem zabránit rozsáhlé narušení podnikání kvůli problému obnovení nájemní smlouvy, měla by doba nájmu být nejméně stejně dlouhá jako doba podnikání note.The obchodní poznámka, musí být zástavním právem v první pozici. Obchodní poznámka nemůže být druhé místo zástavního práva za bankovní úvěr. Dojde-li k prodlení, druhé místo zástavní držitel může mít těžké době vymáhat své investment.The podnikání poznámka by měla být plně splacena během jeho funkčního období. Není možné, aby balón na konci, protože pravděpodobně neexistuje žádný způsob, jak refinancovat balón na konci poznámky termínu. Pokud banka nebyla ochotna financovat původní transakce, je nepravděpodobné, že by byli ochotni financovat balón později. (Poznámka: Některé obchodní kupující na vědomí, může přijmout balón, pokud může být odepisovány z příjmu do 24 měsíců s použitím stejného měsíční platba slouží k zaplacení poznámku. Ostatní odběratelé obchodní poznámka může koupit platby až několik měsíců před koncem období na vědomí, ale ponechávají balónu pro majitele podniku na vědomí.) Obchodní poznámka kupující chce vidět, že nový vlastník podniku má předchozí zkušenosti s vedením druhu podnikání je zakoupili. To je důležité zejména pro nákup "high-tech" obchodní nebo profesní praxi. Předpokládá se, že někdo má zkušenosti s typem podnikání má větší šanci na úspěch než někdo bez předchozího experience.One z největších faktorů přispívajících k slevu, že prodávající Bude muset vzít při prodeji budoucích plateb je rozdíl mezi úrokovou sazbou z původní obchodní poznámka, a výnos z jejich investice požadované kupujícím obchodní poznámka, když si kupují budoucnosti poznámka platby. Proto by měly být úrokové sazby o podnikání na vědomí nastavit co nejvyšší, přičemž stále měsíční platby, které mohou být hrazeny z peněžního toku podniku za dobu trvání note.The dohoda není hotové, dokud papír práce je hotovo. Existují příběhy, kde se lidé zdokumentované prodejem podniku na ubrousek nebo restaurace místo mat. To nebude dostatečné, pokud máte nějakou myšlenku na prodej Vaše podnikání na vědomí v budoucnosti. Existují čtyři hlavní dokumenty, které by měly být vyráběny. Doporučuje se, aby advokát být použity na pomoc řádnou přípravu těchto dokumentů. Dokumenty jsou uvedeny below.UCC-1 movitosti zástavní smlouva nebo movitost hypotéky směnky nákup agreementThe UCC-1 dokumentů vyplývá, že prodávající je drží "perfektní" zástavní právo k podnikání. Tento dokument se podává u okresní správy, a je součást veřejného záznamu. Dojde-li výchozím nastavení je tento dokument uvádí, že obchodní prodávající bude první (po daňové pohledávky) získat výnosy z prodeje obchodního assets.The "movitosti bezpečnost dohoda "je seznam hmotných aktiv podniku. To obvykle nábytek, příslušenství a vybavení, které je hmotný majetek podniku. nehmotného majetku jsou věci jako loajální zákazníků, které mohou být ztraceny, pokud nové vlastnické neposkytuje služby od předchozího vlastnictví. Movitost zástavní smlouva nestala součástí veřejných záznamů, ale je nutné, aby dokumentu, co hmotného majetku byly v době podnikání sale.If žádná vozidla jsou součástí zabezpečení pro podnikání, by měl název vozidel, naznačují, že jste vlastníkem vozidla tak, že nový vlastník firmy nemohou prodávat tato vozidla bez vašeho knowledge.The směnka dokumenty podrobnosti prodeje jako hodnotu poznámky v okamžiku prodeje, doba na vědomí, měsíční splátka, úrokovou sazbu, a jakékoli další zvláštní podmínky, jako je pozdní platbu fees.The kupní smlouva vazby celé transakce dohromady. Může obsahovat informace, které nejsou výslovně uvedeny na jiné dokumenty jako jsou ustanovení poskytovat pravidelné účetní závěrky, u prodejce, který by tak mohl být k dispozici pro budoucí poznámky kupce evaluace směnka nebo kupní smlouvy nesmí obsahovat jakékoliv "kompenzovat" tvrzení, které by umožnily podniku kupujícího na odpočet daně z platby na vědomí, kvůli problémům se systémem podniku či problémy s vybavení zakoupené v rámci podniku. Je-li směnka nebo kupní smlouvy nemá obsahovat "kompenzace", pak obchodní poznámka kupující bude vyžadovat nejméně 6 měsíců koření cílem zjistit, zda došlo k žádné události, které by se aktivovat "kompenzovat" ustanovení.Nové Následující tabulka shrnuje faktory, které přispívají k podnikání na vědomí, že bude více atraktivní pro potenciální vědomí investor.Note FactorPreferred hodnota Poznámka FactorBuyer to Down PaymentAt nejméně 33% v hotovosti, které nebyly borrowedMinimum Počet již provedeny (Kořenící) 2 měsíční platby (více jsou preferovány a jsou nutné pro profesionální postupy), na nové ownerBuyer Úvěrové HistoryBuyer musí mít kreditní skóre nejméně 600 s žádným nedávném "mraky" na úvěr historyPersonal GuaranteePersonal požadovanou záruku (nemohou být osoby, která podepisuje jménem společnosti, nebo partnerství) celkové částky, bytí SoldMaximum je 300.000 dolarů na 450.000 dolarů v jediné transakci (poznámka může být vytvořeno více než tuto částku, ale maximální částka, kterou lze prodat najednou je $ 300,000 k 450000 dolar) Peněžní tok proudu BusinessCash by měla být nejméně 1,25 násobek výše měsíční splátky na obchodní note.Length termínu maximální Note72 měsíců, ale 36 - 60 měsíc je preferována (poznámka může být vytvořené pro dlouhodobější obchodní poznámka, ale nebude nakupovat platby pod určitou hranici.) Lien postoj postavení zástavního práva NoteFirst onlyAmortization z NoteNote musí být plně splacena v poznámce termExperience kupujícího BuyerThe by měli mít předchozí zkušenosti s typem činnosti je purchased.Interest RateAs co možná nejvyšší tak, že peněžní toky mohou podpořit požadovanou platbu za dobu trvání note.Documentation Pro SaleUCC-1 movitost bezpečnostní dohody směnka Nákup AgreementReal EstateReal kombi, která je součástí podniku by měl být prodáván v samostatné transakci od podnikání assetsOf Samozřejmě, může být obchodní poznámka strukturované jiné než doporučené výše, a to zejména v případě, že prodávající nebude předjímat budoucí prodej vědomí platby. Nicméně, pokud se prodávající nějakou myšlenku, že by mohli chtít prodat budoucí platby na vědomí, pak prodávající měl dodržovat výše uvedená doporučení, stejně jako possible.If máte existující obchodní poznámka, nebo jsou v procesu vytváření jeden v rámci prodeje podniku, a vy uvažujete o prodeji některých nebo všech vašich budoucích plateb na vědomí, že, pak vám mohou pomoci určit, investor by byl ochoten zaplatit za tyto platby. Prosím, kontaktujte nás ještě dnes pro svobodný, bez závazku cenovou nabídku na prodej svého budoucího podnikání payments.Afra vědomí AmirSanjari je ředitelem pro Peacock Capital. Peacock Kapitál se specializuje na řešení problémů peněžní tok z Malé a střední podniky, vláda
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
