Krátké tajemství úspěchu prodeje zabavených domů
Jste-li aktivní v oblasti nemovitostí investovat, můžete již uskutečnit jeden z největších problémů realitní investory je: Hledání Velký nabídky.
Foreclosures na 52-leté High
S propadnutí majetku, u 52-leté vysoký, existují tisíce nabídek na trhu k dispozici, pokud víte, kde je hledat a jak je zabezpečit. První výzva se budete čelit, jakmile zjistíte, který majetek je, že většina Tyto majitelé domů jsou zastavené na rukojeti. Nemají žádný vlastní kapitál, půjčky a velké platby. Ve skutečnosti, mnoho skutečně dluží více než nemovitost stojí!
Většina investorů se pěšky z těchto obchodů, protože vidí žádné zřejmé zisk. To proto, že nevědí o krátkého prodeje.
CO JE krátkého prodeje?
koncept, který stojí krátké prodeje jednoduchý: váš cíl jako realitní investor je přesvědčit banku prodat za méně, že dluží za platbu v plné výši. Samozřejmě, že tato koncepce je velmi jednoduché - koupit vyloučení z banky na velkou slevou, prodej nemovitostí, a vydělávat peníze! Tak jak to funguje?
Úspěch s krátkých prodejů lze provést v následujících krocích:
Krok 1: Do vašeho výzkumu.
Mnoho nových realitní investoři udělat tu chybu, že čekají, až nějaké předplacená služba posílá seznam. Nevýhodou je, že tuny dalších investorů, jsou také stále v seznamu. Pokud je váš první kontakt je poslat dopis, zapomeňte na to. Váš dopis se ztratí v obrovskou hromadu majitel domu se stává z nejrůznějších dalších investorů, úvěry opravy atd. 99% času tyto jdou přímo do koše, nebo velký koš nepřečtené. Pokud půjdete přímo na jejich dveře máš šanci.
Takže pokud se chystáte mail, být první v případě, kdy jsou výchozí oznámení vytištěna v místních novinách. Nebo se nejprve u svého soudu, pokud je to v případě, že jsou podána jako první. Klíčem k hledání investičních-hodnou vlastností je jednat rychle. Být ukázněný a poštu z dopisů samý den-ve skutečnosti se jim na poštu. V této činnosti, ranní ptáče opravdu úlovek červ.
pro úspěch Tip: Pokud nemáte společnosti, která zveřejňuje své oznámení z prodlení, zda se místní název společnosti nebo konkurzu právní zástupci, aby zjistili, zda jsou tyto služby nabízejí, budete potřebovat někoho obeznámeni s předmětem, který navštíví soudu často.
Krok 2: Rozvoj marketingových strategií.
Pokud jste se nachází zabavování, ujistěte se, že načasování je rychlé. Mail vaše počáteční písmena přístupu k majiteli domu ve stejný den objevíte majetku. Umístění reklamy v místních novinách také pomáhá vytvářet vede a najít majitelé domů se touží vyhnout úvěrové sankce, které se zabývají zástavní právo.
Tip pro úspěch: Typický reklama strategie učil v oblasti nemovitostí školení je získat uvedena v oblasti nemovitostí nebo úvěr sekci inzeráty. Tyto reklamy mají obvykle odvážný, aby bod nadpisu, jako třeba? Vyhněte Foreclosure? , nebo? Stop Foreclosure, dnes!? Jste-li cílení na nějakou konkrétní typ nemovitosti, nebo pro dosažení vyšší tržní hodnoty, uveďte to ve své reklamě. (Namísto pouhého? Vyhněte se Foreclosure,? přidejte váš cílový trh na spodní části reklamy. Příklad:? Vyhněte Foreclosure, call 1-800-555-1212. 500K a nahoru.? Budete dělat více peněz do nemovitostí, dosažením vysoce-hodnota nemovitostí, a reklamy, jako je to ukazuje, vaše vyhlídky, že jste se specializují na pomoc těm, s vyšší hodnotou domovů zabránilo uzavření.
Krok 3: Práce se majitel domu.
You can't get kdekoli, bez spolupráce, a často vděčnost, ze majitel domu. Majitel domu, se kterým pracujete se zřejmě vyčerpal možnosti, ale budete potřebovat jejich důvěry, pokud plánujete krátkého prodeje hypoték. Pamatujte, že v těchto situacích, jste často se na jak? zachránce?. Ujistěte se, že majitel domu je vysvětlit roli v procesu důkladně. Jakmile budou odmrazený která vám umožní pracovat s nimi, že je důležité, papírování je budete potřebovat k vyplnění a znamení:
1. ? Oprávnění k vydání? formulář, který vám dává oprávnění k kontaktovat věřitele a vylučuje ostatní právníky.
2. kupní smlouva - podepsána, ale ponechávají kupní ceny prázdné. Ty budete muset změnit číslo, jak si sjednat s bankou
3. finanční výkaz - ukázat, že si nemohou dovolit, aby se platby
4. strádání dopis - vysvětlit osobní vztahy v co stalo.
Tip pro úspěch: Nezapomeňte, že je to stresující čas majitel domu. Je snadné se chytí do vzrušení z krátkého prodeje potenciální zisk. Můžete si je, aby rozhodnutí, kdy jste schopni přesvědčit je, že je to správná volba pro ně Zdůrazněte výhody spolupráce s vámi, a pak požádat o nich jednat. Ujistěte se, aby věděli, že jakmile se vaše smlouva podepsána, a Banka akceptuje to, že budeme mít možnost pohybovat se na jejich život.
Krok 4: jednání s bankou.
I když banky nemají při ztrátě, to je pouhá skutečnost, že krátkodobé obchodní úvěry prodeje jsou nutné zlo pro věřitele. Skutečně vlastnit majetek (non-vykonávat aktivum) je dokonce dražší, než aby ji prodávala za ztrátu. Zvažte:
Banky používají krátké prodeje klesat nechtěné majetku rychle, bez nutnosti vypořádat se s úřadem REO a projít dlouhý proces uvedení domů zpět na trh. Když mluvíte s oddělení ztrát zmírňování, pamatujte, že tato vlastnost je ve skutečnosti stojí jim peníze! Federální předpisy vyžadují, někde mezi 300.000 dolarů a 800.000 dolar (nebo více!), Která se bude konat v záloze poskytovateli, což je mnohonásobně více než aktuální cena nedobytných pohledávek.
Voláte banku a požádat o ztráty Zmírnění oddělení (oddělení, které zpracovává vlastnosti, které jsou v uzavření trhu) sdělit osobu, manipulace úvahu, že se snažíte pomoci pana X s jeho uzavření a jste ochotni kupovat nemovitosti od něj, ale vzhledem ke stavu nemovitosti / klesající hodnoty / etc. Jste ochotná zaplatit X částky. To je vaše jednání, kde začít.
být pevné a zdvořilý, ale don't ever, aby ohrožení nekupují ani být silný ve vašem přístupu. Ztráta mitigators jsou často zaneprázdněni a přepracované, a chtějí vidět, jak někdo, kdo je minimalizace škod - a problémy - špatné dluhu.
Tip pro úspěch: Větší banky jsou nejjednodušší řešení se při práci s krátké prodeje a propadnutí majetku. Důvodem je, že velké banky mají více zdrojů, více zkušeností, a další půjčky! Zatímco tam jsou některé velké banky, které nepracují s krátké prodeje na všechny ostatní banky, jako například Wells Fargo nebo Fairbanks Capital, mají tendenci pracovat s mnohem větší objem krátkých prodejů.
Když jste pracovali s dost krátké prodeje, zjistíte, že jste uvnitř kontakty na některé z větších bank, být přátelský, zeptejte se jich na jejich den, Develop rapport. Někdy vám otevírají o problémech, kterým čelí, nebo jsou to aktuální trendy, které samozřejmě musíte mít na vrcholu!
Nemusíte být nemovitosti pro vidět potenciál pro vydělávání peněz s krátké prodeje, a teď jste určitě nějaké skvělé nástroje začít. Výhodné nabídky v oblasti nemovitostí jsou venku, a dnešní trh, váš potenciální zisk je neomezený. Jen mějte na paměti: do vašeho výzkumu, na trhu své služby, a léčit majitelům domů a věřitelé s úctou. Při použití tohoto přístupu krátké prodeje, můžete win-win "pro každého, zvláště důstojníci na vlastní banku, když hotovosti na svůj zisk!
V dalším článku jsme 'll diskutovat triky a tipy přesvědčit banku, aby velká sleva na krátké prodeje.
Best of Success,
Richard Odessey
O autorovi:
Přejít na www.InvestorWealth.comfor těchto Real Estate Zisk Secrets:
* Super Úspěch Krátké Prodej Secrets (* Nejlepší kurz)
* Deal Evaluation Tool
* Zdarma Teleseminars na nejnovější a nejvíce
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
