Umění bydlení
Zatímco Indie by měla věnovat pozornost de Soto, neměl by ignorovat singapurský model buď
vládní plán, aby se Indie "slum free" se utváří. Peruánský ekonom Hernando de Soto je je svázaná v poskytovat vstupy. Ambiciózní program nazvaný Rajiv Awas Yojana je určen. Jedná se o velmi důležitou oblast, neboť jde k jádru toho, jak se ubytovat 300 do 400 milionů lidí ve městech Indie v příštích třech desetiletích. Urbanizace proces bude nově definovat země v rámci jedné generace a musíme si to pravé. V předchozích sloupcích, tvrdím, že musíme myslet na chudinských čtvrtí jako "Routery" v procesu migrace a že vlastnická práva městskou chudinu, nejsou jen o vlastnictví nemovitosti ("slumech vzdorovat konkrétních řešení", BS, 09.12.2010, a "Vlastnická práva pro budoucí migranty", BS 10. března 2010). V tomto článku se budu dívat na kritickou roli, kterou veřejné bydlení mohou hrát v hlavních urbanizačních procesů.
Veřejná bydlení není nová myšlenka a různé verze toho byly vyzkoušeny na celém světě. Nicméně je třeba připomenout, že velmi vzácně velkoobchodní úspěch. V mnoha případech, to vytvořilo ghett chudoby a zoufalství. V jiných, relativně bohaté mají "zachytil" projektů a mají prospěch z dotace. Jednou z mála výjimek je Singapur, kde veřejné projekty bydlení hrál velmi důležitou roli v transformaci město-stát v rámci jedné generace z chudé, slum-prolezlý port do jednoho z světa je nejvíce prosperující a moderní města. Co dělá to ještě působivější je, že bylo dosaženo mobilizaci vnitřních zdrojů a ne nasazení neočekávané z ropy nebo něco takového využívání přírodních zdrojů
Příběh Singapuru
V brzy 1960, Singapur trpěl těžkou bydlení nedostatek. Velká část populace žije v nehygienických Squatter táborech, které byly náchylné k častým požárům a komunální napětí. V jediném požár v Bukit Swee Ho v roce 1961, bylo několik lidí zabito a 16.000 lidé stanou bezdomovci. Rasové nepokoje z July1964 opustil 23 lidí mrtvý a zraněný stovky. Jinými slovy, život ve slumech v Singapuru nebyl o nic lepší, než ve slumech, které vidíme v indických městech dnes.
britsko-běh koloniální vláda rozhodla o vytvoření bydlení a rozvoj Board (HDB), v roce 1960. Agentura stavěl více než 54.000 bytů v době, kdy Česká republika se osamostatnila v roce 1965. V počáteční fáze, byty byly základní a byly určeny k pronájmu. V průběhu doby, kvalita a výběr bydlení se zvýšily dokonce o systémy byly zavedeny, aby pomohl lidem koupit své domovy. Značné finanční prostředky inovace v roce 1968 bylo umožnit občanům využívat peníze od centrální Provident fondu pro platbu záloh a servis.
HDB bydlení rostly velmi rychle v roce 1970 a 1980. Paralelně s tímto růstem, vláda investovala těžce v běžném vybavení, jako jsou zdravotnictví, školství a veřejné dopravy. Zvláštní úsilí bylo předstíral, že ubytovat malé a střední podniky Společenství, jakož i rozbočovače, jako jsou sportovní zařízení a místa uctívání. Dnes, zhruba 80 procent Singapurců žijí v oblasti bydlení HDB a 95 procent vlastní jejich domovů. Je zvláštní, že občané jednoho ze světově nejvíce prosperujících měst se rozhodnete žít v bydlení.
Co se můžeme naučit?
jsem zjistil, že indická "městské odborníky" arogantně odmítl Singapur jako small-scale experiment. S tím nesouhlasím. Singapur je malá země, ale je to přiměřeně velkého města ve výši 5 milionů - větší než všichni ale šest indických měst. To se podařilo výrazně zvýšit životní úroveň jeho obyvatel ve velmi hustém městském prostředí čistě pomocí vytvořené vlastní zdroje. Toto je důvod, proč v posledních dvou desetiletích, řetězce čínského starostů mají spolknout svou hrdost a vykonal pouť do města-stát. Vím, že Singapur je bydlení politik nemůže být slepě pro Indii, ale tam jsou některé důležité principy, které jsou univerzální a hodný úvahy:
• Jasné vlastnická práva jsou velmi důležité pro vytváření pocitu vlastnictví. Upozorňujeme však, že existuje velký rozdíl v přístupu, singapurský a to Hernando de Soto. Ta je ve prospěch legalizovat Squatter práv vzhledem k tomu, Singaporeans raději utírat břidlice čisté využití veřejného nabývání pozemků. Z singapurský hlediska legalizovat Squatter práva by bylo odměněno podřepu a v konečném důsledku ohrozit samotnou podstatu vlastnického práva.
• Veřejné Pouzdro může být částečně dotované ale to by nemělo být příliš levné - a nikdy zdarma. Místo toho, tam je bydlení žebřík, který začíná s levným nájemným a končí v high-end kondominium apartmány stejně jako v Pinnacle složité. Jinými slovy, jsou městské chudí nejsou vnímány jako statická skupina potřebuje letáků. Základním předpokladem je, že lidé mají ambice a budou tvrdě pracovat a stoupat po žebříku docela rychle pokud dostane šanci. To je velmi odlišné od světa de Soto se malých podniků a mikropodniků-finance, kde chudí zlepšit jejich situaci v malých dílčích kroků. Možná, že rozdíl v svět-view odráží rozdíl mezi rychlým růstem zkušeností Asie a pomalý růst v Latinské Americe.
• řízení "commons", je kritická. Tak, singapurský přístup investuje velmi těžce společné vybavení, veřejné dopravy, údržbu a tak dále. Obyvatelé nemovitostí HDB jsou vyrobeny zaplatit malý poplatek za správu každý měsíc. Podobně jsme vyvinuli veškeré úsilí k cluster hospodářské a sociální uzly v rámci jednotlivých nemovitostí HDB. Dokonce i neformálním sektoru činnosti, jako je "Hawker centra", jsou navrženy do bydlení systému. Znovu, toto je velmi odlišný od přístupu de Soto, že se zaměřuje na soukromí vlastnictví majetku a do značné míry ignoruje commons.
• Realitní zákony jsou transparentní a rovnoměrně uplatňována rychlý právní systém. To je nezbytným důsledkem řádně definovaných vlastnických práv. Tento je jednou z oblastí, kde Singaporeans a Hernando de Soto by rozhodně měli vzájemně dohodnout.
Účelem tohoto článku je poukázat na to, že tam je "asijský model" pro přemýšlení o veřejných bydlení a slum upgrade. To neznamená, že Rockstar ekonomové jako de Soto by měla být ignorována. Ten má jasně nápady, které by měly být považovány za vážně. I jen doufám, že indická vláda zváží různé možnosti před zahájením důležitý a nákladný projekt.
Zdvořilost podle: BS DTD: 14. července 2010
Pro více informací o nemovitosti, realitní Indii, indický nemovitostí, majetku, vlastnictví v Indii, indický nemovitosti, pronájem, pronajaté nemovitosti, byt k pronájmu, nájemní byt, byty k pronájmu, nájemní byty v Dillí, nemovitosti na prodej v Dillí, byty na prodej v Dillí, byty prodej v Dillí domů na prodej v Noida, byty na prodej v Noida, nemovitostí v Noida, investiční možnosti v Noida, realitní konzultant v Noida, domy nemovitosti podniku v Noida, bydliště v Noida, pobytu v Dillí,
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
