Péče o pronajaté nemovitosti
Otázka údržby pronajatých prostorách závisí hodně na podmínkách dohodnutých mezi stranami a stanovenými v nájemní smlouvě. Regulace nájemného zákonů různých států také poskytnout určité poradenství v této oblasti. Podle těchto zákonů, pronajímatel má povinnost udržovat prostor, v dobrém stavu.
Každý pronajímatel je povinen udržovat prostory v dobré a tenantable opravy. Pokud pronajímatel zanedbává, nebo nedokáže provádět jakékoliv opravy, kterou je povinen provést v přiměřené lhůtě po oznámení v písemné formě, může nájemce provádět opravy sám a odečíst náklady na tyto opravy z nájemné vymáhat od pronajímatele. To je podmíněno tím, že částka odečtena tak nebo využitelná v kterémkoliv roce nepřekročila jednu dvanáctinu-nájemné, které platí nájemce pro tento rok.
Je povinností pronajímatele, aby nájemci prostory jsou obytné a bezpečné. Pokud je třeba, měl by zajistit odpovídající opravy jsou prováděny za účelem zajištění této. V případě, že pronajímatel není schopen tak učinit, nebo není ochoten tak učinit, může nájemce provádět tyto opravy. On potřebuje, aby se řádně oznámení pronajímatele o tom, kde konkrétně povahy problémů, povaha nepříjemnosti způsobené, povahu bezpečnostních rizik, a podniknout nezbytné kroky potřebné k odstranění problému. Kromě toho by mělo být výslovně uvedeno, že v případě, že pronajímateli nepodaří provést opravy v rámci stanovené lhůtě, bude nájemce nechat udělat a bude mít nárok na vrácení částky vynaložené z pronajímatele.
Nicméně, je třeba poznamenat, že toto by se vztahuje pouze na opravy, které jsou nezbytné a naléhavé. Nebylo by se vztahoval na situace, ve kterém má nájemce chce nějaké změny nebo doplňky pro své pohodlí. Základní test, je-li opravy jsou nutné, aby prostor bezpečí, obyvatelné a využitelné.
V případě, že opravy budou provedeny, bez kterého prostory nejsou obytné ani použitelné s výjimkou zbytečného nepříjemnosti, a pronajímatel zanedbává, nebo nepodaří provést je po oznámení psaní, může nájemce požádat správce podle Nájemné zákonů o povolení k provedení opravy sám. On může předložit správci odhadu nákladů na tato oprav. Pokud se jakékoli opravy na něž se nevztahuje o částku je nutné podle názoru správce a nájemce souhlasí s tím, aby nesl nadměrné náklady sám, může správce povolit nájemce k provedení oprav.
S laskavým svolením od: Times
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
