Vyvarujte se těmto chybám začátku investorů - II
V první části článku o "vyhnout se těmto chybám Začátek Investoři" jsme diskutovali některé kroky musíte provést zároveň investovat do Austinu Real Estate Market. V závěru tohoto článku se budeme diskutovat zbytek věcí pamatovat před provedením jakýchkoli investic do nemovitostí v texaském Austinu.
1. Zkontrolujte, schválit a potvrdit všechny dokumenty. Seznamu dokumentů, které musí být zabezpečené může být ohromující na první čas-investora. Stavební povolení, územní zákony, pronájem a pronájem aplikací, zdravotní licence, inspekční zprávy, název politiky - seznam je dlouhý a není možné riziko přehlédnutí z některého z tito. Právo nemovitostí, profesionální spolupráci s vámi, abyste se ujistili se nic přehlédnout.
2. Získejte kupní smlouva pro všechny zúčastněné osobního vlastnictví. Mnoho typů osobní majetek (zařízení, nábytek, závěsy, armatury, atd.) mohou být spojené s investičním prodej. Je velmi podrobný a vědět, komu co patří.
3. Charge spravedlivé nájemné. Volná místa, obraty a pronájem terminátory jsou vaše největší výdaje. Charge spravedlivé nájemné, jednejte s nájemníky s respektem a rychle reagovat na jejich potřeby. Je to mnohem méně nákladné v dlouhodobém horizontu se postarat o malé problémy, zatímco oni jsou ještě malé, nikoli čekání. Neobsazeno vlastnictví neznamená, že vaše peníze.
4. Vyberte kvalifikaci, dobré nájemce od začátku. Musíte mít čas na kontrolu odkazů. Předchozí statkáři, zaměstnavatelé, finanční reference, úvěrové a rozsudky jsou životně důležité. Existují-li nějaké otázky, do důkladné šetření. Drive jejich předchozího pobytu. Málo práce dopředu můžete ušetřit nejrůznější problémy později na.
5. Ujistěte se, že dostanete estoppel dopisy. Získejte dopisy od nájemníků potvrzující status nájmu. Ujistěte se, že jejich verzi smlouvy o pronájmu nebo leasingu odpovídá prodejce interpretace.
6. Netráví pozitivní cash flow. Nejúspěšnější investoři měli volný a jasný vlastnosti. Ujistěte se, že re-investovat své pozitivní cash flow zpět do vlastnictví, platby a urychlení amortizace harmonogramu. Tento váš dluh snižuje zátěž a zvyšuje vaše vlastní kapitál, což zase zvyšuje vaše čisté jmění.
Vyberte si agent moudře: Práce s Full-time profesionální Austin Realitní je muset. Ptejte se svého agenta. Zjistěte, jak dobře informovaný on nebo ona je v současné době asi domů na prodej v cenovém rozpětí a také domů, které v nedávné době prodány. Váš agent může doporučit nějaké dobré věřitele, který má pověst vynikající služby zákazníkům a nízké ceny? Má váš agent klást otázky, abyste měli plně porozumět tomu, co hledáte, které vám pomohou získat co nejvíce domů pro peníze?
I ocenit vy jako klient a přítel. Vážím si vaší firmy, věrnost, důvěra a vaše doporučení. To je můj cíl poskytnout tu nejlepší radu, poradenství a služby pro vaši nemovitost potřebuje. If I někdy může být pro vás, příbuzného, přítele nebo co-dělník neváhejte mi zavolat. Těším se na příležitost posloužit
Máte otázky, potřebujete poradit můžete počítat, nebo jen chtějí diskutovat dál?
Don't ztrácet čas, zvednout telefon a zavolat mi teď! I'm here to help!
Autor: Insight poradců
Insight poradců nabízí celou škálu Texas Real Estate služby na místní, národní i mezinárodní klienty, majitele a investory. Jejich odbornost také Austin Real Estate, Mexiko Real Estate. Máte-li zájem o jiný majetek, kontaktujte nás.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
