Krátkého prodeje otázky
Hlavní proud média je stále bohatý s příběhy o bojující realitního trhu, tady v oblasti Sacramento, stejně jako v celé zemi. Oni obecně se točí kolem rostoucí počet zabavování nemovitostí, hypoteční krize a nyní některé vládní programy, které mohou nebo nemusí být žádné pomoci. Co mi nezobrazují se žádné zmínky o krátké prodeje. V červnu 2007 jsem publikoval, "Short Prodej: Road to bohatství?" do odpovědět na některé otázky, které jsem pobíral v době, kdy na mých webových stránkách, www.jalone.com. Dnešní počet krátkých prodejů v Sacramentu realitním trhu vzrostla exponenciálně, a budu i nadále brát hovory a e-maily s dotazem, co jsou, můžeme udělat jednu, a jsou dobrý způsob, jak si koupit dům? Co je krátkého prodeje? krátkého prodeje je, když úvěru na nemovitost přijme méně než plnou dlužnou částku na jejich zapůjčení , kdy se prodává nemovitosti. Věřitelé budou akceptovat nižší peněžní částku, aby se zabránilo náklady a čas uzavření trhu. Obecně krátkého prodeje se objevuje, když úvěry na nemovitosti jsou větší, než jaký majetek může být prodávaného na. Krátkého prodeje je alternativou pro majitele domů, kteří již nemohou dovolit udržovat jejich stávající hypoteční splátky a přání, aby se zabránilo vyloučení či dokonce úpadku. Krátkého prodeje je tak pro mě prodat domov můj? snadná odpověď na tuto otázku je, že záleží na vaší konkrétní situaci? Zde jsou tři hlavní kritéria, která by znamenala způsobilost hledat krátkého prodeje, aby se zabránilo uzavření. 1. Hodnota svého domova, je méně, než to, co jsi dlužen. To znamená, že pokud jste prodali dům jste se nemohli dostat cenu dostatečně vysoká, aby se vyplatí kombinaci hypotéky. 2. Nemůžete udělat hypoteční splátky a jsou v prodlení. Obecně věřitelé nebudou akceptovat krátkého prodeje nabídnout, pokud jsou platby aktuální. 3. Musíte být zažívá finanční potíže a musí být schopen poskytnout věřiteli s dokumentací, které podpoří vaše neschopnost uskutečnit platby nebo kryt krátký pád, pokud byl majetek prodán. To znamená, že můžete? T mít aktiva, která by mohla být přeměněna na hotovost zaplatit věřiteli. Některé příklady událostí, které vedou k finanční potíže, jsou ztráty zaměstnání, rozvod, zdravotním stavu a smrti. To může? T se, že jste se rozhodli přestat dělat plateb, protože dům je už stojí za to, co jste zaplatili za to. Pokud je váš stav odpovídá výše uvedeným kritériím krátký prodej může být dobrá volba pro vás, aby se zabránilo uzavření a / nebo konkurzu, ale jsou i jiné důvody. Před kontaktováním realitní kanceláře na zřízení krátkého prodeje ujistěte se pochopit, co se vám může stát, jak to bude mít vliv na rating a daňové dopady. Věřitelé, kteří jsou ochotni akceptovat krátkodobé prodejní nabídka bude trvat na tom, že prodávající, jejich dlužník, nedostane žádné výnosy z prodeje. Název společnosti bude připraví návrh závěrečné prohlášení v rámci krátkého prodeje prezentaci pro věřitele, který ukazuje všechny dostupné výtěžek z prodeje bude věřitele a žádné peníze na dlužníka. To znamená, že existují pravděpodobně bude v nějaké prodejní náklady, které bude muset zaplatit. Ty mohou zahrnovat inspekce ochrany rostlin a opravy, údržbu a další opravy, které musejí být dokončeny k uspokojení kupujícího. Často tyto mohou být vyhnout, ale nyní vždy. krátkého prodeje bude negativně ovlivnit vaší kreditní zprávy. Ačkoli tam jsou některé profesionály které říkají, že mají krátké prodeje na vašem záznamu není tak špatná, jak se zabavení souhlasím že někteří věřitelé při pohledu na vaše zpráva nebude rozlišovat mezi těmito dvěma. Je zřejmé, že opustí velké úhony. Dobrou zprávou je, že je stále více dlužníků projít omezování a krátkých prodejů častější bude na úvěr zpráv a dopad méně sever. Tam může nebo nemusí být daňové důsledky, jak někteří věřitelé vydá vám IRS formulář 1099 zpráv částky, kterou jako příjem odpustil vám. Nedávno prošel Hypoteční odpuštění dluhů zákon z roku 2007 se může chránit před museli zprávy odpuštěno hypotečních úvěrů jako výnosy, ale je vždy lepší poradit se s daňovým účetní nebo advokát. Neměli bychom koupit domů uveden jako krátkého prodeje? Don? to být vystrašen krátkého prodeje majetku, jak se mohou ukázat jako velký pro vás. Ale měli byste vědět několik věcí, než se rozhodnou natočit krátký prodej nákupu. V konvenční prodej domů, budete potřebovat pouze obecně prodejci? s přijetí vaši nabídku jít kupředu s transakcí. S krátkého prodeje úvěru? S schválení je třeba i pro prodej na blízko a to může trvat až šesti na osm týdnů. Ano, věřitelé se pohybují rychleji dnes krátké prodeje, ale stále je proces a většina věřitelů vyhrál? T i diskutovat krátkého prodeje, dokud není nabídka k přezkoumání. To znamená, že by mohly být dva měsíce dříve, než budete vědět, zda vaše nabídka bude přijata, nebo horší, nejsou akceptovány. Až do obdržení kompletního krátkého prodeje balíčku první věc, kterou věřitel bude muset udělat, je hodnocena majetku. Oni hledáte tržní hodnotu a nelze očekávat, že se spokojit s cenou požáru prodej. Toto je místo, kde výpis zástupce může být velkou pomocí pro kupující, jak to bude na jejich analýzu, jak, proč nabídka je spravedlivý ve světle z aktuální tržní dynamiku, která jede na věřitele. Věřitelé neschválí žádné žádosti o opravu nebo poskytovat uzavření nákladů na kupujícím. Z jejich pohledu to je? Jak je? prodej. Často v krátkých prodejů prodávajících, kteří byli schopni udělat hypoteční splátky, které nejsou udržovány majetek a může potřebovat opravu. To může znamenat kupující žádat o opravu se snížil o prodejce, protože nemají k dispozici finanční prostředky k dosažení a nebude přijímat žádné tržby z prodeje. Sečteno a podtrženo, být připraven na krátké prodeje vyžadovat více času a vím, nákup bude více než pravděpodobné, že bude? jak je? s vámi které jsou potřebné opravy po nákupu je uzavřen. Budete-li k předložení nabídky na krátké prodeje nemovitostí existují některé položky, které mohou chránit a poskytnout vám nějaký smysl, jak je transakce řízení. 1. Ujistěte se, že Realitní (nyní požadovaný v Kalifornii) nastiňuje krátkých termínech a podmínkách prodeje události. To v podstatě stanoví časový rámec pro schválení úvěru, který může nebo nemusí pomoc. 2. Ujistěte se, že obsahuje ustanovení smlouvy, které vám umožní kdykoli odstoupit až do úvěru schválí prodej. Tímto způsobem můžete získat od smlouvy bez sankce, pokud to vypadá, že transakce má malou naději na uzavření. 3. Požadovat od prodávajícího potvrzení o podání krátkého prodeje balíku a potvrzení, že věřitel obdrží balíček. 4. I přesto, že prodej je více než pravděpodobné, že bude?, jak je? je nezbytné, aby kupující provést kontrolu domů. Chcete vědět, co kupujete a jaké opravy budou muset být provedeny. 5. Ujistěte se, že je zpráva a škůdci pochopit, prodejce nemusí být schopen učinit § 1 opravy vyplývající ze dřeva, ničení škůdců. 6. Ujistěte se, že diskutovat o otázkách a otázkách s Realitní před pokračováním, nejlépe někoho, kdo má nějaké zkušenosti s krátké prodeje. Doporučuji dělat jen krátkého prodeje koupě se zkušenostmi a znalostmi agent. Existuje příliš mnoho nebezpečí pro vás i seznam agent zastupuje zájmy prodávajícího, nikoli Vy. odpovědi, je nákup krátkého prodeje majetku právě pro Vás, závisí na vaší situaci. Z pohledu kupujících tam byly některé dobré nabídky, ale udělat nějakou dobu trvat, vyžadují vyšší stupeň spolupráce není obvykle nacházejí mezi odběrateli a dodavateli, dobrý Realitní ochotni tvrdě pracovat a reagovat věřitele. významnou otázkou krátkého prodeje se máte co do činění s prodávajícím a věřitelem a často, když transakce selže máte týdny a dokonce měsíce, než se do něj můžete nakonec odcházel nebo věřitel má pozici, můžete? t žít. Máte-li zájem o pokračování krátkého prodeje akvizic, si o tom pohovořit s Vaše Realitní a zjistěte, zda vaše cíle mohly být splněny. Pokud si myslíte, že to je způsob, jak řešit, ne? D naznačují, že je mnohem jednodušší způsoby. O autorovi: Julie Jalone je zkušený odborník Realitní? sloužící kupujících a prodávajících rezidenčních nemovitostí v oblasti Velkého Sacramento, včetně Placer a El Dorado kraje. Některé z obcí obsluhovaných Julie patří Sacramento, Roseville, Rocklin, Lincoln, Loomis a Žula Bay. Chcete-li se dozvědět více o Julie, navštivte její web, www.jalone.com, kde naleznete další články, aktuální seznamy, domovní prohlídce, novinky, zdroje pro kupující a prodávající Zdroj:
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
