7 různých způsobů, jak se každý může stát realitní investor
Být realitní investor ve skutečnosti není tak těžké, někdy nepotřebujete žádné peníze. Jindy nepotřebujete žádné vlastní peníze. Níže jsou 7 Metody zakoupit nemovitost a vydělat money.1 - nakupování a FlipThis je metoda, kde si koupit nemovitost za cenu nižší než tržní cenu a prodat rychle a několik rychlých profits2 - Prodám Fix a Fanda To je podobný způsob 1, s výjimkou byste obyčejně drží majetek malý déle, takže můžete udělat nějaké opravy oken, Tato metoda je navržen tak, aby výnos vyšší zisk pak metoda 1.3 - Hold You nakupování a kupovat nemovitosti a najít nájemce. Pokud jste se koupit 2 Vlastnosti ročně po dobu 10 let si mohl mají 20 Vlastnosti všechny vydělávat si pozitivní cash flow při odchodu do důchodu. Dokonce i mírný pozitivní cash flow z 500 dolarů měsíčně za nemovitost v dolarech Dnešní by se rovnal 10.000 dolarů měsíčně odchodu do důchodu income4 - Wrap MortgagesThis metoda funguje dobře s lidmi, kteří se jen těžko dostat hypotéku, protože příjmu nebo kreditní nebo oboje. Vám prodat nemovitost na zakázku. Jste zachovat stávající hypotéku a pobyt na titul. Ty pak zabalit starou hypotéku za novou hypotéku. Řekněme, že máte 30 roků hypotéku ve výši 6% za 100.000 dolarů s měsíční platbu 599,55 dolarů. Jste Dejte jim 30 Year Wrap hypotéky ve výši 8% na 125.000 dolarů s měsíčním platbu 880,52 dolarů. Mohli jste ustanovení, u kterých v případě, že refinancování ve 3 - 5 let a platit své hypotéky a stávají jediným owner.5 - Pronájem OptionLease s předkupním je podobný zabalit hypotéky, ale jsou pronájem majetku na vyšší tržní nájemné. Oni mají právo na koupi na některé pevné ceny v budoucnu. Jako příklad můžete si je pronajmout nemovitost v Příklad 4 za 900 dolarů měsíčně. Budou si moci zakoupit majetku do 3 let na 5% nižší, než je odhadní hodnotou (z dohodnuté odhadce). Souhlasí také udržet dům v dobrém stavu. V případě, že vyvine veškeré platby včas 100 dolarů pro každého měsíce nájemné půjde na nákup price.6 - Akciové ShareEquity podíl zahrnuje i investora a majitele domu. Investor bude odložila akontace a majitel domu bude žít v domě, a provede veškeré měsíční hypoteční plateb. Investor bude vlastnit 50% z ceny domu a majitel domu bude vlastnit 50% z ceny domu. Po 3 - 5 let budete buď prodat dům návratnost hypotéky a vrátit zálohu na investorovi, a poté rozdělit to, co zbylo, nebo majitel domu bude refinancovat dům a výkup investora. (Někdy investor bude záznam 2. důvěru listina s nízkou nebo žádnou zájem proti domu zajistit, že úroky), 7 - Buy Low Refinancovat vysoké Další populární způsob je koupit nízké a vysoké refinancovat. Kupujete nemovitost za 70.000 dolarů s 5.000 dolarů dolů odchodu jste 65.000 dolarů hypotéku. Ty v hodnotě 10.000 dolarů na zlepšování stavu majetku a poté refinancovat se za 110.000 dolarů. Rozdíl mezi novou půjčku na 110.000 dolarů a staré půjčku 65.000 dolarů by se 45.000 dolarů v hotovosti v kapse. Váš čistý peněžní by se 30.000 dolary, protože jste umístili 15.000 dolarů v hotovosti nemovitosti již. Nyní můžete používat metodu 3 najít nájemce a držet nemovitosti dlouhodobě. Můžete také použít metody, 4,5 nebo 6 mají pozitivní cash flow teď a zámek v zisk 3 až 5 years.The výše jsou jen některé z mnoha 100 ze způsobů úspěšné realitních investorů využít k vydělávání peněz. Klíčovou součástí v žádné z výše uvedených metod je nalezení správné financování. Úvěr na koupi a držení metoda může být velmi pak různé půjčky na nákup a flip metoda. Špatný úvěr může být rozdíl mezi pěkný zisk a skromný zisk, nebo dokonce ztrátu. (Ty bys nechtěla půjčku s velkým předem trest koupit a flip metoda) ujistěte se, že pracujete s půjčku zkušený profesionál, který si úvěr na míru pro splnění vašich needsAbout Autor Mike Makler nabízí finanční služby (Hypotéky, Životní pojištění, důchodu) ve Florissant Missouri, která je v Severní Louis County Missouri jen přes most ze St Charles Missouri Call Mike na webovou stránku 314 398-5547 Navštivte Mike: http://ewguru.com/finance Pro Missouri Konkrétní Pojištění úvěru a dotazy: http://ewguru.com/Mo-FinanceGet Mike Newsletter Zde http://ewguru.com/fin-newsCopyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, © 2005-2006 Mike Makler
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
