1031 bude nemovitost výměnou řešit vaše problémy?
Pokud je váš problém, níže uvedených, 1031 výměna může, ale nemusí být vaše solution.1. Jste majitel, který nechce spravovat nemovitosti už? 2. Chcete prodat vaše investice do nemovitosti, ale nechtějí platit obrovské množství Zisky kapitálových daně? 3. Je váš současný příjem nemovitost, která neprodukuje dostatečné příjmy? 4. Máte nízké upravené a ne moc dluhu na vaší pronájmu? 5. Je vaší kreditní rating méně než dokonalé? Pokud odpověděli ano na některou z výše uvedených 5 otázek, tradiční 1031 nemovitost výměnou do jiného druhu majetku jako-by právě vás zpátky do bodu nula! Pojďme se zabývat každou z 5 problémy jeden po druhém time.1. Pokud si vyměňovat aktuální majetek pro další stejné nebo vyšší hodnoty, kterou stále potýkají se stejným majitelem / nájemcem problémy, které máte v současnosti. Jistě, můžete najmout nemovitost manažer, ale proč je to, že v současné době žádné nemáte? 2. 1031 výměna do vlastnictví, jako je-druh nemovitosti odklad platby Zisky Kapitálové daně, pokud převést všechny své spravedlnosti a přinejmenším stejné výši dluhu. Nicméně, protože vaše nová vlastnost vás stojí alespoň tolik, kolik prodal trvat, bude vaše daň z nemovitosti nejspíše vzroste. Náklady na nové investice se zřejmě jen pryč up.3. Pokud váš pozitivní cash flow je v současné době nic psát domů, bude vaše nová vlastnost mají ospravedlnit vyšší nájemné, se nachází v oblasti s nižší daně z nemovitostí, nebo mají méně náklady na údržbu. Jinak šance na další pasivní příjmy jsou Velmi slim.4. Vaše očištění se převáděla, jak se na novou nemovitost, tak budete dostávat stejné dávky jako odpisy na předchozí nemovitost, pokud budete platit více za své výměně nemovitostí. S největší pravděpodobností wash.5. Špatné bonitě může vést k vyšší úrokové sazby nebo horší podmínky pro nové hypotéky, za předpokladu, že nemáte vlastní aktuální majetek volná a čistá. Znovu, toto projevuje vyššími náklady na vlastnictví. Budete také platit dvou konečných nákladů v transaction.One věc zvážit, je čas to může prodat svou aktuální majetek, najít náhradní nemovitosti a zajistit veškeré finanční prostředky. To musí být provedeno 1031 v rámci určitého časového rámce. Vzpomeňme na časy, které escrows poklesly a prostřednictvím půjček táhl do nekonečna a někdy nikdy skončila v all.Considering vaše dilema a případné výhody a nevýhody, bude 1031 nemovitost výměnou vás dál dopředu, větší zpoždění, nebo v nejlepším případě vás zpátky na stejné lodi jste v nyní? Pokud je odpověď na poslední otázku nebyla "dál do budoucna", dovolte mi naznačují, že se podíváte do 1031 výměna, která má mírně odlišné twist.It 's názvem 1031 výměna do společného vlastnictví nájemce. To by mohlo jen dát do "dál do budoucna" kategorie a vyřešit mnohé z vašich problémů. Namísto výměně do jiného ve výlučném vlastnictví investice do nemovitostí, dostanete frakční přiměřený podíl na stupně obchodního vlastnictví. Budete mít zájem se rovná odkázal svůj podíl na vlastnictví (své měny výše). Při správném provedení: 1. Jste již nebude odpovědný za nemovitost management2. Všechny kapitálové zisky budou deferred.3. Můžete si smluvní měsíční příjem z vlastního kapitálu převedeny (obvykle 6-7%) 4. Vaše přenos základ je stejný, ale můžete získat extra-bez použití dluhu bez kvalifikace a získat vyšší úrokovou odpočet na vašem měsíčním příjmu, což je méně taxable.5. Zadlužení, které získáte s TIC (za předpokladu, že svůj dluh / vlastní kapitál je v rámci přijaté směrnice nevyžaduje, abyste pro získání hypotéky nebo zaplatit to. Toto je nazvaný non-postih dluhu. vaší kreditní skóre nestal faktorem, a uzávěrky lze provést během několika dnů, nikoliv týdnů nebo months.Now, zeptejte se svého já znovu. 1031 by se výměna na nájemce do společné řešit vaše problémy? Pokud odpověď zní "ano", co čekáš? Kolik by platíte ušetřit tisíce na hlavní GainsTax? Naučím tě zdarma v Teleconference, které mohou změnit váš život. Přihlásit se na ==> http://www.savegainstax.com - Odložit daň z kapitálových výnosů
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
