4 jednoduché testy najít dobré nemovitostí realitní investice
Jste jízdy po silnici, když to na místě. Tam uprostřed trávníku sedí chlupatý rozcuchané nemovitosti. Může potřebovat dobrý nátěr, nebo okenice narovnal, ale je snadné vidět, že s trochou práce, kterou by mohl být malý klenot z nemovitosti. Nejlepší ze všech, klíčení uprostřed neudržované trávy je k prodeji označení vlastníka. Vypadá to jako perfektní fixer-horní, ale jak to víš jistě? Nejprve zvažte Váš důvod pro nákup. Máte-li zájem o nemovitosti na 'fanda' - koupit nízká, zorganizovat a výhodně prodat - existuje řada věcí, které budete chtít vzít v úvahu. Pokud je váš záměr, je koupit za pronájem majetku, je tu jiný soubor úvahu, a pokud hledáte doma své vlastní, je tu ještě třetí. Předpokládejme, že v zájmu tohoto článku, že váš záměr je fanda nemovitosti pro profit.Test 1: Sousedství TestBefore budete investovat další hodinu, to si laskavost a zhodnotit okolí. Rčení v obchodování s nemovitostmi, že tyto tři faktory, v prodeji jsou doma 'poloha, poloha a umístění'. Co je umístění líbí? Bez ohledu na to, jak nádherné je nemovitost, budete mít co dělat, její prodej za nejvyšší cenu ve špatné čtvrti. To neznamená, že je to špatné vlastnost - v závislosti na tom, jak nízkou cenu si můžete smlouvat, stále může být schopen udělat slušný zisk z it.Another projednání v sousedství Test je trochu více subjektivní, a budete mít pocit, že když jste místní a držet ucho k zemi. Se v okolí přechodu? Čtvrti, která je na vrcholu, jako je obnovení úsilí gentrification může být skvělým místem pro investice, pokud vzhůru hybnosti pokračuje. Oblast, která je na okraji nový vývoj bude často těží z toho, jak dobře. Pokud na druhé straně, okolí vykazuje známky uklouznutí na poklesu, možná budete chtít předat majetek podle. Pokud vidíte, že okolí je uklouznutí, takže se budoucí buyers.Are tam 'vybavení' v okolí? V závislosti na okolí a budoucí trh, může tyto vybavení patří okolí školy s dobrou pověstí, rohový obchod v docházkové vzdálenosti, nebo parku přímo na ulici. V jednom městě Massachusetts, například, hodnota nemovitostí v okolí dříve deprese vyletěla , kdy místní univerzity oznámil závazek poskytnout plné školné pro děti z okolí obyvatel, a poskytly další pobídky k kupci domů v několika bloků jejich areálu. Investoři, kteří koupil těsně před oznámením uvědomil, vynikající obrat o jejich investment.Test 2: Ceny domů jsou uvedeny varle s Realitní, nebo je to FSBO? Jak reálný je požadovanou cenu? Je to ve vaší cenu rozsah? Můžete pracovat se slabým nebo žádným-money-dolů možností financování? Jak otevřené jednání je prodávající? Budete mít možnost realizovat zisk po provedení potřebných oprav? Test 3: Stav TestThis je jedním z nejvíce důležité testy. Vlastnost, kterou chcete koupit nevyžaduje žádné rozsáhlé, nákladné opravy. Měl by být konstrukčně zdravé, bez větších problémů, vodovodní nebo elektrické. Pokud jste právě začínáte, budete Chcete nemovitost s opravami můžete spravovat sami - malování, opravy nátěru podlahy, malá terénní úpravy. Je-li vlastnost vyžaduje rozsáhlejší opravy, bude to nakrájíme na váš zisk, nebo odstranění altogether.When zobrazení majetku, opravdu kop pneumatiky. Ve ukazatele skryté problémy. Zde je několik věcí, které hledat: Vlhkost skvrny na stěnách a stropech by mohly naznačovat problémy instalatérské Little hromady pilin v blízkosti rohů nebo dřeva by mohlo znamenat termitů. Separace mezi podlahou a stěnou, a to zejména vnější stěny, které by mohly naznačovat strukturální problémy. Lift dlažeb v podhledů, aby přezkoumala stropy výše pro volné omítky, vlhkost skvrny a další údaje o problémech Test 4: Název TestThe závěrečné zkoušky je název testu. Být jisti, že vlastnické právo k nemovitosti, je jasné, bez zástavních práv, nebo příloh, které by mohly kyselé prodej. Pokud existuje, a přesto chcete vlastnictví, vypracovat podmíněný prodej, kde váš nákup je podmíněno zástavní práva byla satisfied.If vlastnictví prochází všechny výše uvedené testy s létáním barvy, pogratulovat sama. Musíš si investice do nemovitostí, která by mohla změnit do jisté míry zisku you.Andrew je vlastníkem web o investice do nemovitostí Tipy, webové stránky, která poskytuje informační příručka o investice do nemovitostí, uzavření domů a další. Můžete navštívit jeho internetové stránky na adrese: http://www.buy-and-sell-house-fast.com/
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
