Mizerný domů na zlato: tři tipy, které vám pomůže najít perfektní ustalovačů
Mnoho realitních investorů si "obracející domů," nebo nákup a prodej domů rychle za účelem zisku. Ne všechny jsou fixers vyletí. Nicméně, rehabbers dělat milióny soustružení ošklivé domy do domky pro panenky. Na druhé straně, někteří nezkušení investoři ztratí peníze kupují domy, které prostě nejsou zase profit.If hledáte začít investovat do nemovitostí, kterým se obracející a domů, budete chtít vědět, jaký typ majetku buy.THREE tipy vám pomohou najít skvělé FIXER1. Know Your MarketYour první úkol, zkoumání svého trhu, pomáhá víte koupě domu, když si na místě jeden. Podívejte se na mnoho domů na prodej ve vaší oblasti. Sledovat prodeje a jak dlouho se domů k prodeji. Zeptejte se prodává realitních makléřů o podmínkách tohoto prodeje, protože to vám pomůže pochopit, jak prodejci uvádějí na trh své vlastnictví (některé z těchto informací je veřejný záznam). Například, pokud prodávající platí uzavření náklady kupujícího, se zvýšení ceny z uvedených cen podle? Nebo se prodávající sestoupil na ceně a také uhradit náklady kupujícího? Prohlédněte prodeje, které prodávají rychle. Jaké hlavní funkce a možnosti financování vedly rychlý prodej? Také, podívejte se na model domovů. Kupující často nakupují prodej domů, protože se nemohou čekat na nový domov za ukončené. Nicméně, tyto jako kupující charakteristické rysy nových domovů nabídku. Domovy Navštivte model a dělat si poznámky o tom, jak detailů, jako jsou vodní fontány, nebo nový stav-of-the-art zařízení je dům prodat sám. Když si předělat fixer, budete vědět, co láká kupce a budete dělat inteligentní redesign choices.2. Pokud vím, "Ugly" Means "Gold" Při prvním spuštění se ve vaší nemovitosti "obracející fixers" podnikání, budete chtít podívat na domy potřebují pouze kosmetické práce. Podívejte se na domy, které stačí jen úklid, malování, a nové podlahy. Použijte svou fantazii při prohlížení těchto domech. Zkuste si představit, jak hotové panenky se podíváte na konstrukční prvky a okolí domovů. Předkládat nabídky na nejošklivější domy v důstojných neighborhoods.Don 't se bát Smraďoch domů, které ukazují, hrozně. Pokud jste fixers s loupání barvy, díry ve zdi, barevné koberce, a odpadky ve dvoře. Pamatujte, že tyto domy nebude vypadat dobře pro většinu kupujících, ale i další realitní investoři vidí je jako zlato mines.3. Pokud vím, "Ugly" Prostředky "Ne, díky" Když už jste nový nemovitostí investovat, vždy pamatujte si omezení. Opatrnost při posuzování domy, které je potřeba strukturálních oprav. Některé rehabbers nahradit zdi, instalatérské, stavební trámy, sub-podlahy, a elektrických systémů. Tyto zkušených realitních investorů získání těchto dovedností po dlouholeté zkušenosti, nebo nemají peníze na zaplacení profesionální help.If najít dům se strukturálními problémy, získat odhady ze spolehlivých dodavatelů dělat práci. Je-li stěny příliš mnoho trhlin a nárazům, budete možná muset pověsit nový list rock nebo najmout profesionální náplast refinisher. Zkontrolujte, zda známky sanitární problémy, jako je vodní skvrny pod umyvadla a volný podlahy, a získat odhady pro profesionální opravy. Odborných odhadů vzít v úvahu před rozhodnutím, zda koupit či nikoliv investice do nemovitostí. Všech velkých nákladů snižuje Vaše případné profit.Turn Yucks do BucksWhy by někdo chce to tvrdou práci? Kolik průměru rehabbers udělat? V Ohiu, realitní investoři kupují domy očekávali zisk ve výši přibližně 30.000 amerických dolarů. V jižní Kalifornii, mnozí investoři 50.000 dolarů na 100.000 dolarů na každý house.When najdete-plné odpadků, blechy-zamořené rodinného domu v sousedství, aby vaše chyba spreji, držet si nos, a připravte se na tento stav změnit, v sousedství a vaše banka může account.You vydělají, kterým ošklivé domy. Znát svůj trh. Nevíte, kdy "ošklivé" znamená zisk v kapse, a když, aby hleděli na dům s skryté zlato mine.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, © 2005 Jeanette J. Fisher. Všechna práva reserved.For další články o hledání, financování, stanovení a listovala domy, navštivte Jeanette Fisherův Doghouse k Dollhouse pro Dolar internetových stránkách. Dozvědět se o zdobení na kupce. Profesor Fisher učí interiéru psychologie vysokoškolských kurzů a odborných seminářů s nemovitostmi. Ona také píše knihy a články o domácí inscenace, úvěr na nákup nemovitosti, a další témata. Free "design Psychologie pro prodej domů" http://doghousetodollhouse.com Otázky zprávy? http://doghousetodollars.blogspot.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
