Konečným krátkého prodeje tajných
Nákupní zabavování nemovitostí může být extrémně zisková pro realitní investory. Nicméně, většina z těchto majitelů domů zastavených na rukojeti. Nemají žádný vlastní kapitál, půjčky a velké platby. Ve skutečnosti, mnoho skutečně dluží více než nemovitost stojí! Většina investorů se pěšky z těchto nabídek, protože nevidí žádný zřejmý zisk. Můžete však "vytvářet" vlastní spravedlnosti tím, že jednání "Krátké prodeje" s bankou, nebo lender.Why krátké prodeje Don't WorkHowever, i zkušeným investorům podařit vytvořit úspěšný krátké prodeje, protože nevědí, nejdůležitější tajemství všech při tom krátké prodeje. Bez tohoto tajemství, investor s největší vyjednávací dovednosti se nezdaří. Bez této tajné ozbrojené investor bude vše správně papírování se nezdaří. A bez tohoto tajemství, a to i investor s vzduch-těsné případě nízké hodnoty včetně oprav odhady apod. bude fail.It 'To není, že jednání, papírování a přesvědčivé případě nejsou důležité. Je to jen, že jste přehlédl, že nejdůležitějším prvkem, které poskytovatel úvěru používá k určení toho, co budou mít za nemovitost v prodlení. Je thereforeThe Ultimate Krátké Prodej SecretOk, nebudu vás v napětí. Zde je tajemství: S cílem získat výrazné slevy z úvěru na nemovitost čelí uzavření, musíte kontrolovat makléře Cena stanoviska. (BPO). BPO Co je to? Stručně řečeno, je to hodnota zhodnocení. Když je krátký prodej balíčku předložených bance, pošlou z realitní agent nebo makléř na majetku Soudce jeho hodnotu. Makléř nebo agent manipulace BPO spolupracuje s bankou. Jejich úkolem je jednoduše navštívit majetku a vyjádřit svůj názor na jeho hodnotu "jak je". A tady je klíč: je to broker cenu STANOVISKO! A protože názory jsou věci, budete mít možnost ovlivnit toto stanovisko. Naučte se, jak to udělat, a můžete vytvářet 10.000 dolarů 's na váš bankovní účet s malou effort.Step 1: Do Your Own ResearchBefore jste připraveni ovlivnit BPO, budete muset začít dělat ven s vlastním výzkumem a přípravou vašeho krátkého prodeje balíku efektivně. Co byste měli zahrnout? Do této doby by jste tak již učinili procházka-přes majetku. Pokud jste tak ještě neučinili, zkontrolujte majetku (nejlépe s domácí inspektor nebo realitní své vlastní) a shromáždit následující: ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Fotografie uvnitř a vně budovy. To by mělo zahrnovat prostor-by-pokoj obrázky, praskliny ve stropě, ostatní státy rozpadu, získáte picture.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · seznam oprav, které jsou potřebné, od běžné opotřebení-a-slzu velké zlepšení. Získat odhad pro tyto opravy - zkuste za nejvyšší nabídku, můžete získat! ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Informace o okolí, místní hospodářství, a dalších místních faktorů, které mohou snížit hodnotu domů. Nabídka konkrétní negativní informace o nemovitosti. To může zahrnovat místní novinové články nebo informace z Vital statistický úřad ve svém stavu. (Měli byste mít přístup k těmto z místní knihovny.) ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Informace o rodině. Pamatujte si, makléře a ztrát Mitigators jsou lidé, příliš. Fotografie z rodiny, informace o jejich naděje, a konkrétní důkaz o tom, jak tohoto krátkého prodeje se jim pomáhají překonat se svým životem ... Nyní jste připraveni učinit nabídku. Předložit písemnou práci s vaší nabídky písemně faxem na ztrátu mitigator, s níž jste working.Now, sledovat se ztrátou mitigator. Ujistěte se, že obdrželi všechny vaše papírování a nabídku. To je nesmírně důležité. Občas se zdá, že věřitelé mají speciální konstrukci fax jíst vaše papírování. Pokud neobdrželi, fax znovu, immediately.Step 2: Vliv makléře Cena OpinionWhen jste na telefonu se ztrátou mitigator, uvádějí, že agent BPO se vás kontaktovat, před odchodem do vlastnictví, protože jste jediný, kdo má klíč a může nechat je dál navázat faxem, tak oni mají své kontaktní údaje v souboru. Jestliže agent BPO jde tam bez vás - jste sunk.If možno vzít balíček, který jste připravili pro krátkého prodeje a přinést s sebou do majetku ke splnění první zástupce vykonávající BPO. Cílem je, aby se ujistil, že agent vidí prostřednictvím svého pohledu. Pamatujte si - při nemovitosti světě, zástupci se obvykle snaží získat nejlepší hodnocení hodnoty, je to možné, protože mají snížit akce. Většina majitelů domů se snaží pořídit si domácí potřeby nejvyšší hodnoty, aby nárok na loan.With krátkého prodeje, nicméně, agent je prostě dělá práci, ne nutně posouzení hodnoty nemovitosti, které dostávají z provize. Někdy je první BPO je prostě založena na "drive-by", což v podstatě znamená, , které hledají, zda nemovitost je stále obsazeno a chtějí mít jistotu, že makléř je cena se stále ještě souladu s tím, co si myslí hodnoty domu is.If možné si projít přes - s agentem a poukázat na nedostatky a opravy. Být asertivní, ale netrápí them.This agent je zkušený a má tento druh práce pro bydlení. Obvykle jsou agenti a odhadci vyzváni k hodnotě nemovitostí na horním konci stupnice. To je neobvyklé, požádat o nízká čísla, takže je důležité, že potkáte zástupce na majetku. Hájit váš případ a požádat o nejnižší BPO possible.Step 3: Co dělat, když BPO je příliš "vysoká" Pokud Banka odmítá svého krátkého prodeje, protože BPO, budete muset zpochybnit. Jestliže agent BPO se řídit tím, a nevolal, můžete vytvořit případě, že věřitel nedostal skutečnou hodnotu, protože vážné škody v domě sama. Máte-li fotky, nyní je čas poslat je spolu se svým rebuttal.If si myslíte, že kompozice jsou nepřesné, zkontrolujte, zda máte vlastní podpořit váš případ. Info by měla být stažena z přijatých database.Request druhé stanovisko. Pamatujte - ne smlouvat, nebo požádat mluvit s vedoucím. Nechcete, aby si váš soubor 86'ed zmírnění ztrát, protože jste příliš agresivní. Jsou v kontrole během této části hry. Všechny vaše jednání by měla být v písemné formě a provést faxem, pokud vám otherwise.The účelem další konverzace je, aby banka Otázka první BPO. Banky nejsou v obchodní ztráty peněz, a nesprávné BPO může vrátit do oblíbeného nim. Je to tvoje práce přesvědčit je, aby prodávat nižší bez znít jako vy se snažíte "ukrást", že majetek them.Many bank vám řekne, že druhý BPO je příliš nákladný. Většina BPO pouze cenu okolo 75,00 dolarů, ale náklady mohou být tak vysoké jako u 700,00 FHA nebo VA úvěru. Řekni jim, že budete platit výdaje a musí splňovat agent na majetku. Chcete-li být uveden jako kontaktní person.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Získat odborný posudek. Seznamte se s novým zástupcem na majetku a prosit Váš případ, za použití jakékoli další výzkumy, které jste vytáhl, stejně jako ostatní materiály dříve prezentovány. Pomáhá je tento agent je místní a obeznámen s majetkem hodnoty area.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Vezměte všechny vaše papírování a dát to na ztrátu mitigators a agent.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Prodáváme váš případ . Mělo by být rozdíl v BPO a nyní můžete říct jim, že cena je prostě příliš high.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Použijte sympatie faktor - Každý, kdo má k uzavření smutný příběh. Ujistěte se, že BPO agent knows svůj příběh. A řekněte jim, že se snažíte kupovat nemovitosti jako investor na pomoc mimo domu a zachránit je před uzavřením trhu, ale musíte přijít na hodnotu nebo blízko (cena, kterou budete potřebovat). Nezapomeňte zdůraznit něco škodí doma hodnotu. Je-li dům, je ošklivá, můžete říct, že uvnitř domu vypadá stejně špatně jako venku. Interiér BPO je jediný způsob, aby odrážely skutečnou hodnotu majetku. Je důležité zdůraznit, že se hodnota vnitřní kontroly a to, co je třeba zajistit, aby banka zavazuje it.Step 4: Zavřete DealSometimes druhé BPO bude drasticky odlišná a banka bude souhlasit s vyjednáváním dolů. Stále budete muset jít tam a zpět, dokud se asi nejnižší částka, kterou banka bude skutečně přijmout. V případě, že splní vaše požadavky - Congratulations.However případě, že po druhé BPO, banka nemůže ustoupit, může být čas projít a přejít na další řešení. 30% BPO to prostě neprojdou kvůli odmítnutí jednat o věřitele konec. , Která vás nechá se 70% úspěšnosti s ostatními krátkého prodeje nemovitostí. Máte-li uvedeny všechny vaše cena faktorů a stále nesouhlasí s vaší nabídkou, pak to může být čas přejít on.In skutečnosti, může být pro best.With hypotečních podvodů a refinancování, mnozí vyloučený vlastnosti jsou pákové na 125%. Je nejlepší, abyste se ujistili, že majetek má minimálně 20.000 amerických dolarů na postavení vlastního kapitálu. Pokud potřebujete pomoc při rozhodování o tom, jakou cenu přijmout, podívejte se na náš úděl Evaluation Tool na www.InvestorWealth.com.The následující článek vám pomůže udělat maximum ze svého zisku, vyučováním ty nejlepší strategie odchodu, pokud jde o proplacení z preforeclosures.Richard Odessey spolu s manželkou Michelle jsou zakladateli přední stránky na internetu - http://www.InvestorWealth.com pro školení a výuku realitní investoři udělat vysoký zisk obchodů. Nabízejí pravidelných Free Teleseminars od vrcholu v reálném realitní investory v zemi a nabídnout jak-na nástroje a sady jako Deal Evaluation Tool (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414) pomáhat investorům rychlejší a větší realitní úspěch. Oni Dále nabízíme 4-8 hands-on vzdělávací semináře s individuální poradenství od odborníků, že investoři mohou mít z pohodlí svého domova. Richard a Michelle se investuje více než 5 let a osobně učil a
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
