Vyjednávání krátkého prodeje? hlavní silnice k uzavření obrovské zisky
Nákupní zabavování nemovitostí může být extrémně zisková pro realitní investory. Nicméně, většina z těchto majitelů domů zastavených na rukojeti. Nemají žádný vlastní kapitál, půjčky a velké platby. Ve skutečnosti, mnoho skutečně dluží více než nemovitost stojí! Většina investorů se pěšky z těchto nabídek, protože nevidí žádný zřejmý zisk. Můžete však "vytvářet" vlastní spravedlnosti tím, že jednání "Krátké prodeje" s bankou, nebo lender.What je krátkého prodeje? koncept, který stojí krátkého prodeje je jednoduchý: vaše cíle jako realitní investor je přesvědčit banku prodat za méně, že dluží za platbu v plné výši. Samozřejmě, že tento koncept je jednoduchý -- koupit vyloučení z banky na velkou slevou, prodej nemovitostí, a vydělat peníze! Jak na sjednání krátkého prodeje s Hypoteční HolderOnce máte zajištěné smlouvy se majitel domu a mají své papíry v pořádku, budete připraveni k řešení zmírnění ztráty oddělení banky. Krátké prodeje úspěch závisí na jednání s oddělením pro zmírnění ztrát v bance. Ačkoli většina věřitelů podívat na krátkou prodej jako nutné zlo v odvětví úvěrů, neznamená to, že banka bude jen otočit a dělat svou bidding.Understand banky PerspectiveWith zabavování na 52-leté vysoké ztráty zmírňování oddělení banky je obsazeno, ne-li velmi přepracovaní. Přeměnit tuto nevýhodu v výhodu - prodat výhody svého krátkého sale.Short kupních smluv pomoci věřitelům vyložit nechtěné majetku a mnoho náhradních Náklady spojené s uzavření procesu. Tyto náklady zahrnují, ale nejsou omezeny na soudní výlohy, bankroty, opravy a uvádění na trh. Toto je navíc k 300.000 dolarů na 800.000 dolar (nebo více!) Obvykle která se konala v rezervě poskytovateli. Federální předpisy vyžadují, aby tato rezerva, která je obvykle mnohonásobně skutečnou cenu špatné debt.As investora, udržet tyto výhody v horní části vaší mysli. Koneckonců, je to až vás přesvědčit věřitele, které snižují jejich ztráty nakrátko je nejlepší option.It 'čas, zdokonalit své vyjednávací schopnosti. Zde jsou 3 kroky, které vám pomohou out.Step 1: Vyjádřete svůj Papírování ReadyThere je, že veškeré papírování věřitelé budou vyžadovat, aby pro vás předložit své nabídky pro krátké prodeje. Za druhé, mnoho z větších institucionální věřitelé mají svůj vlastní krátké prodeje balíček (vlastní formuláře, které se vyplní a podepíše). Protože mnoho z těchto forem musí být podepsána majitel domu (y), je nejlepší mít je s vámi, když se setkáte s majitel domu vypracovat dohodu. Na minimum, měli byste mít majitel domu vyplnit a / nebo značka: ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · povolení k uvolnění informací (vlastníka domu povolení pro banku, aby s vámi mluvit) ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Nákup a prodej AgreementÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Mimořádné dopis (ukazují, proč majitel domu nemůže hypoteční splátky) ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Finanční výkaz (zobrazující majetku, pasiv, příjmů & výdajů) ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Odhad HUD1 nebo čistý list (ukazuje, co se banka dostane) Za druhé, zjistěte, zda věřitel balíček chtějí dokončit. Můžete to udělat je to zpravidla tím, že vyzvala věřitele a požádal je, aby vás fax balíčku. Získejte informace o úvěru ze majitel domu v telefonickém hovoru, takže můžete získat balíček, než jste vyšli house.Step 2: Approaching Ztráta Zmírnění oddělení: Jedním z prvních úkolů budete čelit s bankou je stále vaši výzvu k té správné osobě. Některé banky mají systémy vytvořené tak, že když zavolám dát do majitel domu účtu číslo, hovor převádí na odpovídající department.If banka nemá systém, jako je tato, volat kolem najít Ztráta Zmírňující oddělení. Mnohé banky mají různé názvy pro toto oddělení, takže si mohou strávit nějaký čas dostat odrazil v okolí. Jiné názvy vyzkoušet, jsou "propadnutí majetku, oddělení", "krátké prodeje" oddělení, nebo "úvěr modifikace" departments.Make Určitě představit sám sebe a být příjemný, zdvořilý, a když pacient dostat správné osobě. To je osoba, která může zlomit, nebo si řešení. Je užitečné mít nějaké formě skript před vámi se dostat conversation.When mluvíš s nimi, ujistěte se, že pokrytí: ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Introduce yourself.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Jméno majitel domu, číslo účtu , a skutečnost, že jste představují them.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Zeptejte se na fax number.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Dejte jim vědět, že jste faxování přes "povolení zveřejnit informace ", takže , že ztráta mitigator může mluvit s you.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Zůstaňte na telefonu, faxu, jak si to information.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Explain se jim, že máte zájem krátké sale.Once mají papírování před nimi, jednání begin.Step 3: Begin NegotiationsEvery Vaše banka má svou vlastní osobnost a přístup, pokud jde o krátké prodeje. Někteří učí své zaměstnance alespoň ukázat odpor dopředu. Jedním z důvodů je to, že mnoho investorů zavoláním na vyjadřující podíl na krátké prodeje, s ponětí, jak na to! Tyto ztráty mitigators mají obvykle kolem 80 až 300 souborů na stolu. Oni prostě nemají čas ani chuť učit se! Dejte jim vědět, nemusíte jim! Mnoho nových investorů, bylo doporučeno, aby neprozradil, že mají v úmyslu investovat do nemovitostí. Nicméně, to je lepší musí být předem a dejte jim vědět, že jste investor, a vy jste koupi nemovitosti. Být poctivý a předem umožňuje obě strany vědí, co se od nich, a co je třeba mluvit s negotiated.While ztráta mitigator, ujistěte se, že důraz na následující body: 1.. Jste investor, a víte, co děláte. I když chceš, aby se ziskem, ať vím, že jsi se se ukrást majetek od them.2. Jste srozuměni s tím, že jsou zaneprázdněni a ocenit drahocenný čas, že jsou výdaje jednat s vámi. Zjistěte si, co bude snazší na them.3. Vzpomeň si na prodejních místech. Banka chce, aby se zabránilo majitel domu podání bankrupty, a banka je třeba vyložit nechtěné majetku, aniž by obrovské ztráty. (A ano, když jste v něm, aby se zisk, nejste snaží vyrvat je! Jsi jen snaží využít svého odborné znalosti k tomu, co jste dobří.) 4. Short-prodej je win-win situace pro všechny! Jakmile jste mluvil na oddělení ztrát a zmírnění jim vaše papírování, bude potřebovat informace o věřiteli majetku dlužníka a transakce, které navrhují. Pokud se osoba, mluvíte se pokusí otestovat své odolnosti, ujistěte se, že odpověď na otázku, mnoho otázek, co nejdůsledněji aby věděli, že jste profesionální. Vydrž, odpovědi a klást mnoho otázek, jak je to možné, a budou to výstižnější pomoct podél cesty a chůze vás, co to je, že musíte do.The nejdůležitější fakt, že makléř potřebuje vědět, je: Jak moc je majetkem cenu? Banky obvykle najmout realitní nebo znalec zhodnotit majetek. Toto se nazývá makléře ceny názor nebo "BPO". BPO je jedním z největších překážky, musíte jasné, kdy zdokonalování svého krátkého prodeje jednání. V dalším článku se dozvíte, v a ven ze BPO a jak vyjednávat BPO dolů vytvářet zisk pro své krátké sale.Richard Odessey spolu se svou manželkou Michelle jsou zakladateli přední stránky na internetu - http://www.InvestorWealth.com pro školení a výuku realitní investoři udělat vysoký zisk obchodů. Nabízejí pravidelné zdarma Teleseminars od vrcholu realitních investorů v zemi a nabídnout jak-na nástroje a sady jako Deal Evaluation Tool (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414) s cílem pomoci investoři rychleji a větší nemovitostí úspěch. Nabízejí také 4-8 hands-on vzdělávací semináře s individuální poradenství od odborníků, že investoři mohou mít z pohodlí svého domova. Richard a Michelle se investuje více než 5 let a osobně učil a rádce další investors.This článku mohou být reprodukovány v plném rozsahu pouze v případě, nezměněné a zdrojů pole je v ceně.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
