3 chyby se zcela vyhnout v 1031/tic výměna
Všichni jsme učinili špatná rozhodnutí v minulosti. Si to neradi slyší "Říkal jsem vám to" od svých přátel a rodiny? Nebo možná chytíš sám říká: "Kéž bych ...?" Osobně jsem jeden z těch lidí, kteří preferuje se poučit z cizích chyb. Pokud jste vůbec jako já, a vy jste si myslel o tom, 1031 výměna do nájemcem ve společné (TIC), majetek, berou na vědomí. Můžete se vyhnula 3 Hlavní Mistakes přál, aby ostatní věděli, že před skákající z pánve do ohně! Než nechám na vás tajemství, dovolte mi stručně vysvětlit, co 1031 výměna do nájemník společnou vlastnost. Je to docela dobře-choval v tajnosti, a itself.A 1031 výměna je, když investice do nemovitosti, vlastník prodá své stávající majetek a výměny ho "jako-druh" majetku stejné nebo vyšší hodnotě. Tím se odkládá placení daň z kapitálových výnosů a důsledky znovu depreciation.By výměny nájemce do společného vlastnictví, nebo TIC, se stane součástí vlastníkem velkých komerčních nemovitostí řízeny profesionály, kteří na oplátku platit mu měsíční příjem. Dodává se s méně než řetězce fondy soukromého důchodového pojištění, zbytek dobročinné fondy, nebo výměnu do jiného majetku, který stále potřebuje vaši pozornost a často i kanalizace vaši peněženku. Najdu Jen velmi málo osob, jsou to CPA, advokáti, nebo dokonce finanční poradci dostatečně zběhlý v 1031 výměnou do společného vlastnictví nájemce. To může být úžasný obchod! Ti, kdo nejvíce těží z této Typ výměny obvykle mají několik věcí společných. 1. Vlastní investice do nemovitosti, která výrazně ocenila value.2. Jsou unaveni ze všech potíží majetku management.3. Nechtějí, aby platit obrovské částky daně z kapitálových zisků, pokud sell.4. Chtěli by mít značné zvýšení měsíčního pasivní income.5. A konečně, přesto mají relativní stabilitu vlastnit skutečný estate.Know z kdokoli, kdo se hodí tento popis? Pokud ano, přečtěte si on.There jsou 3 hlavní chyby, které může proměnit vaše investice v noční můru. Takže, vyhnout se těmto za každou cenu při plánování tohoto typu exchange.Mistake # 1: Řešení investiční společnost, která nemá své jednat společně. Pokud se jim zdát, že nevědí, co dělají, utíkej! Podívejte se do historie jejich nabídky TIC, a požádat o doporučení od spokojených klientů. V ideálním případě, to by mělo být pouze jejich podnikání. Jsou všechny jejich vlastnosti "" stupeň komerční budovy, nebo jsou poněkud méně žádoucí? Zeptejte se, jak zjistit vlastnosti a podle jakých kritérií, které používají pro výběr je. Kvalita vlastnosti jsou těžko k nalezení a rozprodat rychle. V oblasti nemovitostí, budou kvalitativní vlastnosti zůstávají více žádoucí, i když průměrné vlastnosti začnou zaostávat. Zeptejte se sami sebe, pokud byste chtěli mít své sídlo v že budova, nebo jít navštívit svého lékaře, tam, nebo pokud chcete nakupovat v tomto pásu mall.Note: Také je opatrný jít soukromé cesty a dostat se do komanditní společnosti, když jen jeden nebo dva hlavní aktéry, aby všechny rozhodnutí. A pokud máte rozsáhlé zkušenosti v oblasti obchodního vlastnictví, nemají dát dohromady parta vašich přátel a vybrat si tento majetek na své own.Mistake # 2: Výběr usmiřovatel, že neudělal mnoho, mnoho z těchto transakcí. Tento prostředník zajišťuje veškeré doklady a splnit všechny převody peněz IRS pokyny. Budou nastavit LLC. Musíte použít Accomodator, že jste ještě nemáte vztah. Vaše rodina advokáta či realitní plánování advokát nemůže kvalifikovat. To poslední, co chcete, je to IRS Zasílám Vám mastný účet pro daně nebo sankce, nebo celé transakce, které díky díky neschopné a nezkušené usmiřovatel! chybě # 3: Skimping na společnost správa nemovitostí. Oni jsou velmi důležité pro výkon Vaší investice. Budete se v závislosti na nich zvládnout den den, problémy, které vznikají, provádět řádné pojištění, daně z nemovitosti v čase, a aby se vaše stavební plně obsazen, a cíp hlava tvar. Tato společnost by měla nabídnout dlouhodobé trojí čistý nájem, který má své roční příjem procenta patrný, spolu s plánovaným zvýšením. Není mnoho tam ochotni nebo schopni to udělat. Zeptejte se na jejich účetní bilanci s jinými vlastnostmi, jak dlouho jsem byl v podnikání a pro seznam všech rozsudků proti nim. Uvidíme, jestli se už někdy požadovaného zvláštního hodnocení, nebo měl nějaké zabavených domů. Dobrého řízení společností stojí za jeho váhy ve zlatě. Chcete, aby se upravený zisk, protože jejich výkonnost je přímo souvisí s vaší investice stability.Well, a je to tady. Nebuďte "Penny moudrý a libra Foolish". To je jeden čas, že nájem nejlepší určitě přinese nejpříznivější výsledky. Mělo by být opravdu win-win situace pro všechny involved.By vyhnout 3 Hlavní Chyby na 1031 výměna do nájemce ve společném vlastnictví, budete jeden říká: "Já ti to říkal" jak si vyzvednete měsíčně kontrolovat a sledovat vaše investice roste! Paula Straub, je finanční poradce, pojišťovací agent a hypotečního úvěru, které jsou původci v San Diegu, CA. Jako úspěšného majitele podniku, Paula se snaží průvodce klientů k finanční nezávislosti ve většině včas a účinným způsobem possible.How daleko byste platili ušetřit tisíce v Zisky Kapitálové daně? Naučím tě zdarma v Teleconference, která může změnit
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
