Jak úspěšně vyjednávat krátkého prodeje
Každý, kdo někdy profitovala z jednání krátkého prodeje také bezpochyby měla jeden nebo dva zamítnuta v určitém okamžiku. Hádejte co? Je to jen druh šelmy? Stejně jako u všech typů prodeje, hrajete čísla game.There velmi málo investorů, kteří opravdu vědí, jak úspěšně vyjednávat Short Sale. Zjišťujeme, že většina investorů má dojem, že všechno, co je třeba, je k podání nabídky a čekat, až banka vám odpovědět. Pokud vše půjde dobře nabídka bude přijata, ale v mnoha případech to není tak simple.That 'je důvod, proč strategického plánu je nezbytné. "Co tím myslíš?" Ptáte. Strategický plán znamená lépe jděte řešit tím, že přiměje, aby věřitel souhlasit s vaší offer.There několik kroků, které zajistí váš úspěch při jednání s lenders.First všech, musíte být schopni určit, zda jste skutečně krátkého prodeje příležitost na ruce. Mnoho investorů jsou pod mylná představa, že každý majitel domu čelí vyloučení je dobrým kandidátem krátkého prodeje. To by nemělo být dále od pravdy. Jedním z nejvíce Nejčastější chyby investorů se snaží, aby se vešly náměstí kolík do kulaté díry. Ne všechny obchody jsou dobré možnosti krátkého prodeje. Musíte znát rozdíl mezi dobrou a špatnou. Období! Budete muset analyzovat zabývat a rozvíjet skvělý plán útoku, pokud chcete opravdu mistr umění Short Sale.Second, nesmíte brát žádnou za odpověď. No nikdy nemůže být konečnou kapitolu svého jednání. Je-li věřitel říká, že ne, musíte ptát sami sebe proč. Musí existovat nějaký důvod. Proč říci ne? Je tu někdo jiný, že mohu mluvit s? Byla moje nabídka nízká? Jak určit jejich věřitel spodní dolar? Co jiného můžu dělat? Jaký byl BPO částky? To jsou jen některé z otázek, které je třeba řešit pokaždé, když se setkali s nějakým odporem lender.We 'bych sdílet úžasné řešení, že jeden z našich studentů uzavřen v poslední době. Jeho jméno je Thomas Stockman.Thomas mi volali z jednoho z jeho označení od pána, který měl dvě vlastnosti při uzavření trhu. Dva objekty byly na stejné ulici, a byly zakoupeny za nájemné v domech v loňském roce. V důsledku toho byly také financovány stejným hypoteční společnosti. Jednu vlastnost měl zůstatek hypotéky ve výši přibližně 150.000 dolarů a byl potřebuje několik tisíc dolarů na opravy. Ostatní měl hypotéku zůstatek 156.000 dolarů a byl v současné době pronajímá za 1.100 dolarů měsíčně. Obě vlastnosti měl velmi málo akcií, ale okolí bylo velmi aktivních za posledních 9 měsíců. Po kvalifikaci dva potenciálních obchodech se rozhodl pokusit krátké sales.He kontaktovat banku a začal proces. Jeho nabídka na první dům byl 89.900 dolarů a 95.800 dolarů na druhý dům. Banka tak zamítla a vyžádala vyšší nabízí. Po několika rozhovorech, a některé další dokumentace, která odůvodňuje jeho nabídku, Thomas byl schopný dostat i vlastnosti celkem 60.000 dolarů nižší než tržní hodnota. Thomas rehabbed první majetku za 3.500 dolarů a položila ji na trh k prodeji. Od druhé majetek byl již obsazen nájemcem se rozhodl si ji ponechat. Jeho hypotéka je zhruba 400 dolarů měsíčně (pouze úroky úvěru / daně placené na konci roku) udělá 700 dolarů měsíčně na pozitivní cash flow. Není to špatné pro začátečníky (mrknutí). To by se nikdy nestalo, kdyby přijal Thomas NE od banky. , Jestli by nebylo známo, co tlakové body na dotek, a jak čelit bez zvýšení nabídky částku bychom se bavit o takových deals.This druhu výsledku je to obvyklé, když jste vybaveni potřebné nástroje a know-how se obrátit "ne" na "ano" jen o něco úpravou váš přístup. Thomas má dva skvělé vlastnosti se spoustou spravedlnosti a konstantní cash flow, majitel domu se vyhnout dvěma zabavování, a banka byla satisfied.Remember, příště se sestavování krátkého prodeje nabízejí, je připraven a převzít kontrolu obchodu. Nikdy se žádnou odpovědí. Být aktivní není reaktivní. Nepoužívejte jen předkládat nabídky, aniž by herní plán. Udělat si laskavost a přijmout výhodou možnost vydělávat spousty peněz v průmyslu, kde velké obchody jsou těžké přijít. Doufáme, že jste se dozvěděli něco a jsou na cestě k mnohem success.Best Regards, DC Fowler, Real Estate Investor / pedagog http://www.shortsaledeals.comMr. Fowler je realitní investor více než 15 let specializuje v oblasti prodeje pre-foreclosure/short investování. , Kterou koupil a prodal přes 200 domovů Gruzie, Florida, Louisiana, Tennessee a za použití stejných technik krátkého prodeje, který se učí v jeho průběhu, Vydělávání peněz s Krátké Prodej: Kompletní průvodce na cestě k pořízení nemovitosti Pre-Foreclosure. Pan Fowler v současné době žije v Atlantě ve státě Georgia. On také tráví mnoho hodin za měsíc výuky tvůrčí realitní investiční technik na jiné usilující investory po celé zemi.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
