Tajemství, jak vydělat peníze z nemovitostí - část 5
Kde se odsud: Jedna vlastnost je skvělý, ale je zvyklý vás velmi bohatý. Níže je expanzivní model, co si myslím dobrá portfolia nemovitostí by měl vypadat like.The investice do nemovitostí PyramidCan být viewd www.use-your-equity.com/realestateinvesting.htmHow tady to funguje tak jednoduché. Získat tři pozitivní vlastnosti, cash-flow, které pomáhají podporovat větší kapitálové zisky nemovitostí. Podívejme se na příklad: Cash flow majetku 1, v hodnotě 80.000 dolarů vrátí $ 1750 dolarů za rok se růst kapitálu ve výši 3,5% Cash flow 2 majetku v hodnotě 70.000 dolarů vrátí $ 1200 dolarů ročně, se kapitálový růst 4% Cash flow vlastnictví 3, v hodnotě 120.000 dolarů vrátí 2500 dolar dolarů ročně růst kapitálu ve výši 2% kapitálové zisky majetek v hodnotě 250.000 dolarů se vrací - $ 500 dolarů ročně, se kapitálový růst o 12,5% Jak je vidět z kapitálových zisků vlastnost ztrácí peníze. Důvodem, proč model je ve tvaru pyramidy je, že vlastnosti, cash-flow podporu kapitálové zisky nejsou property.Why jsem všechny opravdu vysoký růst vlastnosti s cash flow? Můžete! Je to jen konstatování, že nemovitost s velmi vysoké cash flow a vysoké procento růstu může trvat déle a může být těžší. Opravdu, nic zastavit, ale vás to bude obecně snadnější najít vlastnosti cash-flow a kapitálové zisky properties.So proč bych měl dělat? Za pět let peněžní tok času majetek, ten bude v hodnotě 95.000 dolarů. Cash flow 2 je majetek v hodnotě 85.000 dolarů. Cash flow vlastnictví 3 stojí za 132.500 dolarů. Kapitálových zisků vlastnictví nyní má cenu 450.000 dolarů! Celé investiční portfolio je nyní stojí 762.000 dolarů. Budeme-li předpokládat, hypotéky na všechny vlastnosti, byl 90%, nyní máte 294.000 dolarů vlastního můžete použít, ty mohou prodávat všechny vlastnosti a pěkné zisk ve výši 294.000 dolarů, ale to by asi muset zaplatit daň z kapitálových výnosů ve výši 33% (záleží na tom, kde žijete), nemluvě o skutečné poplatky realitní agent. Možná bychom mohli použít zisk jako zálohu na jiném majetku, daně free.1030 Daňové Exchange ExampleIn Amerika dobrá strategie je, že když se stane, kapitálových zisků z majetku, měli byste ho prodat a koupit další hodnotný majetek. Normálně byste být zdaněny, ale ne, pokud použijete 1030 -odložená daň výměny. To znamená, používat zisky nemovitostí, které se prodávají investovat do další hodnotný majetek. Takže pokud se podíváme na předchozí příklad, máte nyní 294.000 dolarů, které můžete použití na vklad pro nové property.Lets říct, že kupovat větší nemovitosti k pronájmu s vklad 294.000 dolarů dolarů. Pokud můžete získat 90% finančních můžete koupit aktiva v hodnotě 2.940.000 dolarů! Jen si představte, kolik si cash flow mohl dostat z majetku v hodnotě, která moc! však existuje jen malý prostor pro "Udělej si sám", zatímco s použitím 1030 daňové výměnu. Tyto peníze musí držet kvalifikovanou usmiřovatel, dokud koupě nemovitosti. Ty Bude mít 45 dní na vypracování seznamu potenciálních vlastností budete kupovat. Také máte 180 dní na to se usazují na majetku. Vlastnosti musí být podobné, například můžete prodat holé pozemku a koupit větší holé pozemku. To je důvod, proč je důležité mluvit s účetní nebo advokát, než se pokusíte this.This článek je příliš obecné zásady, jak investovat do nemovitostí, bytových v konkrétní. Pokud jste vážně uvažuje o koupi nemovitosti se snaží mít v některých poznatků z tohoto článku. Nepřestávejte když tam. Vzhledem k tomu, realitní investice může zahrnovat mnoho výhod a daňových zákonů, dozvědět se více o nemovitosti investice ve vaší zemi / stát, takže se můžete stát expert.This článek byl napsán John Whiteside. Původní článek najdete zde http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Použijte-Your-Vlastní kapitál může ukázat, jak vytvářet hodnoty u vás doma, pak se ukáže, jak používat nově vytvořeného vlastního kapitálu, aby si vydělaly. http://www.use-your-equity.com pro více informací.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
