Prodej vašeho domova: 5 zabývat zabijáci, které na nás číhají ve starších domech
Jste uvedli váš domov na prodej, máte Kupující a nyní jejich inspektor provádí inspekci. Myslíte si, že máte docela dobrý domov, ale opravdu si jisti? Co je to najít? Proč je to tak dlouho? Zde je 5 zabývat vrazi si dát pozor při prodeji vaší home.Deal Killer # 1: FPE Breaker krabice. Tyto chrániče a jističe krabice je známo, že mají problémy s výkonem. Jsou to už došlo, ale oni byli velmi populární mezi 1950 a 1980. Mnoho domácností stále them.Some z problémů bylo, že by jističe výlet, ale stále umožňují elektřiny projít nárazník. Dalším problémem bylo, že jistič by se cesta vůbec působit po běžných podmínek, které by mohly vést k fires.Just, protože doma je 30 let a jste neměli problémy, nepředpokládáme Professional Real Estate inspektor podívat kolem FPE Breaker box. Čas teorie neobstojí s elektrickými komponenty. V mém trhu, náklady nahradit krabice s novou 150 box zesilovač jistič je někde mezi 1000 až 2500 dolar v závislosti na společnosti a rozsah work.Deal Killer # 2: Hliník Elektroinstalace: Problém s hliníkovou vedení je, že se roztahuje, a smlouvy o více než měď vedení. Takže komponenty určen pro použití s měděnou kabeláž nefungoval dobře s hliník. Hliníkové bude snažit svůj volný způsob v čase a způsobit jiskření, které vedou k nadměrnému teplu, což vede k fires.Even poté, co došlo ke změně v slitiny hliníku vedení, stále přetrvávaly problémy s wiring.Special prodejny, které mají být použity. Ty jsou označeny CO / ALR. To znamená, že výstup je navržen pro práci s buď mědi nebo hliníku. "Pigtailing" vedení se mědi, hliníku, takže mědi vedení může být připojena k odbytu (pamatujte, že méně expanze a kontrakce "nemá podle National Electrical Code. Nikdo neví proč. bezpečnost spotřebního zboží Komise nevidí 'pigtailing' jako alternative.Rewiring bezpečný domov může být nákladné. Celková cena závisí na mnoha proměnných, aby vám cenové rozpětí here.Deal Killer # 3: Azbest: Azbest byl použit v mnoha stavebních materiálů a je ještě použitý velmi málo, i today.Areas prodávajícího nebo kupujícího budou muset obávat, že jsou na několika místech. Potrubní izolace na starších topných trubek, izolace vermikulit, některé barvy a v menší míře, na střeše a vlečce shakes.Asbestos způsobuje největší problém, když je ve volném stavu (sypkých), kde částice mohou kolovat. Jsme si plně vědomi zdravotních problémů týkajících se Azbest, takže nebudu vstupovat do nich here.If vás Azbest se stranit nebo střešní třese / pásový opar, pak je tu menší obavy, protože se nejedná o sypkých pokud broken.Asbestos odstranění může být velmi, velmi nákladné a není pravděpodobné, náklady na novou kupující bude chtít řešit Krátce po přestěhování do svého nového home.Deal Killer # 4: Složení dřeva Silentblok: Některé tohoto druhu vlečka je známa tím, je to obecné pojmy jako Masonite LP a obklady (existují i jiné značky). Tento typ byl vlečky (a někteří jsou ještě) zapojeny do třídy typu akce lawsuits.This z vlečka je v podstatě vyrobena z lisované a lepené dřevěné částice, některé malé jako sawdust.Some problémů, především špatné instalace techniky, které mohou tento vlečka do namočit. To by pak začít tlející a nechat více vody do structure.There bylo mnoho majitelů domů, kteří se připojili soudním sporům skupinové žaloby, přijaté peníze nahradit vlečka, ale místo toho ho do kapsy a dal jejich domovů pro sale.Composition společnosti dřevěné obklady zaplatíte pouze jednou za vlečky na domov. Je-li žádost podána, a vyplacena v domácí, bude tam víc peněz, přichází se potrubí pro obklady náhradu na konkrétní doma! Killer Deal # 5: Polybutylene (PB) instalatérské linky: Jedná se o vodovody, které jsou šedavě v color.The problémem bylo, že tento typ potrubí je známo, že prasknout, a to zejména ve švech. Mnoho z žalob skupinové žaloby byly zavřeny, a může být obtížné, ne-li nemožné, získat nějaké peníze za náhradní domov, pokud kupujete již PB plumbing.Replacement nákladů může být v tisících dolarů. Každý dobrý domov Inspektor vyzve se na to na své inspekční zprávy a může doporučit licenci instalatér vyšetřovat. Nevím, jednoho renomovaného instalatér, kteří budou doporučujeme držet potrubí ve vašem home.Granted, mnoho z těchto Deal Killers existují pouze na starších domech. Nicméně, zejména ve venkovských oblastech, které jsme viděli tyto složky se zobrazují na novějších domů. Jak se, já nevím, pokud někdo zásobu těchto materials.A pre-listing inspekci seriózní a kvalifikované domácí inspektor přinese tyto Deal Killers a další případné zabíjení čelit hrozbám pro vás pozornost, než výpis Váš domov. Hra nevědomí o tom, co je ve vaší domácnosti (jako jsou například některé realitní makléři doporučují), nezachrání vás nutnosti vysázet několik zelených bankovkách před domov sell.Donald Lawson je profesionální Real Nemovitostí Inspektor licenci v Oklahomě (# 454) a Texas (# 5824). V současné době vlastní a provozuje více inspektor firma v Houstonu v Texasu, VIP Prohlídky. Více se můžete dozvědět o domovy a domácí inspekce navštívit jeho stránky na adrese http://www.best2inspect.com. Tam jsou také stránky o místním trhu s nemovitostmi na Houston Real Estate
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
