Zero dolů realitní investice
Zero dolů? Proč by prodejce chtít odejít od uzavření se nic? No, oni by ne, a že přináší nejdůležitější bod, o nemovitostech investování bez záloha: prodávající téměř vždy potřebuje hotovost na zavření, ale nemusí to být vaše cash.A Zero Down ExampleI'm prodej nemovitosti k pronájmu malý právě teď, s platbami ve výši 400/month. Kupující má dobrou úvěrovou zprávu, a 5.000 dolarů záloha pokrývá nákladů na uzavření a dokonce i vyloučení, je-li to nezbytné. Takže v tuto chvíli, je mi jedno, kde se dostane záloha. 6000 amerických dolarů v hotovosti předem na low-kreditní kartu zájem například, by stálo asi 135 EUR na měsíc, a mu stačí záloha a jeho uzavření costs.In tomto případě se nájemné okolo 600 dolarů za měsíc, by měl být v pořádku. V některých případech se však, že dalších 135 dolar by mohl způsobit negativní cash-flow. Tak být jisti, že však to uděláte, čísla práci. Mimochodem, já bych nastavit platby na 350 dolarů, když žádal, protože je to cena a úrokové sazby, které jsou důležité pro me.Other Zero Downpayment MethodsWhile existují prodávající (jako já), které jsou schopny nabídnout podmínky a nízké downpayments, většinou budete muset najít způsob, jak získat alespoň 70% z ceny, která je v hotovosti. Přemýšlejte o tom, jak získat půjčku primární, potom, jak zvýšit peníze na zbytek. Pár příkladů follow.Some banky stále ještě "no doc" úvěrů, což znamená, že nevyžaduje ověření příjmu, zdroj záloha, atd. Většinou úvěr pouze 70% až 80% majetkové hodnoty, ale v případě, že prodávající je ochoten vzít hypotéku druhý od vás z 20% na 30%, jste v dole bez peněz. Prodávající dostane 70% nebo 80% v hotovosti a plateb za mnoho let. Budete muset dvě platby, samozřejmě, takže se ujistěte, že čísla work.You můžete zapůjčit proti vaší domácnosti nebo jiný majetek přijít záloha s penězi. Pokud si půjčit na "dovolenou" a nechat co nechcete strávit ve vašem běžný účet na chvíli, můžete jej použít bez porušení pravidla o bankovní úvěr pro downpayment.Even pokud žijete v malém městě, tam je obvykle několik "note kupce." Jedná se o investory, že nákup pozemku smlouvy, hypoteční úvěry a ostatní "poznámky" se slevou. Pokud prodávající má kupní ceny hypotéku od vás za 100.000 dolarů, například může upozornit kupujícího, aby mu zaplatila 85.000 dolarů za to. Tak jak to, které vám pomohou, nebo on? Příklad: prodávající ceny svého majetku na 195.000 dolarů a očekává, že ho prodat za 180.000 dolarů. Nabízíte 205.000 dolarů v podobě hypotéky za 160.000 dolarů, a další za 50.000 dolarů. Máte zařídil pro prodej první při uzavření hypotéky za 136.000 dolarů do poznámky kupujícího. Prodávající dostane tyto peníze teď a plateb od vás na druhou půjčku za $ 50,000. Všimněte si, že to přidává až 186.000 dolarů, což je více, než se očekává, že se z deal.These jsou jen některé ze způsobů, jak si můžete zakoupit s nulou dole. Realitní investování je o tom, zabývat práce pro všechny strany. Najít způsob, jak dostat to, co chcete, a dostanete prodejce, co chce. To je více důležitější než mít velké peníze na hand.Steve Gillman investoval nemovitosti let. Chcete-li se dozvědět více, a vidět fotku krásný dům se spolu s manželkou koupil za 17.500 dolarů, navštivte
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
