Realitní bublina: skutečnost nebo fikce?
Trh s nemovitostmi rozruch v celé zemi v těchto dnech točí kolem očekávané a hodně bál "bublina". Z toho vyplývá, že po roztržení, ceny propadat brát s nimi velké majetku těch, kteří tak hloupí, že koupit v době, kdy velká katastrofa na obzoru. Mohlo by happen.However, trvalo by hlavní pohroma v základních finančních základy globální ekonomiky. Připouštím, že veškeré významná rána do světa důvěru v základech americké ekonomiky by mohlo snadno zkontrolovat příliv zahraničních investic do dlouho-trhy cenné papíry. Výsledkem by pravděpodobně byl náhlý prudký vzestup úrokové sazby z hypoték. Tato největší pravděpodobností by to konec současné býčí trh v reálném estate.The zisku zkázy, zatím odhadnout jen takové krize, s odkazem na obchodní deficit, státní dluh a zadlužení budoucích generací bude dlužit Nárok, abychom jmenovali alespoň některé. Tato moc se může stát. Nikdo neví jistě. Jsme v neprobádaných vod ekonomické, kde minulé zkušenosti nebo interpolace z problémů jiných zemí 'se nemusí nutně platit. (viz Greenspana Conundrum: http://www.mises.org/story/1859) Ale co když se to stane? V nejhorším případě aktiv, jako jsou nemovitosti bude poslední zdroj zmizet-ne první - a to především kvůli rozsáhlé zákonů, aby se zabránilo vyloučení, s výjimkou extrémních případů. S největší pravděpodobností bychom prostě dosáhli další vrchol v normálním cyklu nemovitosti, a to na rozdíl od některého z 21 cyklů, které mají došlo od 1978.Busts nemají obvykle sledují boom. Pouze ve 17% cyklů bylo zmíněno výše se nemovitostí po poklesu o léčí z boom-a obvykle v oblastech, které se naráží na značné úzkostech na místní ekonomiku. (viz http://www.fdic.gov/bank/analytical/fyi/2005/050205fyi.html FDIC) Safe Předpověď: Za roky, co jsem byl poprvé povolen jako RealtorÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € Hledej ,  ® I zažily všech 21 úplných cyklech je uvedeno výše. Když jsem byl novou licenci, já taky očekávaný "Big One", kde dole by klesl z trhu trvale. Teď vím, že názor je pouhá paranoia. Lidé nehodlají vzdát bydlící v domech, nemovitosti bude vždy mít pevné hodnoty a kyvadlo výkyvy oběma směry. "Lies, Damn Lies, and Statistics", jako Mark Twain řekl. Nikde to není patrnější, než na trhu s nemovitostmi. Statistiky, které slouží k prokázání ztráty hodnoty většinou ukazují snížení počtu sales.Let mi vysvětlil: zatímco průměrná střední nebo střední prodejní ceny všech prodávaných domů V daném období docela přesně znamenají nárůst cen domů v trh prodávajícího nejsou paradoxně odráží zdánlivý pokles cen se zkušenostmi s kupujícími Přípravou neotřesitelná zákon nabídky a Poptávka uvádí, že ceny rostou stále méně a méně lidí si může dovolit koupit. Tím se vytváří trh glut.When nadbytek dojde prodávající musí vypořádat s větší konkurencí jiných prodejců. Ty, které snižují jejich cenu prodat. Ti, kteří nemají nebo nemohou musí zůstat. (To se zatím stalo. Vidět David Lereah Národní asociace realitních kanceláří: http://www.realtor.org/Research.nsf/Pages/housingoverview?OpenDocument) Výsledek na trhu statistik, ale to, že dolar částka těchto domů, které se prodávají snížením jejich vliv na ceny statistický pokles zdánlivý celkový tržní prices.The zprávy, že ceny se zdají být dále klesá exasperates situace jako kupující cítí potřebu chránit se před vnímána klesající trend pouze investováním do nemovitostí, které jsou považovány za pevné vyjednává. Opět, pouze ty, které se rozhodnou prodat, nebo musí prodat tvoří stále dolů statistické spiral.What není figurovala v průměru je většina domů, které nejsou v prodeji, protože jejich majitelé nejsou natolik zoufalá, aby to, co mohou dostat. Jejich hodnota intact.What stále klesá, není hodnota, ale objem. Zvláště v dnešním trhu, kdy je 100% nebo více úvěrů jsou běžné, bude několik majitelů domů, aby si peníze na uzavření do tabulky, aby se vyrovnat rozdíl mezi co dluží a jaké mohou prodávat za v tomto okamžiku v cyklu-v podstatě platit někoho, aby svůj domov. A i když tento scénář může způsobit potíže, ale má také za následek omezení počtu domů na trhu, který funguje jako vyrovnávací paměť dolů až na dno vlastně vypadnutí, i když statistiky ukazují, může i nadále klesající trend.If, že nekončí, že pršet bude poprvé. Říkám my, aby kupující koupit pouze v případě, že byli přesvědčeni, že mohou zůstat v domácím nejméně sedm let vyjet (v pohodlí) sestupujících cyklu. Pokud se během této doby, oni jsou nuceni prodávat (obvykle z důvodu zaměstnání nebo domácí vydání) mohli dostat hurt.I říci svému prodejci, aby se snaží předpovědět přesné trhu nahoru a sledovat míru zahraniční investice za známky slabosti, které mohou signalizovat nedostatek důvěry v USA ekonomiky a růst domácí úrokové sazby z hypoték, které budou pravděpodobně zase na trhu. Nikdo neví, kdy a jestli to dojde. Ale trh se nakonec obrátí. Alespoň to vždycky has.What dělat teď: Ti, kteří koupit moudře, a kteří si mohou vybrat místo v přirozeném cyklu prodat, je mnohem pravděpodobnější, jak vydělat peníze, než ve většině jiných forem investic. To vše při zachování plody homeownership.In Kromě toho budou mít prospěch z velké daňové výhody a případné kapitálové hodnoty jejich domů, které ne vždy astronomicky růst bude neustále na vzestupu, ale v dlouhodobém run.Dennis vrchní Maier Realitní makléř Real Estate New
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
