Jak realitní investoři využít hypoteční upozornit na nákup nemovitostí
Mnozí z vás nemusí být vědomi různých způsobů poznámky mohou být použity. Průměrný člověk chápe o poznámky, je, že lidé, vytvářet, protože oni se zoufale snaží prodat nemovitost. Nic nemůže být dále od truth.Real realitní investoři nyní vytváří poznámky k financování nemovitostí, které chtějí koupit - pak prodávat poznámky v předstihu - tedy nákup majetku, výnosy - ve skutečnosti, s malý k žádné peníze, z own.Selling svůj majetek tím, že je připraven vytvořit poznámku vlastně ukazuje, důvtip na straně prodávajícího. Dokonce i některé realitní agenti názor prodávajícího ochotu k prodeji od vlastníka financování zoufalý, ale ... realitní agent, který ví lépe, je velmi těžké najít. Většina z nich chybí nejen lodí, ale i celý oceán! Není k ponížit realitní kanceláře, ale většina z nich má lineární způsob myšlení o tom, jak nemovitost prodat, a to nejen hranice vlastního příjmu, ale brání jim v době nejlepším pomocníkem mohly a měly být k nemovitostem sellers.Real realitní investory a důvtipný majetku prodejce obchvatu práci s realitní agenti pro převážně z výše uvedených důvodů ...... nemluvě úspor realizovaný nepoužíváte, realitní kanceláře a museli platit fee.Okay, takže tady je scénář jsme nedávno pracovali, aby vám příklad: Pan Chce koupit Happy Trails Apartment Complex od pana B. Happy Trails Apartment Complex je 300 jednotek komplex a je žádoucí, aby při spuštění příjmu a čísla výpočet nákladů na it.The Cena je $ 25M a hodnotí hodnota se pohybuje kolem $ 29M. Pan předpovídá, že kdyby se mohl vytvořit poznámku $ 29M a prodat to na vědomí, investoři se slevou, mohl by být ještě zbývá dost učinit nabídku prodávajícího. Confused? Dobře, pane přístupy s námi navrhovaný $ 29M vědomí chce vytvořit v předstihu nakupovat Happy Trails Apartment Complex od pana B. jsme šetření případu a zjistí, že vlastnictví může služba debt.Mr. A má dost dobrý úvěr a dostatečné spravedlnost v jiných nemovitostí do zástavy jako zajištění uspokojit naše investory. Všechno, co potřebujete z tohoto bodu je pro Mr. B přijmout nabídku pana a pro hodnocení přijít na $ 29M nebo better.Mr. Přístupy pan B a nabízí mu $ 25M za jeho majetek. Pan navrhuje, aby se dal pan B $ 21M předem, a žádá, aby pan B přenesení zpět $ 4M poznámku. To umožňuje pan nejen dát panu B $ 21M, ale také umožňuje, aby pan $ 4M v reserve.Mr. Nyní má dvě hypotéky. Jeden za $ 29M a jeden za $ 4M. Všechny Pan musí přijít na to, nyní je, jak nejlépe struktura platební podmínky na $ 4M note.Although Pan zaplatí $ 31M dolarů Happy Trails Apartment Complex nakonec, jak dlouho si myslíte, že bude trvat na majetku, které mají být v hodnotě dalších $ 4M? Není mnoho. A jestli pan dělal nějakou maličkost, jako je čerstvě natřené všechny jednotky a zvýšit nájemné pouze o 5 dolarů, byl by vytvářet další 15.000 dolarů měsíčně okamžitě! bych mohl pokračovat, ale doufejme, že jsem dostatečně vysvětlil, jak realitní investoři vytvářejí bere na vědomí a využití financování naší tabulky / simultánní Konečný program k dosažení svých goals.If byste chtěli vědět, zda Simultánní Konečný mohl pracovat pro Vás, kontaktujte nás a pojďme diskutovat, jaké jsou vaše Možnosti are.Frederick Webb je Certifikovaný Cash Flow konzultant a je předsedou & Co-zakladatel Webb financování skupiny, malý dluh makléřství agentura uteče s manželkou, Kashita Webb.Visit jejich stránkách:
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
