Pochopení escrow (closing) proces
1. Co je podmíněné? Úschov je definována jako proces, pokud jsou splněny strany vklad pokyny a fondů s "nezištný" třetí stranou, dokud podmínky instrukcí. To platí, zda koupě je skutečný kombi nebo drahé Ebay položky. V oblasti nemovitostí úschovy, bude název pojišťovny, escrow společnosti nebo advokát tradičně slouží jako třetí strana. Budou dohlížet na dokončení instrukce (nebo kupní smlouvy), aby finanční prostředky byly vyplaceny prodávajícímu, a vlastnické právo k nemovitosti přechází na kupujícího. V refinancovat, vaše úschovy blíže zajistit, že vaše předchozí hypoteční společnost vyplatí se proceeds.2 novou půjčku. Jak je podmíněné začalo? Pokud pracujete s realitní agent, váš agent "otevřené úschově" pro vás tím, že uloží své peníze vážně a zda kupní smlouva s podmíněnou / title společnost nebo právníka. Pokud budete kupovat nemovitost bez pomoci realitní odborník, budete muset otevřít escrow sami. Pro refinancování, zeptejte se svého úvěru původcem pro assistance.3. Jak se budete držet vlastnické právo k nemovitosti? Způsoby držení titulu (jako jediný a samostatný, společný nájem, obecní vlastnictví s právem suvivorship) se liší podle stavu. Většina escrow / název společnosti mohou poskytnout informace o tom, co se vztahuje pro stát, ale budete chtít konzultovat zástupce pro právní poradenství pro vaši konkrétní situaci. To je rozhodnutí, které by měly okamžitě spolu s přesně tak, jak chcete, aby vaše jméno objeví na všech dokumenty. Poskytnout tyto informace do vašeho úschov odborníka co nejdříve, neboť jim umožňuje připravovat dokumenty správně. Rozhodnete-li se později změnit, jak chcete mít název nebo jak by měla vaše jméno objeví, mohou být tyto změny odložit svůj podmíněné closing.4. Co je to title insurance? Název pojištění chrání vaše investice pojištění jste jediný, kdo má platný nárok na tuto nemovitost. Úschově během období, Název firmy, dokumentátor nebo právník se výzkum historických záznamů, které se vztahují na majetek si kupujete nebo refinancování. Po přezkoumání těchto záznamů, závazek title insurance bude vydáno, uvedou všechny položky, které musí být schváleny před uzavřením. Závazek bude zaslán k posouzení. Obraťte se na escrow / title úředníka nebo zástupce, pokud máte nějaké otázky ohledně závazku. Obdržíte Název vaší pojistky po closing.5. Jak je podmíněné uzavřen? Vázaný bankovní úředník nebo právník se ujistit všechny zakázky pokyny jsou splněny. Budou sledovat termíny a dodržování předpisů (např. pro domácí kontrola, schvalování úvěrů, termitů zpráva, nebezpečí pojištění) a požadovat návratnost informace o stávajících úvěrů proti majetku. Pokud jste prodávající, budete podepisovat dokumenty na převod vlastnictví na kupujícího. Pokud jste kupující, bude vám přinese potřebné finanční prostředky na uzavření jmenování a dokumenty podepsat úvěrové a jiné právní dokumenty. Prodávajícího stávající hypotéky nebo jiné povinnosti, bude možno splácet, bude prodávající obdržet veškeré zbývající výnosů a převodu vlastnického práva na kupujícího budou zaznamenány u soudu. Escrow je pak closed.About Autor: Sharon Hassler byl úspěšný úvěr důstojník a realitní kancelář v jižní Kalifornii, pak sloužil jako Communications Manager pro první americký Název-Arizona 11 let. Ona je předsedou Go Get odborníků, LLC, majitel a provozovatel GoGetEscrow.com, adresář pro webové stránky escrow důstojníci, zavírače a advokátů, spolu s GoGetLoan.com, GoGetNotary.com a GoGetHome.com.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, © 2005, jdi odborníků pro GoGetEscrow.com. All Rights Reserved. Povolení k dotisk tohoto článku je poskytována v případě, že článek je uveden v plném rozsahu, bez úprav, včetně autora informace. Při použití tohoto článku v časopisech a zpravodajích či on-line publikací,
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
