Stavební doma? chci se zeptat stavitel správné otázky - ne ty hloupý!
To jsou skutečné stavitele otázky, které jsem dostal od čtenářů můj e-book ", rezidenční rozvoj Made Easy" s odpovědí od velkých USA Master Builder působící v 48 States.Question 1.My žena a já plánují nové domov. Máme v úmyslu blíží výrobce nebo dva v této oblasti, a mám v plánu a požádal je o těchto questions.My žena je velmi zběhlý v plánování a výzkumu. Za jakých okolností byste doporučit najmeme architekt? Proč ano a proč ne? (To není načten otázka. Nejsem architekt a ani je můj bratr-in-law. Raději bychom postavit bez najímání architekt.) ReplyIt bude záviset na vašem rozpočtu. Někteří architekti poplatek v USA až 10% z rozpočtu doma dělat plány. Stavitelů, na rozdíl od "Místní stavitel Bob," neradi místo své klienty v poloze na pronájem architekta, dokud opravdu potřebují one.The nejlepší rady našim klientům dostat se na jejich priority opatření takto: Za prvé: Získat úvěr, Druhá: Získání pozemků; třetí: Získejte vnitra Designer, Forth: Získejte architect.In našem případě jsme se in-house architekti a strukturální engineers.It je nejlepší najmout vnitra Designer (ASID) a nechat je pracovat s vámi navrhnout půdorys, který jedinečným způsobem, jak vás a vaši rodinu využití prostoru a styl like.Armed s tímto půdorysu byste pak pošlete nám ho a my bychom vytvořit si plány od architekta it.Blueprints jsou součástí citace poskytujeme našim klientům. Tímto způsobem nemají 'samolepka Shock' z místního architect.Question 2.Jak mnohem ceny a kvality, výzkumu materiálů opět můžeme očekávat, že naše stavebníka udělat nebo udělat? ReplyThis závisí na stavitele vám pronájmu. Z velké části, nemůžete očekávat příliš mnoho. Většina stavitelé práci ve svých materiálech pohodlí zone.They použití jsou zvyklí pracovat. Obvykle se nebude snažit něco jiného, pokud naléhal na domácí kupující nebo vývojáře. A pak se obvykle najímat externí zdroj dělat this.As stavitelů, používáme běžné technologie a jeden z důvodů, proč jsme tak ziskové a úspěšné, je, že jsme se držet krok s novými technologiemi a chceme naše zákazníky a vývojáře, aby toto v jejich prospěch homes.Question 3.Is, že je rozumné, abychom se zeptat našeho stavebníka k identifikaci svých subdodavatelů a nám umožňují mluvit s primárním subs než se uzavřít smlouvu s ním (a po)? ReplyIt může Zdá se, že přiměřené z vašeho pohledu, ale není příliš reálné. Subs dovnitř a ven z místa zaměstnání. Není-li k dispozici další se nazývá in.Once jste podepsali smlouvu s stavitel, je to tvůj 'jedno kontaktní místo.' Subdodavatelé jsou jeho subs - není vaše. Pamatujte, máte zapojen mu za jeho odborné vedení stavby dokončit práci včas a na cost.That znamená, že musí mít plnou kontrolu a tak, že budete mluvit s subs přímo chcete vytvořit zmatek. Nemůžete mít dva bossové na job.Confusion vás stojí více peněz. Když jste vy nebo vaše manželka mluvit sub, nejste zapojen do společenské konverzace. Řekněme, že jste udělali nevinná poznámka o nějakém aspektu subs práce - jako ty litovat, sběr těchto dlažeb v koupelně a viděli nějaké ty hezčí. To je vše, co říkal! Vidíte, jak pod moci využívat tento proti stavitel když byl dotázán, proč nebyla dokončena koupelna dosud. "No klient mi řekl, že před dvěma dny, že se měnily obklady na jiný typ." Nezáleží na tom, že jste neřekl, že - ale to způsobilo zmatek a zpožděné práce nejméně dva dny, nebo more.Instead že chce přístup k subs, se kterými nemáte zkušenosti, měli byste se soustředit na to, aby stavitel má řádné povolení a pojištění budovy. Speciálně pro dělníka na comp a liability.Few klienti si uvědomují, že mohou být volány k zodpovědnosti, pokud tvůrce nemá správný insurance.Let 's říct, že dítě přijde na místo po stavitel opustil za den. Rozhodne vylézt na střechu a skočit. Hádejte, kdo je odpovědný? Podívejte se na odkazy na jiné klienty, že je postaven for.A Závěrečný bod pro přístup k subcontractors.Many domu budova klienti mají velmi špatné prostorové možnosti a nedokáží si představit přehled o prostoru, jež pro ně - oni prostě nedokážu představit hotový dům, to nevadí, co skončil barev a dlažba vypadat like.Because toho mají pocit, že musí být schopni provádět změny v jakékoli fázi projektu. To je to, co je za tuto otázku, že budou moci mluvit s násl. Můžete provést změny v návrhu svého domu v jakémkoliv čas, pokud si uvědomíte, že každá změna bude vás hromady a vyhodit svého rozpočtu nebe high.To provedení těchto změn žádáte architekt požádat odhadu nákladů od stavitele za každou změnu. Pak můžete rozhodnout, jestli si to mohou dovolit, nebo ne. Pokud vaše žádost podána na nejhorší možný (nejdražší), čas, bude vám sděleno, že jako well.What 'je odpověď na všechno? Učinit všechna rozhodnutí o tom, co chcete, a mají je součástí vašich plánů a specifications.Question 4. Jaké má stavitel lze očekávat, že majitel domu udělat (jiného než platit vám, jak a kdy souhlasil). ReplyA stavitel očekává, že domácí kupujícího být rozumný a realistický V jejich očekávání. Čas, který strávíte při plánování a přemýšleli o tom, co chcete u vás doma stojí za skutečné peníze. Pokud nejste dobří v plánování, Návrhář interiérů bude mít zásadní význam pro svůj konečný happiness.If nemůžete se rozhodnout o důležitých aspektech designu, jít a prohlédnout příklady toho, co děláte, a rád si vnitra Designer začlenit co chcete v plan.The největší problémy že většina stavitelé narazit na kupujícího, který je doma změnit to, co bylo dohodnuto, nebo je nereálné, co chtějí. To je důvod, proč máme doma kupující sednout s vnitra Designer.The ASID si sednout s Vámi a pomůže vám představit, co přesně chcete a pomůže vám udělat žádné kompromisy, budete možná muset make.It je velmi nákladné provádět změny v průběhu projektu. Řekněme, že jste chtěli 17x20 kuchyně. Zní to jako velká kuchyň. Pravděpodobně příliš velký. Nicméně, jakmile skříněk a spotřebičů začít přicházet si uvědomíte, že je příliš malý a chcete kuchyni se bigger.This vám může stát dalších $ 50k provést tyto změny. Můžete ušetřit si malé jmění tím, že nejprve pracovat s ASID o podlahové ploše, skladování, umístění, design a style.Author & 1,2 miliardy dolarů pro vývojáře, Colm Dillon, napsala Oblíbené 'How-To' E-book ", rezidenční Vývoj Made Easy, "se čtenáři ve všech státech USA, Kanada, Austrálie, Nového Zélandu, Velké Británii, Irsku a 79. Ostatní země. Jeho nezávislé webu je: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
