Nemovitosti investiční strategie: zajištění nemovitostí s malou nebo žádnou vklad
Investice majetku často vyžaduje kreativní strategie, aby bylo úspěšné. Profesní vlastnictví investory často využívají opční smlouvy jako nástroj k vytváření užitečných investičních strategií. Tady jsou někteří z způsoby opční smlouvy mohou být použity k zajištění majetku za účelem zisku s malou nebo žádnou outlay.Option smlouvy již dlouho používá k zajištění Vývojáři potenciální rozvojové příležitosti. Umožňují vývojářům výlučně ve vlastnictví držet, zatímco oni mají místní orgán schválit rozvoj application.An možnosti smlouvy může dát vývojář právo, ale ne povinnost koupit nemovitost. Kterou platí Možnost poplatek prodejce výměnou za tuto možnost right.When končí smlouva developer buď koupí majetku a pokračuje s vývojem, nebo přechází zpět do vlastnictví prodávajícího. Ano, to stojí developer malý poplatek, aby byla zajištěna možnost (často 1% nebo více z celkové požadovanou cenu), ale je to malá částka, pokud vývoj nemůže pokračovat, nebo není rentabilní. Tímto způsobem omezuje jejich developer risk.Property investoři mohou zajistit majetek podobným způsobem, že vývojáři se, stejně jako výše uvedený příklad s použitím variace opční smlouvy. Tento typ opční smlouva umožňuje investorovi zajistit pozemku s vyjednávacím vkladu a přiřadit ji do jiného nabyvatele v případě potřeby bez nutnosti koupě nemovitosti first.A vlastnost je zajištěna možnost smlouvy na dobu 2-6 měsíců, někdy i více. investor pak může přidat hodnotu majetku před prodeje je pro zvýšení ceny s malou nebo žádnou uzavření costs.Here několik způsobů, jak jsou používány k zajištění majetku a vytvářet zisk, 1. Starší majetek zajištěné opční smlouvy. Dohoda rovněž obsahuje ustanovení o přístupu, který investor na rekonstrukci. Jakmile je dokončena rekonstrukce nemovitosti je uváděn na trh za vyšší cenu, než expires.The opční smlouvy Investor pak postoupí zakázku na nové kupce a prodej se pak stává smlouvy mezi původním prodávajícím a nové purchaser.2. Opční smlouvy slouží k zajištění off-the-plán majetku, s 12? 18 měsíců dokončení date.In této situaci prodejce souhlasí, aby investor možnost koupit nebo prodat-nemovitosti. Investor může koupit počet bytů za sníženou cenu, když se blíží dokončení je nemovitost prodána za originál nebo vyšší cenu. Poskytování trhu posunula až v průběhu času na dokončení přiměřeného zisku je made.Additionally, může armatury a zařízení bylo povýšeno na poskytovat ještě větší value.3. Opční smlouvy mohou být použity jako způsob poskytování 100% financování. Nemovitost je zajištěna na možnost dlouhodobé spolupráce, 12 měsíců a více pro soubor price.Rising hodnot v rychle se rostoucí trh s nemovitostmi, aby v době volby končí smlouva hodnota majetku zvýšil natolik, aby zajistily, že existuje dostatek vlastního kapitálu v majetku ke krytí vkladu. Možnost Smlouva může poskytnout některé atraktivní investiční strategie pro vlastnictví investory, kteří chtějí maximalizovat své výnosy. Ve všech případech opční smlouvy poskytuje zabezpečení pro prodejce a příležitost k nemovitosti investor.See opční smlouvy vzorku opční smlouvy (alternativa k pronájmu / koupi uspořádání používané v USA) o Property Investors Association of web site.This Austrálie článku mohou být reprodukován v plném rozsahu za předpokladu, že zdrojem níže uvedeného pole je zahrnuta jako součást article.John Moore je Prosperita trenér se specializací na nemovitosti a Business koučování. Ujal se mnoha lidem vytvářet bohatství ve svém životě Je prezidentem Property Investors Association of Australia Inc http://www.piaa.asn.au/ organizace specializované na poskytování zpráv, informací a zdrojů Property Investors.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
