Law & logika majitel domu rezerv sdružení kapitálu
V říjnu 1999 v Oregonu byl jedním z prvních států, které přijaly k výraznému zlepšení jeho Condominium a plánované Společenství, pokud jde o plánování kapitálové rezervy, proces, při kterém plán sdružení a majitel domu opravy fondu budoucnosti a nahrazení. Pro mnoho sdružení, proces stal závazným i když byl "únikovou doložku" pro pre-October 99 Oregon communities.But je toho víc, než si rezervovat plánování zákona. Statut, kde se zastaví, rady "fiduciární" daň kopy dovnitř "nucený správce" je ten, kdo je dána důvěra a důvěra jiného. Představenstvo je svěřena péče o největší jediné aktivum, že většina lidí vlastní, jejich domovů. Tito lidé mají právo očekávat, že majitel domu sdružení řídit jako firmu, která to je ... korporace často odpovídají za miliony dolarů v assets.The koncepce studia byla vytvořena rezerva během 1980 v důsledku stárnutí mnoha majitel domu sdružení, která se ocitli v krajní tísni v důsledku neschopnosti plánovat výdaje na rezervy. Očekává majitelů domů rady, aby plán pro takové události a všechny příliš mnoho neměl žádný plán, jiné než "zabývající se to" až přijde čas. No, ty "časy" přišel příliš brzy a nevyhnutelnost žil až do své pověsti. Tedy zřejmé, na dlouhé řady plánování přišel about.Reserve studie analyzovat a předvídat náklady a načasování budoucích oprav sdružení zachována komponenty jako střešní krytiny, bazény, dlažby, terénní úpravy, malování, ploty, paluby a další položky, které byly užitečné život mezi 3 a 30 years.The typický byt sdružení mezi 15 a 30 položek, které spadají pod "rezervy" definice. Pokud jsou náklady na opravu těchto položek 15-30 sečtou, je to obvykle činí statisíce i miliony dolarů. To není vůl změnit. To vyžaduje pečlivé plánování akumulovat finanční prostředky a navíc vědí, jak a kdy je utratit. To je vše rezervní plánování about.Reserve plány požadovat, aby všechny majitelé platit měsíční podíl na budoucí opravy a náhrady. Tyto platby platit za aktiva, která jsou využita. Pokud se vlastník prodá, další majitel vyzvedne měsíční podíl. Všichni majitelé platit přiměřenou sdílet a žádné další speciální hodnocení! To je, jak má být. Pokud jste si myslel, že je lepší způsob, jak spravovat sdružení majetku, je: Je to jen Reserve Study. Ať už právem, nebo logika, je na čase si majitel domu začal sdružení podnikání jako business.Neda Dabestani-Ryba je licencován Realitní v Marylandu. Je členem kruhu prezidenta profesionálů Top Real Estate. Ona může být dosaženo na (800) 536-3806 nebo navštivte její webové stránky pro více informací: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers realitky je vlastněna a řízená nezávisle členem Affiliates Prudential Real Estate, sro, Prudential Financial společnosti. Bydlení Equal Opportunity.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
