Prodejte vaše příjmy majetku na dobu delší
Prodej majetkového příjmu není, jako je prodej domu. Můžete malovat domu, a trochu víc, protože to vypadá hezky. Nemovitosti k pronájmu je jiný, protože je koupili investoři, kteří se na důchod vyšší než nový nátěr. Zvýšit příjmy, a zvýšíte value.Let 's předpokládat, investoři očekávají, že ve vaší oblasti, míra kapitalizace ,08. To znamená, že chtějí čistý výnos (před úvěru platby a daně) ve výši 8% z kupní ceny. Pokud váš tři-plex generuje 12.000 dolarů čistého zisku ročně, budou hodnoty kolem 150.000 dolar (+12.000dolar děleno .08). Ať je to generovat 16.000 dolarů, a vy je v hodnotě $ 200,000. Získat další příjem z příjmů PropertyHigher nájemného je zřejmý způsob, jak zvýšit příjmy, pokud můžete ospravedlnit to. Zjistěte si, co podobné jednotky jsou k pronájmu. Pokud máte 60 dolarů nižší, než je aktuální sazba, můžete zvýšit nájemné, a ne přijít o svou nájemcům. Chov nájemné 60 dolarů pro tři byty se rozumí $ 2160 víc čistého zisku ročně. V ,08 cap sazbu, jste právě přidali 27.000 dolarů na hodnotu vašich property.Consider jiné způsoby, jak zvýšit nájemné. Vaše nájemníci se mohou dohodnout na 30 dolarů více za měsíce, pokud máte postavené garáže. To je 1080 dolary více čistého zisku ročně, tedy zhruba o 13.500 dolarů vyšší přidanou hodnotu vaší nemovitosti. ($ 30 x 3 jednotky x 12 měsíců = 1080 dolary dělená ,08 čepice sazba = 13500 dolar) Build, že přístřešek pro auto za $ 4,000, a to je dobré návratnosti investic v pořádku? Co ještě chtějí? Zvážit jiné způsoby, jak získat více příjmů. Pronájem skladovacích prostor pro nájemníky, nebo dát na mince-provozoval pračka a sušička. Máte-li vlastní větší výnosy majetku, mohli byste instalovat pop machines.Reduce pronájem nemovitosti ExpensesCan přidáte izolace snížit náklady na vytápění? Pokud platíte $ 80/month pro péči o trávník, bude jeden z nájemníků to za 40 dolarů? Můžete získat levnější pojištění? Podívejte se na všechny způsoby, jak můžete snížit náklady. Nový 4.000 dolarů pec, která šetří $ 800/year na náklady na vytápění, znamená, že jste právě obrátil 4.000 dolarů na 10.000 dolarů vyšší tržby price.These věci se nikdy exaktní věda, a samozřejmě vzhled a další faktory záležitost. Zvyšující se, že čistý, i když je nejjistější způsob, jak získat více příjmů pro vaši nemovitost. Jen se změny alespoň několik měsíců, než se pokusíte prodat majetek. Také se naučíte, jak se matematický - je opravdu matter.Steve Gillman investoval nemovitosti let. Chcete-li se dozvědět více, a vidět fotku krásný dům se spolu s manželkou koupil za 17.500 dolarů, navštivte http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
