Jak prodat svůj domov, aniž by realitní kancelář
Vzhledem k prudkému nárůstu cen domů za posledních několik let, doma prodejci berou tvrdý pohled na provizi mají platit realitní nabízet a prodávat svůj domov. Realitní provize se v celé zemi, jsou v průměru čtyři až sedm procent range.According v roce 2004 Národní asociace RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ® (NAR) Profil Kupující a domácnosti Prodejci čtrnáct procent domácností byly prodány do-vlastníka. Studie NAR uvedené dvě nejtěžší úkoly pro-prodej-by-vlastník (FSBO) připravovali a montáž domů na prodej a získání cen right.Invite tři Full-time střední a vyšší produkci látek do svého domova, aby vám stanovisko ceny. Pochopte, že pokud se tři cenové názory nejsou to, co si myslíte, že nemovitost stojí, měli byste pochopit nebezpečí over-priced majetku. Domovy, které jsou over-priced byly studovány velké celostátní realitní makléři a over-priced domovů trvat déle, prodávat a prodávat za nižší ceny jako procento z původního seznamu price.Ask agenty, aby vám konstruktivní zpětnou vazbu o tom, co byste měli udělat, aby váš domov vizuálně odvolání většina kupujících. Níže uvádíme několik tipů na přípravu inscenace vašeho domova pro market.1), výzkum, jak se "fázi" své domovské maximalizovat své majitele domu oslovovat vytvořením prostorné a příjemné domácí prostředí pro kupující. ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Začněte tím, že odstraní první věc, která dostane v way.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Vezměte jedno nebo více větších kusů nábytku z každé místnosti, aby se to více spacious.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA,  · Mějte odpovídající kusů nábytku společně budovat jednotu v room.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Vytvořit sezení oblastí, kde dva nebo více lidí, může talk.2) Uchovávejte v pohybu očí, když inscenace room.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Pomocí nábytku umístění na přímé kupujícího oka směrem k pokoji je features.ÃÆ' ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Přesunout velké kusy nábytku od windows.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Místo velkých nábytku na vstupu konci místnosti vizuální odlehčit zátěž na opačném konci room.ÃÆ' ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · oblasti používání předložky k ukotvení sedadel arrangements.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Vyjádřete svůj jídelní stůl uzavřený na nejmenší size.3) Pomocí nábytek kladen na úhly v místnosti, aby se rychle update.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Úhel postel v rohu ložnice zaměřit attention.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Úhel nábytku v W tvar v oblasti životních a rodinných rooms.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Úhlová nábytek může pomoci zaplnit prostor krátce na nábytek a půjčují designér look.4) Vytvořit medailonky v pokojích pro nastavení mood.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Snídaně podnos s kávou šálky, noviny, vázy s květinami na bed.ÃÆ' ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Set jídelní stůl s povlečení ubrus, porcelán, příbory, a stemware.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Nastavení hry stůl pro šachy, most, nebo backgammon.5) Efektivní model domy zaměřit na vytvoření správných environment.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · De-nepřehlednost, takže kupující může překrýt jejich vybavení a lifestyle.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Clean, čerstvé, a nové smell.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · důrazem na detail. Čisté pokoje a krajiny trimmed.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Subtle pozadí hudba, klasická, lehká jazz, nebo rock.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · vnitra dÃÆ'à † â € ™ à€ SA, © cor a nástěnné barvy akcentem domácí architektonické features.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, Live rostliny nebo čerstvé květiny přidat dokončovací touches.6) Understand zdobení základy, které vás mohou dovést k přemístění room.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · barev. Trochu trvalo by dlouho way.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Scale. Nábytek do velikosti doplňují nebo přemoci pokoj? ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Pattern. Snadné to, aby se zabránilo neodvádí pozornost od pokoje itself.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · osvětlení. Použijte jej k definování temných koutů. Pomáhá vyplnit room.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Kontaktní místo. Krby, názory, umění, najít v každé room.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · textur. Dodává, vizuální přitažlivost, ohřívá studenou prostory a finishes.Understanding a dokončení administrativních úkonů s nemovitostmi byla transakce číslo tři z nejvíce obtížných úkolů podle NAR studie. Jakmile je váš domov je účtována doprava a připraven pro trh, měli byste ponechat realitní právníka, který vám pomůže revizi smluv, formulářů a informací, které vám pomohou získat potenciální kupce vašeho domova. Zkušených realitních advokát vám mohou pomoci vyhnout se nástrahám společného jednání v oblasti nemovitostí a umožní hladký transaction.Here jsou někteří skalní-poznámky k nemovitosti contracts.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Používejte schválené nemovitosti smlouvu váš skutečný stav majetku sdružení právníka nebo místní rady RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ®. ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Realitní smlouvy. Závazné dohody mezi kupujícím a prodávajícím. Je složena z nabídky a přijetí, stejně jako úplatu (tj. peníze). ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · přijetí. Pokud se strany nedohodnou na podmínkách contract.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · délku smlouvy. Výzkum obvyklé délky smlouvy, standard je 45 dnů od smlouvy do closing.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · prodali srovnatelné vlastnosti na ruce pro budoucí buyers.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · srovnatelné. Uzavřená ceny podobných domů ve věku, stavu, umístění a size.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · ceny. Studijní průměr prodaných ceny procento uvádí v posledních šesti months.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Low-ball nabídky. Kupující by měl nabídnout více než 87% ze seznamu, pokud jsou závažné, protože jinak byste neměl reagovat vůbec low-ball offers.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, protinabídka · (y). Odpověď na nabídku nebo nabídku ze strany prodávajícího nebo kupujícího, poté, co původní nabídky, nebo nabídky. Požádat všechny counteroffers být v writing.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Požadovat od všech odběratelů, aby předložila nejvyšší hypotečního závazku s jejich contract.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Hypoteční závazků. Dokument od hypoték, které zavazuje věřitel poskytnout půjčku v dohodnutých podmínek a conditions.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Hypoteční období, sazby a výše. Podívejte se na silný down-platby thwenty-a více procent. Úroky-úvěry pouze signál, že kupující může být strečink pro získání nároku na loan.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Cash nabízí místo hypotečního financování by měla být potvrzena s dopisem od finanční instituce uvádí, jsou finanční prostředky na účtu zavřít contract.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Federální zákon vyžaduje, Lead-Based Paint Hazard disclosures.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Lead-Based Hazard. Zveřejňování zprávy nebo znalosti Lead-Based Hazards. Budovy postavené po roce 1978 nejsou v současné době Lead-Based Hazards.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Přečtěte Chraňte svou rodinu před Olovo ve vaší domácnosti pomocí USA EPA.ÃÆ' ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Nemovitý majetek požadovaného sdělení federální nebo vaše stav Písemná prohlášení ze strany prodávajícího (y) nemovitosti zveřejňování všech známých defects.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Místní zveřejnění. Místními požadavky na zveřejňování informací, které prodávající poskytuje, a Kupující bere na vědomí, jako potvrzení o occupancy.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · formulář W-9. IRS formulář žádosti poplatníka a certifikace identifikační čísla kupující získat úroky seriózní peníze od dodání do closing.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · výhradou posouzení. Většina smluv jako součást hypotéky události vyžadují předmětem vlastnictví k posouzení na minimum smlouva price.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Appraisal. Objektivní třetí strany stanovisko hodnoty licencí nebo oprávnění appraiser.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, Earnest · vklad. Finanční prostředky poskytnuté na prodávajícím v okamžiku podání nabídky ve znamení kupujícího dobré faith.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Výzkum obvyklých vkladů seriózní peníze, jak se liší. Větší vklad, zvýšení motivace ukázat se kupující provést contract.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Vrácení peněz vážný vkladů. Smlouvy by měly zajistit vrácení celého vkladu seriózní peníze v rámci dohodnutých pohotovostní doby. Prodejce je právník by měl mít seriózní peníze deposits.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Advokát období schválení. Váš advokát recenze a dělá změny ve smlouvě, obvykle 5-7 business days.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Nemovitosti kontrolní období. Právo na základě smlouvy pro kupujícího na své náklady zjistit skutečný stav majetku. Tento lhůta běží typicky 5-7 business days.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · No a septický inspekce. Tyto jsou nezávislé na konstrukční a mechanickou inspections.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · lhůty pro nepředvídané běh concurrently.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Pohotovostní. Ustanovení smlouvy, které vyžadují určité úkony, které mají být dokončeny před podpisem smlouvy binding.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Zavření / podmíněné datum. Datum ukončení postupu transakce, kde je doručena listina, jsou dokumenty podepsány, a finanční prostředky jsou dispersed.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Possession datum. Datum stanovena smlouvou, kdy kupující může obsadit property.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Konečné walk-through. Prohlídka nemovitosti před uzavřením nebo úschově, která umožňuje kupující jedno konečné ověření stavu, provedení dohodnuté opravy a osobní property.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · daně pro-dávky. Výše úvěru vzhledem k kupující při uzavírání pro nezaplacené daně z nemovitosti, pokud jsou daně, které platí zpětně. Pro dávky by měla být vždy vyšší než 100%. ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Osobní vlastnictví. Seznam všech osobních a počáteční majetku zahrnutého s prodejem, jako vzduch-kondicionéry, zařízení a dětské hřiště equipment.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Home prodej události. Smlouva je závislé na prodej kupujícího property.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Kupující show motivace, když včetně pohotovostních domácí prodej tím, že jejich současná majetek již v market.ÃÆ' ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Domů uzavření události. Smlouva je závislá pouze na úspěšné uzavření existující nemovitosti contract.Marketing domova pro potenciální kupce by měla obsahovat tyto metody. ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · profesionálně malované dvoře sign.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, · Noviny utajovaných reklamy a
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
